夫妻有贷款房产去名（婚内有贷款的房子更名给妻子）

房产证上尽量别写，夫妻双方的名字，其中的前因后果一次性告诉你，下面是房视频给大家的分享，一起来看看。

夫妻有贷款房产去名

房地产行业改革刚开始时，通过政府的种种补贴，再向亲朋好友借点儿钱，大多数家庭都能如愿购入一套自己满意的房产。但历经二十多年的发展，房价已经上涨到很多家庭买不起的程度，一般人要想当业主，得掏空几乎全部的家底，再承担高额的贷款利息才行。

基于上述的种种，现如今房子已然成为年轻人结婚的必需品之一，一般情况下是男方买房女方负责装修，也有别的方式，但不管怎么样毕竟一家人，因此房产证上一般写的都是男女双方的名字。这固然是人之常情，但若站在长远的角度看，情况允许的话，最好是能只加一方的名字，其中的前因后果包含在以下3点内，来一起看看：

对一般家庭来说，男女在买房这件事上应该付诸的成本是差不多的，这不是因为双方过于现实，而是房价的确居高不下，仅凭一方难以承受。如果买房以及装修，是男方或者女方在婚前就已经完成的，婚后另一方非要往房产证上加自己的名字，显然有一定的困难。一来二去两个人的感情很容易出问题，若由此产生的矛盾比较大，说不定还会引发一系列的治安问题，这就相当麻烦了。

绝大多数情况下小两口刚结婚时，由于家中的人口数量比较少，双方也没有太多的积蓄，买的都是小户型。随着时间的推移，两个人手里有了一些钱，也有了养育孩子的打算，此时就得考虑换房的问题了。按照相关的法律规定，在很多城市人们购买第一套房时，可以享受利率等方面的优惠。如果房产证上写的是夫妻二人的名字，两个人就都失去了享受首套房可以优惠的资格，在通货膨胀速度愈来愈快的今天，这显然是比较吃亏的。

因为各式各样的原因，人们后期可能会有处置房子的需求，按照当前的规定，房产证上有哪些人的名字，这部分人就都得到当地的相关部门签字，表明自己的意愿。如果房产证上只有一方的名字，一个人即可完成所有的手续办理；反之若写着夫妻二人的名字，连个人就得一起在场才行。一般情况下这没有任何难度，但若一方被隔离在其他城市，或者是一时半会儿回不来，房子就很难处置。

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婚内有贷款的房子更名给妻子

来源：潇湘晨报

近日，常德市鼎城区人民法院审结了一起债权人撤销权纠纷，原告杨某起诉被告宋某，要求撤销宋某通过离婚的形式将房屋无偿转让给其前妻的行为。杨某称，在另一案件中，宋某欠其11万余元，诉至法院后，经法院判决宋某应当支付杨某借款本金11.8万元及利息。该判决生效后，杨某向法院申请强制执行，发现宋某在上述民间借贷纠纷判决作出后、生效前，与妻子廖某协议离婚，并将其婚前购买、在其个人名下的房产协议转让给了廖某。杨某认为，宋某明知婚姻存续期间内存在债务仍故意转移财产，侵害了其的利益，故诉至法院。

法院经审理认为，杨某与宋某民间借贷纠纷一案，法院已作出判决，宋某应向杨某偿还借款本金11.8万元及利息。法院判决作出后，宋某与廖某办理离婚登记，在无其他夫妻共同财产可供分割的情况下，将涉案房屋无偿转让给廖某，而杨某的债权经法院强制执行仍有大部分未能执行到位，故该无偿转让行为损害了杨某的利益，现杨某要求撤销该无偿转让行为有事实和法律依据，法院予以支持。

法官说法：《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果负有债务，就应当积极履行还款义务，而不是设法转移财产，否则转移财产的行为可能依法被撤销。

潇湘晨报记者周凌如 通讯员张灿红

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