农行大连分行：“精准扶贫贷款”铺就致富之路，下面是经济日报给大家的分享，一起来看看。
2017农行贷款基准利率
图为泉水村村民正在查看樱桃长势。摄影李明霖
在瓦房店，许多农村居民借助“惠农e贷”建起了属于自己的樱桃大棚。摄影李明霖
春夏之交，是辽南地区部分经济作物收获的时节。5月12日上午，在大连瓦房店市驼山乡泉水村，44岁的村民马小雨正在自家的大棚里忙活。他在2018年栽下四亩多的“沙蜜豆”如今已有1米多高，远远望去，连成片的樱桃树长势喜人。
“刚建大棚的时候资金不足，自己打工十几年的积蓄加上向亲戚朋友借的钱，还差十几万，多亏了农业银行‘惠农e贷’，让我补齐了剩下的钱。”马小雨说。2018年，马小雨通过农行的“惠农e贷”借来了15万元，建起这个樱桃大棚。
今年，马小雨的樱桃产量将达5000多斤，预计纯收入16多万元，年内就能将贷款全部还清。近几年，瓦房店樱桃很受市场欢迎，马小雨决定再跟银行贷款30万元，续建一个樱桃大棚。
“怎么可能啊？我们没有抵押物，又没有担保人，怎么可能贷款给我们？”说起当年贷款时的情景，马小雨笑了起来。当时，听说农行主动“放贷”，马小雨心中充满疑惑。后来农行工作人员和村干部现场为村民们讲解惠农贷款政策，大家才放下心中的顾虑。马小雨说：“现在坐在家里热炕头上就能借款、还款，20万元以下贷款短时间就可以到账，而且随借随还，太方便了。”再过两三天，马小雨今年新申请的30万元贷款就可以下放到自己手中。
马小雨所在的泉水村有720户，2400多人，是大连市128个低收入村之一。为了脱贫致富，村里引进大樱桃种植产业。近10多年全村主要从事樱桃种植，到2018年底泉水村已建成樱桃大棚200多栋。为支持泉水村发展樱桃大棚，农行已为泉水村发放81笔，涉及60余户，累计金额1509万元的“惠农e贷”。
“近两年来，农行发放基准利率的精准扶贫贷款，为我们村农户减轻了融资负担，为我们今年年底实现低收入村脱贫摘帽做出很大的贡献。”泉水村党支部书记王小东说。
瓦房店有“中国设施大樱桃之乡”的之称，通过推动相关产业发展，大樱桃逐渐成为驼山乡村民致富的一大主导产业。结合当地农业实际，农行大连分行立足地方特色产业发展，先后创新推出针对设施农业、特色农业、合作社等多种模式的“惠农e贷”免担保产品。“我们力求通过金融产品带动，以产业扶贫唤醒劳动致富。”农行大连分行副行长李传文说。
近几年，农行大连分行积极开展“精准扶贫贷款”项目，不断发挥自身优势，解决瓦房店设施农业建设资金需求，助力农村开展脱贫攻坚工作。
据介绍，今年以来，农行重点支持瓦房店市信用村体系建设，从年初以来报备市行审批通过的四个信用村中，加大力度进行资金支持，并执行基准利率上浮20%的利率优惠。像驼山乡泉水村为信用村内的低收入村，执行基准利率LPR，大大减轻了农民的负担。
崮田村也是大连市一个低收入村，按照政策，可享受农行的精准扶贫贷款，执行基准利率相应的优惠。针对崮田村农户的具体资金需求情况，为了落实好农村金融扶贫政策，保证工作成效，农行专门制定服务方案，整村推进，全面帮扶。
在崮田村，农户王利英的大棚樱桃种植基地里，鲜红的樱桃已经结出果实，挂满枝头。今年，王利英通过农行贷款20万元，又新建了一个樱桃大棚。此次申请的“惠农e贷”，不到一周时间贷款就下来了。
王利英告诉记者，有了新的大棚可以遮阴挡雨，果的损耗也小了很多，预计明年可以比今年多赚10万元。据介绍，今年一季度，农行已为崮田村35户累计发放527万元的精准扶贫贷款。
按照瓦房店脱贫攻坚目标，到2020年，全市38个低收入村农民人均可支配收入达到1.4万元以上。在2018年实现11个低收入村脱贫摘帽的基础上，2019年实现累计30个低收入村脱贫摘帽，2020年实现剩余低收入村全部脱贫摘帽。
瓦房店脱贫攻坚办公室负责人表示，以“惠农e贷”为代表的“精准扶贫贷款”为农户生产经营提供了资金支持，切实解决了广大农户生产经营中的实际困难，助推瓦房店樱桃等产业实现快速发展。截至2020年4月29日，农行已累计为瓦房店低收入村发放个人贷款3016万元，帮扶农户177户。
“农业银行近两年来向瓦房店全市农户以“美丽乡村”整村推进项目发放惠农贷款，支持了农户增收创收，壮大低收入村集体经济实力，为我市脱贫攻坚工作做出了很大的贡献。”瓦房店脱贫攻坚办公室这位负责人说。
