央行又“降息”！还是10个基点，下面是中国银行保险报给大家的分享，一起来看看。
央行2013贷款利率表
继7天期逆回购中标利率下调后，又一政策利率进行调整。
人民银行网站6月13日晚公布的常备借贷便利（SLF）利率表显示，自6月13日起，隔夜、7天期、1个月SLF利率分别为2.75%、2.90%、3.25%，均较前值下降10个基点。
这是人民银行自2022年8月15日以来首次调整SLF。
被业内称为“酸辣粉”的SLF，是人民银行向金融机构投放流动性的工具，可由金融机构主动发起，金融机构可根据自身流动性需求申请常备借贷便利。我国于2013年1月设立这项工具，主要功能是满足金融机构期限较长的大额流动性需求，期限主要为1—3个月。
分析人士普遍认为，7天期逆回购利率以及SLF利率双双下降，向市场传递出了稳增长、稳预期的政策信号。而本次调整之后，6月中期借贷便利（MLF）利率和贷款市场报价利率（LPR）大概率跟随调降，继而推动贷款名义利率下行。
“近期物价水平明显偏低，其中1至5月CPI累计同比仅为0.8%，扣除波动较大的食品和能源价格，更能体现整体物价水平的核心CPI累计同比为0.7%，这为适度下调政策利率提供了空间。”东方金诚首席宏观分析师王青介绍，二季度以来经济修复力度稳中偏弱，需要稳增长政策适时发力。本次政策利率下调，叠加近期银行存款利率调降，将有效带动企业和居民实际贷款利率下行。
平安证券首席经济学家钟正生分析指出，2023年前四个月规模以上工业企业利润同比收缩20.6%，平均用工人数同比减少3.2%，表明企业可能有通过减员控制成本的倾向。与此同时，企业付息压力在增大，前四个月规模以上工业企业财务费用的同比增速由负转正，一季度一般贷款年化付息规模的同比增速升至4.9%，去年末为-1.1%。政策利率“降息”有助于推动贷款利率下行，为企业“降成本”，并促进“稳就业”。
植信投资研究院高级研究员王运金判断，6月15日MLF利率大概率会相应调降10个基点左右，推动短期与中长期利率同步下行，支持商业银行小幅下调LPR，推动社会融资成本下行，加快需求恢复节奏，稳住经济增长预期。如果下半年需求恢复仍不及预期，人民银行还可能会考虑小幅降准。
记者 许予朋
编辑 韩业清
来源：中国银行保险报
2023房贷最新贷款利率
每经编辑：黄胜,孙志成
1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。目前，全国已有近多个城市将首套房贷利率降至4%以下。
图片来源：摄图网-500884511
郑州打响新年“头炮”
1月29日，《每日经济新闻》记者从郑州多家银行网点和中介渠道处获悉，郑州首套房房贷利率即日起降至3.8%，成为新年全国首个政策放松的城市。
记者了解到，截至目前，已有包括中国银行、工商银行、农业银行、中原银行、光大银行在内的多家银行郑州支行，将首套房按揭贷款年利率自1月29日起调整为3.8%。
郑州某在建楼盘 图片来源：每日经济新闻（资料图）
不过，也有部分银行称尚未收到相关通知。据顶端新闻·河南商报，中国工商银行郑州惠济支行工作人员称，目前暂时还未收到上级通知，不过如若有楼盘确认放款，他们也会进行申请跟进。
在此之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准。这也意味着，自1月29日起新购房客户将能省下一笔钱。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将由约4832元减少至约4660元，即每月少还约172元。
多城跟进
据新京报贝壳财经1月31日消息，记者从银行了解到，自2月1日起至4月1日，沈阳部分银行首套房贷利率将下调至3.9%。
据福州晚报1月30日消息，根据新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则，福州首套房按揭贷款年利率下限下调至3.8%，自1月31日起执行。
图源：福州晚报公众号
福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则具体内容为，阶段性下调福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录，申请商业性贷款购买住房，贷款利率为最近一个月相应期限LPR-50个基点。
本细则自2023年1月31日（含1月31日）起执行。以商业性个人住房贷款合同签订时间为认定时点，合同签订时间在 2023年1月31日（含1月31日）后的，新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限按本细则执行。后期如遇政策调整按照新的政策执行。
根据最新利率，以贷款100万元、按揭30年，等额本息还款计算，调整前：贷款100万元，首套利率为4.1%（4.3%-20基点），月供为4831.98元；调整后：贷款100万元，首套利率为3.8%（4.3%-50基点），月供为4659.57元；调整后，月供少付172.41元。
据财联社，记者1月30日从天津浦发银行、中国银行等多家银行获悉，天津自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制，天津首套房贷利率下限调回3.9%。此前，天津2022年底开始执行首套房贷利率3.9%，部分银行在春节期间回调至4.1%。目前重新调回3.9%，下调了0.2个百分点。
从珠海部分银行了解到，目前已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作，且无其他特殊要求。目前，这一利率水平为全国最低。某国有大行个贷经理对记者表示，昨日下午已接到正式通知，目前首套房已可执行3.7%利率，但有其他大行个贷经理对记者表示，目前暂未接到通知。
根据中指研究院不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
还有哪些城市会跟进？
人民银行、银保监会5日发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》明确，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，根据2022年10月至12月全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合首套房贷款利率下调的标准。
一、二线城市14个：长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；
三线城市21个：牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“根据最新5年期以上LPR，全国层面执行的首套房贷利率下限已经降至4.1%。在先行城市调整首套房贷利率下限的基础上，预计大部分符合条件的城市后续都会跟进，降至3.8%、3.9%甚至以下都是有可能的。”
贝壳研究院统计数据显示，2023年1月首套主流利率平均为4.10%，二套平均为4.91%，同比分别回落146个基点和93个基点。截至1月16日监测数据显示，首套利率低于4.1%的城市共11个。
分能级来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，与上月持平。二线城市首套房贷利率平均为4.07%，三、四线城市首套房贷利率平均为4.08%。
编辑|黄胜 孙志成 杜恒峰
校对|段炼
每日经济新闻综合新京报贝壳财经、福州晚报、每经房产（记者：陈利）、
每日经济新闻
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