父母用住房为儿子担保贷款45万元，逾期还款后被诉至法院，法官调解帮老两口保住房子，下面是极目新闻给大家的分享，一起来看看。
住房贷款父母担保
极目新闻记者 孙婷婷
通讯员 向昱璇
武汉的张先生想经营一家餐馆，其父母将自住房抵押给了银行，帮他从银行贷款45万元。因张先生无力偿还银行贷款，被告上了法庭，要求对其房子进行处理。经武汉市洪山区法院法官调解，银行与张先生达成了和解，张先生偿还了前期拖欠钱款，银行撤诉，张先生父母的房子得以保住。
张先生想经营餐馆，2017年，他向某银行贷款45万元，张先生的父母为支持儿子事业，将自己位于洪山区的一套住房抵押给了银行，贷款期限为180个月，如果逾期还款，银行对该套房进行处理。2020年年初，张先生的餐馆经营出现困难，一家人失去了收入来源，从2020年2月开始无力偿还银行贷款。
2020年8月，该银行向武汉市洪山区人民法院提起诉讼，要求张先生立即偿还所欠贷款及本息等，并要求法院判决其对张先生抵押的房产享有优先受偿权。
银行认为，张先生从2020年2月开始逾期还款，至2020年7月，逾期未还累计已达5期，构成严重违约。按照双方的贷款合同约定，银行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。
2021年3月，此案开庭审理。法庭上，张先生哭诉：“我不是故意违约，过去三年，我都每个月按时还款。因为我经营的小餐馆受疫情影响停业了几个月，失去了收入来源，所以暂时没有还钱给银行，我也是没有办法……”
承办法官对该案进行了走访调查，了解到张先生的家庭确实存在经济困难，暂时无力立即偿还全部贷款。抵押给银行的这套房子是张先生父母唯一的住房，他们为了支持儿子做生意将房子抵押给银行。一旦银行要求对该抵押房产行使优先受偿权，张先生一家连住的地方都没有了，日常生活会陷入更大的困难。
经过综合考量，承办法官认为不能一判了之，希望尽量调解促使双方和平解决。
承办法官通过多次电话、约见，晓之以情动之以理对双方释法明理，最终，银行同意与张先生达成和解，暂不申请对张先生父母的房产进行处理。张先生承诺会尽快偿还拖欠银行的借款本息，并额外向银行缴纳一笔手续费。之后，双方的借款合同继续履行。
2021年4月底，张先生还清了2020年2月至7月拖欠银行的逾期欠款。近日，该银行向法院递交了撤诉申请，双方的矛盾得到了有效解决。银行收回了逾期的欠款，挽回了损失，张先生父母的房子也保住了。“感谢法院帮忙调解，父母的房子才能保住。”张先生说道。
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贷款父母可以做担保吗
移民澳洲后，如何以适当的方式与父母团聚?澳洲父母移民对经济担保人有什么要求?今天，星汉小编总结了父母团聚移民澳大利亚的一些详细要求，希望能帮助到大家。
我们都知道澳洲的父母团聚移民永居类有两种，一种是排队类103签证和贡献类143签证。
澳洲父母团聚移民最基本的申请要求：
1、他们的孩子已经是澳大利亚永久居民、公民或居住在澳大利亚的新西兰公民;
2、担保人已经在澳大利亚合法居住了两年多。
3、担保海外父母申请签证，父母需要担保人在澳大利亚境外申请签证时不持有870签证。
由于是否支付43600澳元，申请速度差别很大。一个要等30年，另一个要等3-5年。
那么澳洲父母移民对经济担保人的基本要求是什么?
1、担保人18岁以上，是澳大利亚永久居民或公民，在澳大利亚合法居住2年以上;
2、通过家庭成员平衡比例测试;
3、通过经济担保评估(AOS);
4、体检健康及无犯罪;
5、申请人无870临时担保父母签证。
为什么对担保人的要求，要明确经济担保的概念?
这里是指经济担保人在一定时间内向新移民提供经济支持，使新移民的福利费用由指定的澳大利亚公民或居民承担，从而减轻澳大利亚政府的负担和风险。
申请人提交父母移民签证后，移民局将要求申请人在批准父母移民签证前提供AOS经济担保评估。担保人将向澳大利亚民政部(DHS)申请经济担保评估。澳大利亚民政部将向澳大利亚移民局和担保人发送评估结果。
在经济担保有效期内，经济担保人必须为被担保人提供经济援助，持有143签证的父母不能在10年内领取澳大利亚养老金。
澳洲父母移民PR必须合法居住2年以上吗?
不需要的，这里的两年定义是担保人在澳大利亚生活的时间，不限于获得公关。
递交澳洲父母移民时，如果父母一方没通过体检怎么办?
许多人担心体检，因为父母一方没有通过体检，这可能会影响他们的申请。因此，体检时不得隐瞒事实。即使有小问题，也不要惊慌。你可以向移民局证明，你的财政水平不会给澳大利亚政府带来负担。
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