摇号取得经适房购买资格 航天星苑开发商却要求全款买房，下面是西部网民生热线给大家的分享，一起来看看。
经适房商业贷款
9月20日，11条网友留言有回复。
西部网讯 航天星苑经适房不能办理商业贷款、长安区滦镇白杨寨村村口道路未硬化、经开区龙福佳园交房两年不能办理大户……9月20日，西安市住房和城乡建设局、长安区滦镇街道办事处、经开区网信办等7个相关党政部门回复了11条西部网网友留言。
航天星苑经适房不能办理商业贷款
将尽快研究制定解决方案
2019年9月6日，网友“民”反映了称，去年经过摇号取得西安市经济适用房航天星苑楼盘的购买资格，今年4月缴纳了30%的首付款，现在开发商却告知不能办理商业贷款，要么全款要么退款。我们购买经济适用房的都是低收入人群，实在没有办法缴纳全款。希望相关部门能够帮忙处理。
西安市住房和城乡建设局回复：该项目一期756套经适房已开展网签备案工作，其中，采取公积金贷款和缴纳全款的389户群众已办理了网签备案。由于城苑公司在其它开发项目的经营中涉及法律纠纷，新城区人民法院将该企业纳入失信被执行人名单，导致选择商业银行按揭贷款的200余户购房群众，无法办理商业按揭贷款，因而也无法网签备案。
针对城苑公司违规销售及产生的后续问题，市政府已成立工作专班，目前，工作专班正在协调处理城苑公司被纳入失信名单的问题。由航天基地管委会牵头，市住建局、市金融工作局、新城法院等相关单位配合，尽快研究制定解决方案，妥善解决购房群众贷款问题。
长安区滦镇白杨寨村村口道路未硬化
预计10月15日开始修路
2019年9月9日，网友“付旭东”反映称，长安区滦镇白杨寨村短短100多米的土路到现在不给硬化，是不是因为白杨寨村距离滦镇政府过于偏远，就没人管？希望相关部门能够关注处理。
长安区滦镇街道办事处回复：随着社会的发展白杨寨村村西需修一条长150米，宽4米的进村路。但大部分土地是西王村的土地，经原两村干部多次协商未达成协议。2018年6月份，白杨寨和西王村合并，经选举，成立了新的西王村三委会。新任干部高度重视此事，决定申请项目，争取资金修建白杨寨村西进村路并硬化。
目前此路确实给群众生产生活带来不便，鉴于群众呼声高，街办与村组商讨由街办筹资对该路段进行硬化。滦镇街办和西王村委会正在协商修路细节（修路预算、租地合同、修路协调），因天气影响，预计10月15日开始修复此路，确保此路11月底正常使用。
经开区龙福佳园交房两年不能办理大户
已督促尽快上报资料
2019年9月2日，网友“不忘初心”反映了称，龙福佳园小区位于经开区凤城三路，2017年8月陆续交房，截止现在已经两年了，小区依然没有办理大户。恳请政府相关部门督促物业开发商能够尽快为小区办理大户手续，真正的解决问题。
经开区网信办回复：经调查了解，该小区目前正在准备竣工验收相关资料，经开区住建局建设工程质量安全监督站已多次发文督促其尽快上报竣工验收资料，侍验收完毕后，可根据工作流程，继续进行办理房屋产权证登记手续。
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9月20日有回复：西安市住建局等单位答复11条网友留言
经济适用房可以贷款么
继商贷取消“认房又认贷”后，天津公积金贷款也开始执行“认房不认贷”政策。
日前有市场消息称，天津市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》，明确自5月25日起调整公积金贷款政策，包括调整套数核定标准、简化贷款审核要件等内容。
天津市住房公积金管理中心热线向媒体确认，自5月25日起，天津市住房公积金贷款审核标准将有所调整，上述文件将很快挂网发布。
据悉，调整套数核定标准方面，天津将《个人住房公积金（组合）贷款发放业务办理操作规程》中“职工家庭房屋套数认定”调整为：套数核定以住房交易时，天津市住房交易主管部门及不动产登记管理部门确定并记载于住房交易合同文本上的购房套数为准。
“核查房屋套数只看申请贷款人房屋数量，不再核查公积金贷款情况，意味着天津执行了‘认房不认贷’的政策。”易居研究院研究总监严跃进表示。
通知称，购房套数根据购房合同或协议附件中记载职工家庭住房套数所在页各项累计数值计算。其中，职工家庭住房数为0的，发放首套住房贷款；职工家庭住房数为1的，发放二套住房贷款；职工家庭购买第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。
天津市公积金服务热线工作人员表示，如果未使用住房公积金贷款，或只有过一次住房公积金贷款记录，且已还清，公积金贷款仍可放贷。但家庭有过两次住房公积金贷款记录，即使家庭名下没有住房，也不能再贷。
严跃进表示，此次天津公积金新措施最主要的变化是，取消了“有过贷款记录、结清仍为2套”的规定。如住房公积金首次贷款结清，且名下无天津房产，第二次使用公积金，可按照首套房政策执行（首付3成）。
根据天津现在的政策，首套房公积金贷款最高可贷80万元，多孩家庭最高可贷96万元。而此次实行新措施后，天津公积金对于首套房的认定标准基本与商贷一致。
“当前天津首套房贷利率降至历史最低水平，公积金使用条件放松、贷款额度大幅提高，宽松的政策环境利好刚需购房者。但目前居民收入及就业预期尚未扭转，市场预期并不稳固，因此该政策对刚需的刺激效果或许不如预期。”中指研究院天津公司分析师告诉记者。
其进一步表示，天津此次公积金政策强调，认定首套资格的前提之一为“名下无天津房产”，对于有置换需求的人群来说，必须“卖一买一”才可享受公积金新政。但今年1-3月，前期积压需求基本释放完毕，4月天津市场已回归平淡模式。
中指院数据显示，今年4月天津新房成交95.26万平方米，环比下降33.94％；二手房成交面积140.46万平米，环比下降17.21％。
上述分析师表示，天津5月二手房市场挂牌量持续走高，二手房市场已进入买方市场，卖房周期延长、房屋总价下降等因素，都将影响置换人群预期。
其认为，目前天津置换需求的释放面临较大阻力，此次公积金新政对于局部市场影响较大，但对整体市场的影响偏弱。
严跃进表示，目前各地在公积金贷款方面继续落实宽松的措施，除提高公积金贷款额度、放宽公积金提取政策，公积金“认房不认贷”政策也是近期的一个亮点。
“从今年各地公积金政策的推进情况看，公积金支持力度明显强化，这也是金融政策支持住房消费的重要体现。尤其是认房又认贷政策的优化，有利于改善型住房需求的释放。”严跃进称。
本文源自财联社
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