贵阳银行信用贷款（贵阳银行贷款需要什么条件）

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贵阳银行信用贷款

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贵阳银行贷款需要什么条件

贵州省直公积金顺利放款。从申请到放款，正好一个月的时间，收到公积金中心的放款短信。二手房公积金申请的具体流程如下（前面几篇已经说了买房的全流程，下面具体说一下省直公积金贷款的流程及注意事项）：

前提再唠一下：卖方全款无贷款，买方组合贷。

（一）资料预审：在房子价格等一切谈妥之后，先去省公积金中心进行预审。带上买方征信、银行流水，预审后会告诉你的首付比例、可贷金额、收入证明模板、以及后续正式申请贷款所需详细资料。

（二）正式申请贷款：二手房要付首付之后，再去申请贷款（也叫面签），面签要准备的材料除了前面说到清单中详细资料之外，还要资金监管的资料（具体的中介准备的，资金监管请看另外一篇文章）。同时，面签真的需要留足时间，现场手写的材料暴多，需要买卖双方产权人夫妻均到场。年后人少的情况下，我们早上10:00到，填资料+审查，搞到下午14：30（工作人员效率已经算很快了，中午他们也就休息1小时，主要需要手填和审查的资料太多了）

（三）审核贷款：审核效率还是很高，一周时间，电话通知审核通过。审核贷款通过后，就可以准备去过户（过户具体可见另外一篇）。

（四）抵押：过户完成后，三个工作日（含过户当天）新证下来后，需要带上新证去公积金中心办理抵押，买房到场签字，这个流程很快，我们是中介负责准备的材料，新产权人到场签个字就行。现在抵押不收房产证。

（五）放款划款：从申请到抵押用了2周，从抵押到放款2周，一共就1个月。银行通知放款成功，你可以手机登录公积金中心和银行，都有了贷款记录。放款后，中介带着放款单去不动产中心，3个工作日资金监管中心会把尾款划入卖方银行账户。

（六）还款：从通知下达的下一月开始，就要开始还款拉，记得准备好钱以免还款失败哦。

（七）贷款合同：银行合同会在放款通知下达的一个月后，通知去银行签署，这里要注意申请还款方式，具体看图片哈。

其他注意事项：

1、夫妻双方必须是同一属性公积金才可申请共同还贷（都是省直，或者都是市公积金）；

2、二手房又提又贷，必须先交首付过户之后在提。提是指提了直接还贷不会到个人账户；

3、公积金账户余额多可以选择报账式还贷，即你商贷还了，公积金下月把对应金额划到你商贷银行账户。