不断探索金融扶贫之路，近年来，农行大连分行立足大连农业发展定位，倾力支持地方特色产业发展。据介绍，近3年来，“惠农e贷”产品累放6亿元，培育了6000余户农村致富带头人，基本形成了“村村有贷款、村村有带头”的产业发展之路。通过典型示范作用和就业带动作用，使产业扶贫成为可持续、可验证、可复制的金融扶贫“造血”之路。
来源：经济日报新闻客户端
2017年中国人民银行贷款利率
之前为了控制国内房价的持续性上涨，让房地产市场快速回温，国内各大银行纷纷提高抵押贷款的利率。房价上涨，住房贷款也随之上涨。然而对于大多数人来说虽然你有住房贷款的压力，但是单位也并不会给你加薪。
近年来由于相关政策的调整，房地产分红在逐渐消失。现在的抵押贷款利率已降至4.4%-4.9%，那么这对5.6%-6.3%的购房者来说有什么影响呢？他们又该怎么办？
一、我国房贷利率的现状
现在的中国也只有少数人可以全额购房。毕竟一线城市的房价可以说是天价，如果想在合适的时间买到自己最喜欢的房子，那么只能通过向银行借款来买房子，房贷的利率也会随之产生。
自2016年国家开始采取行动以来，我国的房地产行业迎来了新一轮的洗牌浪潮。在金融方面，央行降低首套房的首付比例，提高了公积金存款利率，降低银行存款准备金率。在税收方面，国家相关部门调整了房地产交易中的营业税和契税优惠政策，新的住房政策、土地政策和后来的限购政策也朝着有利的方向发展。
2017年以来，虽然国内的房地产价格逐渐趋于稳定，但仍然有许多专家说房地产价格将会越来越高。当时国内大多数的银行也相信了房地产价格的上涨趋势，也将住房贷款利率上调了，房贷利率最低为5.6%。受社会对房价预测的影响，许多消费者拿出他们所有的积蓄和家人的积蓄去买房子。
所以在2019年至2020年购房时，贷款利率一般为5.6%，有些人的房贷利率甚至高达6.3%。即使在2021房地产市场呈现下降趋势时，一些住房贷款的利率也在6%左右。对于同样的100万住房贷款，与4.75%的利率相比，那么人们每月利率将会增加779元。
根据国家相关部门发布的消息，我国房地产行业的抵押贷款利率将会直接下调20个基点，这也是首套房的政策措施。按照以往的按揭利率来说，国内房地产行业一定会受到一定程度的影响。
政策一出，各地也积极响应了号召。比如呼和浩特市的住建局在央行发布消息不到一个月后，立即发布了以下声明：“个人中长期住房贷款最低利率直接下调至4.25%。”。各地区的首个住房贷款利率也有所降低，现在大多在4.4%至4.9%之间。
二、之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？
前段时间，中国人民银行发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。这其中就有规定，首套房商业个人住房贷款利率下限应不低于同期贷款市场报价利率20个基点，即4.6%的利率可再次下调至4.4%！
实际上当我们与银行签订购房合同时，银行的相关人员也明确地告诉我们。无论未来的住房贷款利率上升或下降，合同上的利率都不会改变，每月的贷款还款也是基于合同上的利率。
如今各大银行都在不断降低贷款利率，这不仅仅是为了刺激房地产市场的发展，也是为了稳定国内整体的金融秩序。对于已经购房的业主来说，他们仍然需要按照之前的高抵押贷款利率偿还贷款，否则个人征信上将出现信贷问题，严重的案件将被银行起诉。
当然也会有人对此感到不情愿，这对于之前买房的人来说是损失惨重。在某些地方，想要再次购买房屋取决于你是否还清了贷款，有些人就会利用这个漏洞出售仍在偿还贷款的房子，然后在抵押贷款利率下降时购买房子。但这个的风险是非常大的，所以大家应该谨慎选择。
对于那些短期内不打算买房的居民来说，抵押贷款利率的升降与他们是没有关系的。在这些人看来，无论贷款利率有多高，房地产的整体价格仍然处于较高水平，他们还是不会购买的。目前许多地区正在不断出台新的政策，住房贷款利率可能还会继续下降，那么那些想买房子的人需要谨慎决定。
三、总结
此次利率调整后，也主要取决于市场的反应。如果市场持续低迷，不排除会有更大的行动。比如调整住房贷款存量，减轻住房贷款压力，这不仅可以释放更多的消费意愿，推动经济发展，还可以增加每个人的幸福感。
现在房地产市场越来越好。与过去的混乱相比，抵押贷款利率的下降是一件小好事，至少每个人都不再那么难买房子了。大家对于这件事情都是怎么看呢？
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