天啊！昆山11家银行最新贷款利率出炉，未来还要涨？，下面是维C果糖给大家的分享，一起来看看。
2016昆山商业贷款利率
近日，北京又被曝出首套房贷利率将再上调
首套房贷款利率普遍上浮10%
然而，很多城市首套房利率都上浮20%了
就昆山而言
目前首套房贷利率基本都上浮20%了
而且各大银行额度紧张，办贷款审查特别严
未来贷款压力堪忧...
最新摸底，
昆山各大行首套房贷利率上浮20%
额度紧张，审查严，贷款压力堪忧
近日，小编咨询昆山11家银行个贷部了解到首套房贷利率，已婚上浮20%，单身上浮25%
二套房贷利率则普遍上浮30%
放款额度紧张，审查严，二手房比新房难办理
昆山部分银行现施行的房贷利率具体情况
△（以上数据截至2018年5月10日，各家银行贷款政策随时有调整，仅供参考。）
11家银行中，中国四大银行：工行、农行、中行、建行首套房贷利率，已婚普遍上浮20%，单身则上浮25%。二套房（首套房贷款未结清），则普遍上浮30%。
邮储银行、招商银行等银行多与四大行同步。
同时也因为各大银行按揭额度面临巨大压力，不少银行表示当前额度还可以，但是同时也流露出对未来放贷压力较大的担忧。银行贷款利率上浮情况还要看客户的征信情况来定，不能统一定论。
1年前不买房 现在利息竟然多付22万
2017年是房贷利率 “节节高升”的一年
房贷收紧的市场趋势鲜明
从去年5月至今，
昆山房贷利率先后上调了7次
2017年年初，昆山房贷利率还有9折的优惠
2017年5月5日起，房贷利率从优惠95折上调至97折
2017年6月19日起，从优惠97折上调至基准
2017年7月24日起，从基准提升至最低上浮5%
2017年8月15日起，从最低上浮5%提升至最低上浮10%
2017年11月至12月，普遍上浮10%部分最高上浮15%
2018年1月10日，从普遍上浮10%，升至普遍上浮15%
2018年2月至今，普遍上浮15-20%
可以明显感觉到，每一次利率细微的上浮，对于购房者来说都非常直接地增大了月供的压力。
有人算了这么一笔账，如果贷款100万，还款期限30年，等额本息还款，按照之前的基准利率4.9%计算，每月月供为5307元，利息总额91万多，而现在上浮20%后，总利息则为119万，每月月供则比基准时多付了612元。
利率还会一直上涨么？
刚需该如何是好
中原地产首席分析师张大伟认为，全国房贷利率上行是大概率事件。而且从未来预期来看，资金价格上行的趋势还比较明显，还会持续，后续还会有上浮的可能性。
重点是利率如果还会上涨，那么会涨到多少？这些问题真正是苦了刚需，利率大幅上涨，买房难度也相应提升。
严跃进则表示，2017年以来，一系列的调控政策已经非常严格，不过，当前刚需购房需求还会逐步释放，利率上升其实反而会倒逼购房者加快购房。所以现在利率政策变动，购房者从自身角度出发，反而要更积极地获取贷款。“对于刚需购房者来说，观望反而是没有太多价值了”严跃进直言。
对于贷款利率走势，严跃进给出了自己的判断，未来贷款利率预计还会上浮，尤其是和当前资金成本上升有关系。但也不排除部分银行为了促进房贷业务，会适当给予刚需购房一定的政策倾斜。
写在最后：
其实近一年的房贷利率上浮，并不是真正的加息，因为央行基准利率并没变，只是银行缺钱对购房者的定向加息。那么万一基准也上调了，利率上升跳档会更加严重。
对于刚需和换房的小伙伴来说，房子还是可以买的，房贷利率提高，相对来说购房成本相比之前有所提高，但房价绝对值还在增加。
昆山房贷
房贷利率是房价之外又一个影响购房者买房成本的关键因素。
昆山人最关心的房贷利率7月又发生了重磅变化！
房贷利率连涨18个月、首套房利率最高上调至35%、多家银行增加了贷款规则、……
这意味着昆山人的买房之路更加艰难了！
昆山首套房贷利率再上调
新房上浮25%-30%
二手房上浮25%-35%
近日，小房致电昆山11家主流银行获悉，昆山首套房的房贷利率全线上涨。目前市场上首套房最低的房贷利率为基准利率上浮25%，有银行最高上浮35%。
注：以上利率来自网点咨询，具体以银行告知为准。
首套房贷款
新房（一手房）普遍上浮25%—30%；二手房普遍上浮25%—35%；其中，江苏银行表示首套房二手房的，离异上浮35%。
二套房贷款
昆山各大银行贷款利率上浮30%为主流，其中江苏银行对于首套房贷款未结清的，上浮35%；昆山农商行对于首套房贷款未结清的，上浮35%—40%；中信银行和招商银行对于首套贷款未还清的，暂停贷款业务。
7月昆山各大银行贷款新变化1、各大银行房贷利率全线上涨。和上个月相比，昆山11家银行首套首贷利率全线上涨，目前最低上浮25%。
2、首套房和二套房贷款利率出现两大峰值。首套房二手房的，江苏银行表示，离异人士贷款利率基准上浮35%。购买二套房，首套房贷款未结清的，昆山农商行最高基准上浮40%。
3、有银行二手房贷款业务暂停。昆山农商行则暂时不受理二手房贷款业务。
4、邮储银行首套房和二套房贷款率提升。邮储银行一直以来都是昆山房贷利率最低的银行，此次利率上浮，邮储银行首套房由之前的基准上浮18%—23%变为25%—30%，二套房由基准上浮20%变为上浮30%。
5、一手房放款速度加快。在放款速度方面，华夏银行和昆山农商行均表示，目前银行有额度，一手房放款有提速，正常一个月左右。
多家银行增加了贷款规则建设银行：顶楼不做贷款，二手房小面积50平以下的不做
交通银行：二手房面积小于60平不做
邮政银行：二手房面积小于50平不做
江苏银行：二手房面积65平以下不做
昆山房贷利率持续走高
买房成本大涨41万
利率上浮最直接的影响就是购房者的房贷成本增加，买房压力加重。按照目前昆山各大银行首套房贷统一执行基准利率上浮25%，以贷款150万、30年限、等额本息还款来计算；
要比6月份执行基准利率上浮20%时多出约8万元的利息，比执行基准利率时多出约41万元。
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原文地址"2016昆山商业贷款利率（昆山房贷）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/136145.html。
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