6月29号，工商银行存款利息新调整：30万存银行，利息能躺赢吗？，下面是诺哥哥和晏小妮子给大家的分享，一起来看看。
工行长期贷款利率
今天是2023年6月29号，工商银行，作为六大国有银行之一，实力雄厚。在全球银行福布斯排行榜上，常年高居全球第一，是名副其实的“宇宙第一大行”。
国有大行实力雄厚，很多储户都愿意把钱，存在工商银行。
如果你现在有30万，存在工商银行，靠利息能躺赢吗？
1 . 活期
工商银行，活期存款的利率，是年化0.20%。就是你把一万块钱，存在活期里面，一年的利息才20块钱。
把30万存活期，一年的利息才：
30×20＝600元
一年利息600元，平均到每一天还不到2块钱。想凭借这个利息收入，就能躺赢，那只能花两块钱买个碗，每天挨家挨户表演才艺了。
或者是，你买个碗，找个步行街阴凉的位置，往地上一躺，无本创业。但是，现在很多城市都在申请文明城市，估计城管会把你撵走的。
2 . 定期
定期一年，利率1.90%。把30万存定期一年，满期的利息就是：
30×190＝5700元
一年利息5700元，平均到每个月就是有利息475元。
定期两年，利率2.30%。把30万存定期两年，满期的利息就是：
30×230×2＝13800元
两年利息13800元，平均到每一年就是有利息6900元。再平均到每个月，就是有利息575元。
定期三年，利率2.85%。把30万存定期三年，满期利息就是：
30×285×3＝25650元
三年利息25650元，平均每一年就是有利息8550元。再平均到每个月，就是有利息712.5元。
通过计算可以看到，把30万存定期，平均一个月最高可以拿到712.5元的利息。这个利息收入，放在城市里面生活，肯定是不够的。你要是租个房子，可能连租金都不够。
即使是生活在农村里，你也要有自己的房子，自己的菜园地。那凭借一个月712.5元的利息收入，才能勉强过得下去。
3 . 大额存单
一年期大额存单，利率2.0%。把30万购买一年期大额存单，满期利息就是：
30×200＝6000元
一年利息6000块钱，平均到每个月，就是有利息500元。
两年期大额存单，利率是年化2.35%。把30万购买两年期大额存单，满期利息就是有：
30×235×2＝14100元
两年利息14100元，平均到每一年就是有利息7050元。再平均到每个月，就是有利息587.5元。
三年期大额存单，利率是年化2.90%。把30万购买三年期大额存单，满期利息就是有：
30×290×3＝26100元
三年利息26100元，平均到每一年就是有利息8700元。再平均到每个月，就是有725元。
通过计算可以看到，购买大额存单的利息，就比存定期要高一点点。一个月利息最高把725元，想要实现舒服的躺赢，也是很难实现的。
4 . 国债
最新一期的储蓄国债，是电子式储蓄国债。三年期利率2.95%，五年期利率3.07%，利息一年结算一次。
把30万购买三年期国债，每年可以拿到利息：
30×295＝8850元
一年利息8850元，平均到每个月，就是有利息737.5元。
把50万购买五年期国债，每年可以拿到利息：
30×307＝9210元
一年利息9210元，平均到每个月，就是有利息767.5元。
国债的利率，虽然会稍微的高一点，但是一个月也才700多块钱。想要实现躺赢，困难也很大。
而且，想要实现躺赢，不仅仅要考虑现在的利息够不够。你还要考虑，以后的利息够不够？还要考虑，以后会不会遇到很多花大钱的地方？
第一，30万存款的利息，每年都在下降。
目前，把30万存款购买长期大额存单、购买国债，平均每个月还有七八百块钱的利息。
但是，等三五年到期后，你再购买大额存单、国债，那个时候的利率绝对低的吓人。可能一个月连500块钱利息，都拿不到了。
第二，生活成本在逐年增加。
有一句话怎么说来着？不当家，不知道柴米油盐贵。而且，生活成本，还是一年比一年贵。
今年你省吃俭用，一个月700块钱可以躺赢。但是，到了明年，随着物价的攀升，你就需要800块钱。到了后年，可能就需要900块钱。五年后，生活成本至少增加30%以上。
一方面，利息拿的越来越少。另一方面，生活开销越来越大。你光靠利息，根本就维持不了的。而你，一旦动用本金，那每年利息更少，本金减少的速度更快。
可能要不了多少年，这30万就被你花的一干二净了。
第三，人生很长，需要花大钱的地方很多。
如果你比较年轻的话，那后面的人生里面，需要花大钱的地方，多了去了。
结婚、买房、买车、生娃、孩子读书教育、孩子上大学、孩子结婚买房、孩子买车…
只有你想不到的，没有遇不到的。
随便一件人生大事，可能花钱都在10万以上。这30万存款，看起来不小，但是根本经不起折腾。
万一哪天突然生病，或者是出了啥意外。很有可能辛辛苦苦几十年，一夜就回到了解放前。
因此，现在社会压力这么大，真的不建议你躺赢。除非，你真的是打算一个人，孤独到终老。找个没人的地方，过着隐居的生活。
最后也再次提醒大家：成年人一定要学会存钱，一定要手里有钱。钱是啥？是能让你晚上睡得安心、遇见事情不慌的最大依靠。
手中有粮，心中才能不慌。
各大银行贷款利率
时隔10个月，中国贷款市场报价利率（LPR）再次下降，广州房贷利率也跟随调整。6月21日，南都·湾财社记者走访广州多家银行了解到，随着5年期以上LPR下降10个基点，今日起新发放贷款已跟随LPR下调10个基点。业内专家看来，虽然利率下调不及预期，但一定程度上能减轻购房群体的还贷压力。
广州多家银行今日起新发放房贷利率下调10个基点
