公积金贷款买二手房的流程是什么？评估房产如何收费？，下面是瑞联资信给大家的分享，一起来看看。
武汉公积金贷款评估费
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最近，北京公积金管理中心关于二手房评估机构选用已经落幕，并向社会公布可承接住房公积金个人贷款抵押物评估工作的的评估机构名单，要办理公积金贷款的，可以自行选择名单内的评估机构。那么二手房公积金贷款评估怎么出报告呢？评估房产如何收费呢？
4月11日，北京住房公积金网更新了2018年公积金贷款二手房评估机构名单的通知，共有30家评估机构，其中深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司入围，可全面开展公积金个人贷款评估业务。世联评估1993年创设于深圳，下设广州、东莞、武汉、成都、上海等12家分公司，建设了世联EVS自动估价系统、小资家专业评估服务平台等，不仅实现世联评估全国化业务发展提供专业数据支持，也为客户全国化业务发展、精细化管理提供最佳市场数据服务。
公积金贷款买二手房的流程
一般来说，公积金贷款买房流程有：买方资质审核、卖方房源核验、网签、评估、初审、面签、银行批贷、签借款合同、缴税、过户、银行放款。缴税的种类包括契税、增值税、附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等等。
评估房产如何收费？
最近一段时间，大家可能在网上可以看到有些人说部分地区的公积金贷款评估费已经不用交了，但实际上还是要看地区的。公积金贷款评估房产如何收费？基本来说都是要交的，比如成都是统一2000，有些城市收评估房产总值的千分之三，北京之前是500。具体的收费标准还是要看当地规定。大家可以在去房管局选评估机构之前，问一下工作人员关于收费的标准，然后再进行评估。
评估房产如何收费？商业贷款评估的收费标准和公积金贷款评估收费标准不大一样，有时候公积金贷款的收费会便宜一点，但大多数还是随行就市，根据市场的调节和评估机构一贯的标准来的，所以公积金贷款走评估流程的时候也要了解有哪些评估机构入围了，以及其评估收费标准哦！
谢谢您的垂阅，做房产评估，上小资家官网（世联评估的线上平台）。
公积金贷款评估费用标准
买房涉及到的税费?买房办理公积金贷款流程?看看这些就知道了
现在房子价格越来越高，人们想要买房不仅要准备房款，还要准备税费支出。虽然国家对个人购房、首套房降低了税费标准，但奈何房价摆在这里，所以人们准备买房时，要将税费也一起计算进去，不然到时候就会出现没钱付税费的尴尬局面。今天我们就来了解一下买房涉及到的税费?买房办理公积金贷款流程?
一、买房涉及到的税费
买房要交的税：
1、契税，按照契税标准征收，与首付款一起缴纳，由开发商代收。
2、印花税，总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳。
3、银行费用，各个银行收取的费用会有细微的差别。
4、房屋维修基金，购房款2%—3%。
5、物业管理费，此费用从收房日开始算起。
6、交易手续费。
卖房要交的税：
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:6元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、个人所得税:(销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(如果你的住房是满五年的并且是你少有住房可以免除)。
二、买房办理公积金贷款流程
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
综上所述，买房最主要要交的税费就是契税和房屋维修基金，其他的还好。买房如果想要申请公积金贷款，大家就需要按照上述流程去办理。以上这些就是“买房涉及到的税费?买房办理公积金贷款流程”全部内容。
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