收房 贷款下不来（贷款银行一直不放款怎么办）

买房贷款下不来怎么办？五个方法教你快速修复征信，下面是达达房探长给大家的分享，一起来看看。

收房 贷款下不来

买房一般分两种缴费方式，全款和按揭。全款也并不是一次性缴清，根据房屋的性质不同，一般都需要定金，然后选房再缴纳房款的百分比，剩下的少部分房款，在交房时一次性结清。“贷款”其实也是一样的，唯一不一样的是在付完定金后，再去贷款。那么，贷款下不来怎么办？这种情况是个人原因导致贷款下不来，买房定金是不退的。缴纳的定金基本要不回来了，但很多人都觉得，这样买房是不是很吃亏？而且没贷款之前，谁也不知道贷款能不能批下来？当然不是，这些贷款能不能批复下来都有一个共同的问题，就是“征信”。房贷下不来跟“征信”有关系，不是征信“花了”就是征信“黑了”。今天达达就带给大家五个方法，教你快速修复征信。

征信好坏自己要知道，买房时前5年就要做准备，半年至1年，查询一次，避免你因为部分的逾期在征信报告上频繁显示。

借贷找一些信誉度高的，最好是银行这样的正规借贷公司，像一些小贷公司，还款到期日临近，自己因为忘记而没有及时接受到提醒，导致逾期1-2天而上征信记录，也会对自己带来不小的影响，这里要多做提醒，实在记不住，就给自己提前设置闹铃，宁可提前还，也别拖到最后。

征信修复是需要依靠良好的使用记录，付费修复纯属无稽之谈，不逾期，不赖账，“有借有还，再借不难”的道理相信大家都清楚。轻易相信付费修复征信，只是让自己本身因为征信问题而迫切走捷径想解决时，掉入到另一个被骗的坑。

收到贷款批复的的短信轻易不要相信，尤其是“某某银行批复了大额贷款，点击下方链接”，收到这样的短信都要先向银行及时核实，那些不知道的号码就更不要轻易借贷和相信了。你永远不知道“真”和“假”哪个先来，也是为了确保资金安全。

有人可能觉得，我什么都好着，也没逾期，也没欠款，还从来不借钱，怎么征信会有问题？这个时候你应该考虑，是不是你曾经的行为导致征信有了不良记录。比如说：欠税、民事判决、强制执行记录、行政处罚未缴纳、电信欠费、高铁、地铁逃票、旅游过失，甚至有地方已经把闯红灯也列入征信审核的标准，这个时候就尽快解决欠款、欠费，等待5年，在这5年内，没有不良记录发生，征信是可以自动恢复的。

达达房探长个人认为：其实买房贷款批复不下来，大多数都是征信“花”或“黑”有很大关系，“征信花”：其实就是过多查询征信，这样征信就花了，毕竟救急不救穷，过多查询、信用卡大量申请，让银行误认为你缺钱，到处贷款，导致征信花了。“征信黑”：这个就比较严重了，因为有了逾期记录，一年内有了2-3次，两年内5-6次逾期，基本征信也就黑了，这样的事绝对不要出现。关注达达房探长，分享给你更多的房产知识。

贷款银行一直不放款怎么办

#信用卡额度#网贷太多，征信太花，在申请信用贷的时候，银行会觉得你短期内急需用钱

信用卡额度网贷太多，征信太花，在申请信用贷的时候，银行会觉得你短期内急需用钱，资金比较紧张，银行会质疑你的还款能力，大概率不会给你放款。

同时银行还会根据借款人以往的借贷还款记录进行审批，申请的网贷太多，负债过多，银行也会慎重考虑借款人的还款能力，可能导致其借贷申请不通过。网贷太多，征信太花了，银行信用贷审批不了，可以尝试通过以下方式继续申请贷款：

1、还清部分欠款或提供收入证明高负债一直都是导致银行贷款被拒的主要原因之一，高负债会导致借款人出现逾期还款的可能性变大，银行为了自身资金的安全，通常会拒给这类用户的贷款申请。借款人在高负债的情况下，想要成功借款，可以尝试先将一部分贷款还清，降低负债率，才能进一步申请更高额度的贷款。如果借款人有额外的资产证明或其他副业收入证明，也要尽可能多的向银行提供，向银行证明自己有按期偿还贷款本息的能力。

2、抵押贷款相比于银行信用贷款，抵押贷款能借贷的金额相对较高，同时因为有抵押物做担保，银行对借款人征信的要求也会有所降低，一般只要通过正常的流程， 都可以获得相应的贷款。但前提是，借款人要拿出一些符合银行抵押贷款要求的抵押物，比如房产和汽车，一旦出现无力偿还债款，抵押物就会被回收或者拍卖。

3、向正规的贷款机构咨询无论是贷款公司还是银行贷款，是信用贷款还是抵押贷款，贷款人的资质不同，比如所拥有的财产不同、工资收入、信用等级不同，能申请到的贷款额度和利率也是不同的。

贷款公司在贷款条件上对借款人的要求会有所放松，但通常也会提高利率来弥补这种风险，所以我们选择非银行金融机构办理贷款时，要高度警惕，尽量选择专业的贷款公司，不仅可靠，同时还可以根据借款人的个人情况，选择比较适合借款人贷款产品。

个人征信花了要养多久？

个人征信花了至少要花6个月的时间来养，6个月不行的话1年的时间大概就能养好。但是不要妄想通过养征信消除征信查询记录，征信查询记录通常是会保存2年才会自动消除的，养征信可以降低不良信用的影响，提高贷款申请的成功率。

那么我们具体应该如何养好征信呢？一定要注意以下点：

1、按时还款这一点是最基本的，没什么比按时还款更能提升信用评分，我们的买一笔还款或逾期记录都会清清楚楚的展现在我们的征信报告中，还款记录在信用评分系统中占据很高的份额，一旦发生逾期行为，产后不良征信记录，会在个人征信报告中保留5年。如果担心自己会忘记还款，可以开通自动还款服务，并设置手机提醒，以便准备好还款资金。

2、逾期的信用卡不要立刻注销如果你的信用卡有逾期未还的欠款，而且已经记录在个人征信报告中，这个时候不要以为把卡注销了就不用还了，实际上如果你不及时还清信用卡，，这笔不良记录会一直存在，影响你申请贷款、信用卡。正确的做法是继续使用这张卡，同时保持良好的还款习惯，用好的还款记录替代不良记录。

3、不要频繁硬查询征信报告的查询记录包含硬查询和非硬查询两种，硬查询主要是指机构查询，其中包含信用卡审批、贷款审批等，内容包括查询日期、查询操作员、查询原因等；非硬查询包含个人查询，贷后管理等。如果在短时间内，个人征信报告“硬查询”次数太多，银行/机构会就会猜测申请人的资金是不是紧张了，从而不利于你的征信。

4、养成定时查看征信报告的习惯尽量每几个月到一年查看自己的征信报告，因为个人征信报告中的有时候会出现错误记录，定时查看就能及时发现这些问题。如果有金融机构误报了自己的信用情况，一定要尽快处理，避免影响你的相关权益。好了，今天的文章就分享到这里，希望对你有帮助

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