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借高利贷抵押贷款(抵押贷款是不是高利贷)

因借高利贷逾期被起诉,法院:按月利率2%支付利息即可,下面是南方plus客户端给大家的分享,一起来看看。

借高利贷抵押贷款

法律法规对民间借贷的利率有严格规定。但不少出借人为规避法律的利息限额,会通过向借款人收取各种手续费来获利,并将高额费用预先在借款本金中扣除。

近日,广州增城法院便审理了一起类似案件。

借款后支付“手续费”

原被告对此说法不一

记者了解到,2019年8月2日,阿文因资金周转困难,经朋友介绍向阿强借钱。

当天,阿强通过银行转账的方式,向阿文支付了59000元。收到借款后,阿文立即通过微信扫码的方式,给阿强提供的二维码支付了16500元。

之后,双方补签《借条》,阿文签名确认,约定借款期限为2019年8月2日至2019年9月2日,借款月利率3%。

还款期限届满后,阿文却未按约定如期还款,仅在9月2日向阿强支付了3000元。于是,阿强起诉至法院。

法庭上,双方对借钱当天阿文向阿强支付的16500元说法不一。

阿强表示,这16500元是阿文替案外人阿军向案外人阿风还款,但他未能提供证据证明。

阿文表示,这16500元是阿强向其收取的手续费,该手续费应在借款本金中予以抵扣。

“手续费”可抵扣借款

法院驳回原告请求

“手续费”能否抵扣借款?法院经审理查明,阿文确实向阿强扫码支付了16500元,且发生日期与阿强出借59000元为同一日。因此,法院认定16500元为阿强出借涉案款项预收的利息。经推算扣除,阿文现在尚欠借款本金应为40860元。

但是,双方约定借款月利率为3%,已超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定。对于阿强主张阿文应支付超过年利率24%的部分利息,法院不予支持。

法院最终判决,阿文在判决生效后五日内,向原告阿强返还借款本金40860元及支付利息(以40860元为本金自2019年9日3日起按月利率2%支付利息至清偿之日止)。

知多点|借款利息约定必须符合法律规定

民间借贷主体之间进行资金融通的借贷行为中,出借人凭借其优势地位,往往提出对借款人不公平的条款,利用各种收费名目提前扣除利息。且当事人为规避法律规定,手段日益多样化、隐蔽化,甚至游走法律边缘。

2020年8月20日,最高法修订的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》开始实施。其中规定:借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

法官提醒,借款利息是民间借贷日趋普遍化的催化剂,约定借款利息可以让出借人在雪中送炭的同时,获取一定的预期收益,但利息的约定必须符合法律规定。

此外,公众还要谨防落入“套路贷”陷阱,与高利贷相比,“套路贷”更为复杂,套路更深,涉及违法犯罪。

2019年2月28日,最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合印发了《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》,对以非法占有为目的,假借民间借贷之名,诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议的,概括性称为“套路贷”。

若民众发现民间借贷存在上述“套路贷”情形的,应注意保留证据,及时向相关机关反映,保护自身合法权益。

【记者】陈伊纯

【通讯员】董斯颍 闫眉宇 谢佳静

【作者】 陈伊纯

南方法治

来源:南方+ - 创造更多价值

抵押贷款是不是高利贷

每经编辑:张喜威

连“买”12套房!咋一听,还以为这是哪位“土豪”神操作。近日,浙江衢州市柯城区人民法院审理的一起案件显示,在短短8个月的时间内,浙江衢州34岁男子周某,为还债非法买下12套房产,并过户至自己名下,用于抵押贷款套现……

据悉,周某现在已经负债600万元左右。然而,他和妻子的年收入合计只有23万元,自称“为还债,不得不走上不归路”。

据中新社官方微博,7月30日,衢州市柯城区人民法院以诈骗罪一审判处周某有期徒刑14年6个月,并处罚金200万元,同时责令被告人退赔各被害人经济损失。

赌博、炒股欠巨债,在二手房交易上耍起“小聪明”

浙江法制报报道,周某是衢州人,平时有玩赌博机、炒股的爱好,为此周某不仅花光了房屋抵押贷款,还欠下高利贷,合计600多万元。

被债务压得踹不过气,周某便借着二手房交易市场的漏洞,耍起了小聪明。其通过将前一套房子抵押贷款套现,用于支付下一套房子首付的方式,买下10几套房子,有些过户在自己名下,有些让他人代持。

“房子的上涨周期在2年左右,我想手上保留8至10套房子,延长债务周期,撑到房子涨价,再卖掉还债。”根据周某的设想,每次房子的抵押贷款都大于下一套房子的首付,付完首付后,剩余的钱就可以用来周转。

然而,这样的如意算盘不仅没有奏效……

“买”12套房、骗1171万,当地法院一审判刑14年半

“周某买下房子时,几乎都找了贷款中介,不仅要支付中介费,还要支付高额的贷款利息。”法官介绍,周某最终抵押贷款所得的钱,除了付下一套房子的首付,大部分用来还高利贷及中介费,几乎没有什么钱剩余下来,用于归还房款。

据悉,2019年1月至2019年8月,周某以上述方式,接连买下12套房子,共计诈骗1171万元。周某被抓获后,如实供述了自己的犯罪事实,并在案件审查起诉阶段自愿认罪认罚,检察机关遂作出有期徒刑12年6个月,并处罚金的量刑建议。

然而,法院公开审理该案时,周某突然提出认罪认罚具结书系在其没有看清的情况下签署,予以反悔。检察院又重新提出依法增加2年刑期的量刑建议。据中新社,法院以诈骗罪一审判处周某有期徒刑14年6个月,并处罚金200万元,同时责令被告人退赔各被害人经济损失。

法院审理认为,周某以非法占有为目的,采用虚构事实、隐瞒真相的方法,骗取他人财物,数额特别巨大,行为已构成诈骗罪。综合相关情况,采纳检察机关提出的量刑建议,作出上述判决。

每日经济新闻

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