视频有点长，与每个贷款购房者息息相关，耐心看完，下面是小余来说房给大家的分享，一起来看看。
中国银行办房屋贷款
楼市篇：小余说房，购房者不应独自承担所有的责任。
主持人：如果你断供了，不要以为银行会把你的房子查封，然后拍卖后就与你无关了。如果你欠银行100万房贷，结果银行通过拍卖只收回了80万，那么剩下的20万还得由你来还。这就是银行的追索权，比刚才那个情况更惨。如果你的另一套房子也断供了，而且那套房子还烂尾了，你不想还也不行，因为会有人找你。没办法。
如果你去售楼部闹，拉开发商，有用吗？没用。所有不好的后果最终都由购房者承担，这公平吗？这个时候，购房者和开发商的关系还重要吗？你们是不是忘了还有银行？银行收着不菲的利息。只要出了问题，所有责任都归咎于购房者。
那么开发商开发房子的钱不是还是由银行提供的吗？现在出了问题，所有责任都归咎于购房者，这合理吗？这些问题的根源在于住房抵押贷款的追索权制度。比如海外的非追索权住房抵押贷款模式，银行和购房者共同承担住房按揭贷款的风险。一旦被抵押的房屋出现烂尾、质量不合格、逾期交房或购房者无力还款时，银行只能拍卖购房者合同中的抵押房产。
如果拍卖收入不足以偿还贷款，则银行必须承担坏账风险。因此，当开发商想要再次拿地时，他们需要向银行申请开发贷款。之后，银行会更加谨慎。他们会调查房屋后期的情况，以及开发商是否有能力偿还这笔债务。如果所有的银行都更加谨慎，房子还会轻易烂尾吗？
购房是为了安家，而不是为了房企和银行的失职。
中国银行可以办理贷款吗
5月25日，全省首笔住房公积金委托贷款“不见面审批”业务在中国银行临汾市分行完成办理。从借款人发起贷款申请、贷款审批、完成房产预告登记及预抵押登记，到最终的贷款资金发放，全程仅用了5个小时。
“不见面审批”贷款业务，是中国银行临汾市分行认真贯彻落实总分行年初工作会议精神，深入推进“五项工程”，凝心聚力、攻坚克难的重要举措。开通此项服务后，新的服务模式打通了公积金、银行、不动产部门之间的业务壁垒，借款人由原来需要在公积金部门、银行、不动产部门之间多次往返办理贷款面签、房产预告预抵押及合同签订业务，变为只需要通过一窗受理+互联网传送模式即可实现全流程业务受理，贷款时长由原来的近15个工作日缩短为现在的5小时，跑出了公积金贷款“新速度”。
本次业务的成功试行，得到了临汾市住房公积金管理中心、临汾市自然资源确权登记中心的一致认可。下一步，中行临汾市分行将继续认真贯彻落实省、市分行相关工作要求，不断优化公积金贷款业务流程，有效确保住房贷款业务稳健发展，为实现个人消费贷款业务高质量发展贡献力量！（张靖海）
(责编：阴豪、郝亚红)
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