6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。两个品种LPR同步下调10个基点。
南都·湾财社记者注意到，与房贷利率密切相关的5年期LPR下降，房贷利率亦迎来年内首次下调。
6月21日，南都·湾财社记者走访广州多家银行网点了解最新房贷利率水平。中行、农行、工行、建行、交行、邮储六家国有行以及招行、广发、民生等多家股份制银行工作人员均向南都·湾财社记者表示，目前广州执行的房贷利率水平为：首套房贷利率为LPR，二套房贷利率为LPR+60BP。调降后，广州首套房贷主流利率从4.3%下调至4.2%，二套房贷利率从4.9%下调至4.8%。
据多家银行工作人员介绍，目前银行贷款定价以借款发放前一日的相应期限LPR为定价基础。因此，20日公布的LPR最新报价，是第二天发放的新贷款的定价基础。而如果是6月20日当天放款，则仍需按照此前的利率来执行。
对于存量房贷客户，大部分则要等到下一年的第一月份开始调整。
据了解，早在2020年8月银行就集中将存量房贷批量转化成LPR。转化成LPR定价模式之后，购房者的房贷一般会一年调整一次，不过调整的日期是多少，不同银行规定不一。有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行则是从新一年的第1月份开始调整，依据上年12月的5年期以上LPR，确定当年全年的存量房贷利率水平。
房贷利率下调能减轻还贷压力，400万房贷30年省8.4万
多位受访专家向南都·湾财社记者表示，此次房款利率的下调，有助于降低房贷成本，提振居民消费和投资。
在招联首席研究员董希淼看来，本月LPR下降，能够促进房地产市场平稳健康发展，存量房贷和新增房贷利率都将下降，有助于提振居民消费和投资。
“不过此次利率下调，略低于民间预期。”财经评论员刘晓博告诉南都·湾财社记者，此前普遍预测，1年期LPR降息10个基点，5年期LPR降息15个基点，房贷利率是参考5年期LPR利率的。但实际上5年期只降了10个基点。
虽然利率下调不及预期，但本次降息一定程度上能够减轻购房群体的还贷压力。
易居研究院研究总监严跃进分析称，从减负效应看，此次下降10个基点后，那么广州首套房贷款利率将从4.3%下调至4.2%。据此他计算，对于“400万贷款本金、30年期、等额本息”房贷而言，其首套房的月供额变化情况是：调整前月供为19794.86元，而调整后则为19560.69元。如此对比，减少了234.17元。而总的利息额则从3126148.76变为3041847.3元，即减少了84301.46元。
“LPR利率下调有助于推动房地产销售前景改善。”植信投资研究院首席房地产研究员马泓在接受媒体采访时表示，本次LPR利率下调，有助于居民存量房贷成本的小幅降低，促进增量购房和其他消费领域的提升，推动年内商品房销售额有望实现小幅正增长。
值得注意的是，虽然部分专家认为房贷利率下调有助于减轻购房群体的还贷压力，推动房地产销售前景改善。但是刘晓博表示，现有利好仍然不足以让楼市显著回暖，市场普遍期待更大的利好。
比如存量房贷额外打折，大城市放松“认房认贷”，一线城市能搞“一区一策”，房企融资三道红线过渡期延长等。“此次降息后，市场观望气氛仍然比较浓，大家仍然在等新的利好出台。”
诸葛找房数据研究中心首席分析师指出，今年一季度市场修复速度加快，热点城市成交迎来小高峰。但进入二季度，市场修复速度减慢，目前整体房地产市场的修复并不稳固，市场信心不足，需要更多金融利好政策的支持。“本次LPR下调是年内首次降息，是适时之举。在当前的市场环境背景下，预计后续还会有更多利好政策出台。”
部分购房者考虑提前还贷，专家建议：再等等看
值得一提的是，房贷利率下调，意味着购房者月供金额将有所减少。南都·湾财社走访银行、以及从多个社交平台了解到，有部分已购房者正考虑是否提前还贷，不少已购房者则已经申请提前还贷。
某国有行的工作人员向南都·湾财社记者证实确有此事。据业内人士透露，受LPR下降影响，房贷利率有所下行，确实有不少购房者想提前还贷，“申请提前还贷的大多是刚购房没几年的年轻人，他们多数办理的是商贷或者混合贷，还款压力比较大。”
从贷款模式看，购房者在申请住房贷款时可以选择固定利率或浮动利率。
“但不论以何种方式计算，房贷利率下调均存在刺激购房者提前还贷的可能。”据中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军此前分析，对于存量房贷部分，如果购房者选择以固定利率贷款，那么在市场利率下行的情况下，借款人的还款成本相对较高，可能会存在提前还贷的压力。而对于选择以浮动利率贷款的购房者来说，房贷利率下降减轻了当前的月供压力，因此这些购房者也可能会考虑提前还贷，降低总体购房成本。
那么对于已购房者而言，面对本次房贷利率下调，是否有必要提前还贷？
严跃进在接受南都·湾财社记者采访时表示，已购房者想要提前还贷，主要是短期压力导致。提前还贷能帮购房者节省10%左右的利息，这对于资金压力较大的购房者而言，确实能够缓解一点压力。但从长期以及稳定房地产、金融市场角度来看，并不建议居民提前还贷。严跃进认为，房贷利率政策总体上会朝着进一步下调的方向演进，明年的房贷利率也存在降低的可能。
刘晓博也持相同看法，他认为已购房者可以再等等看，不一定急着提前还贷。楼市在未来1到2个月内可能还会有一些利好出台。
采写：南都·湾财社记者 罗曼瑜 王蕾娜 实习生郭燕铭
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