成都公积金贷款评估费（住房公积金如何贷款）

住房公积金概述，下面是郫县房探给大家的分享，一起来看看。

成都公积金贷款评估费

住房公积金，也称公积金，是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金。住房公积金具

有福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳不低于职工个人缴纳的金额，而

且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。不论职工自己缴存的住房公积金，职工所在工作单

位为职工缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。住房公积金贷款是指以住房公积金为来

源，向参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买自住住房的个人住房贷款。

（1）贷款资格。也就是否能申请住房公积金贷款？

（2）贷款金额。也就是能贷多少钱？

（3）贷款期限和利率。也就是能贷多长时间？利率是多少？

（4）还款方式与月还款额。也就是怎么偿还贷款，每月偿还多少钱？

（5）收费标准。公积金办理评估费和担保费的收取标准。

成都市住房公积金主要分为三类：市公积金、省公积金、石油公积金。判断公积金的类别的方

法有：

（1）当事人向本单位负责缴存公积金的部门或人员咨询、确认。这种方式，为最优方式。

（2）通过缴存地点不同区分：

①省公积金缴存地在顺城大街广电大厦 6 楼（以下简称省公积金管理中心）；

②市公积金缴存地在青羊区人民中路一段 28 号“成都市住房公积金管理中心”，郫都区在东大街 65 号

“成都市住房公积金管理中心”（以下简称市公积金管理中心）。

③石油公积金缴存地在猛追湾街 6 号“四川石油管理局”。

（1）要求借款人公积金缴存地在全国范围内。

（2）近 6 个月连续逐月缴存且目前为在缴存状态。

（3）申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款。

（4）申请人及共有权人信用良好。

（1）70 年土地使用权的住宅。商住两用的房屋以及别墅不能使用公积金贷款。

（2）市公积金针对不通天然气的房屋不能贷款。

（3）省公积金不受理建筑面积>200 ㎡的住房。

这种情况涉及两个时间节点：

（1）人民银行发布的利率调整日期；

（2）银行放款日期。

只要利率调整日在放款日期之前，执行调整后的新利率。

对已放款的业务，次年 1 月 1 日开始执行新利率。

住房公积金如何贷款

说到买房，不得不聊一聊公积金贷款，毕竟用公积金贷款可以享受超低的利息，能够在最大程度上减轻未来还房贷的压力。很多年轻人只知道住房公积金可以在买房子时用来贷款，却并不知道应该怎么贷？最多可以贷多少？下面就带大家了解一下公积金贷款的那些事儿。

公积金贷款怎么贷？

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，凡缴纳公积金的职工，均可享受公积金贷款。公积金贷款有4点硬性要求：

第一，要求为参加住房公积金制度且申请贷款前连续缴纳公积金时间不少于6个月的职工；

第二，需要配偶一方已申请公积金贷款，在未还清贷款本息前，配偶双方均不可再次申请公积金贷款；

第三，个人在提出公积金申请时，需有稳定的经济收入和偿还能力，并且无尚未还清数额较大或可能影响公积金贷款偿还能力的债务；

第四，贷款时限最长不超过30年。

注意：每座城市都有不同的公积金贷款条件，例如北京公积金贷款需要贷款人建立公积金账户12个月以上，同时缴纳公积金12个月以上，且处于缴纳状态等。

公积金贷款流程及所需材料

申请公积金贷款需要经历5大步骤，分别为：申请咨询、初审，评估、签署合同、银行放款、按月还款。

大家申请前一定要到公积金贷款经办部门，提前咨询好所需的相关材料，以免材料缺失所带来的不必要麻烦。诸如，贷款人及产权共有人的身份证、户口簿；《商品房买卖合同》；首付款凭证；贷款人及配偶收入证明；贷款人的单身证明或与配偶的婚姻情况证明，以上材料根据不同城市相关要求，提供相应的材料即可。

公积金贷款最多可以贷多少？

大部分城市对于单笔公积金贷款都设有最高的额度，例如成都为60万元；广州为50万元，贷款人为两人或两人以上最高为80万元。一般情况下，公积金贷款的总额度为：申请人每月缴纳额度×法定退休年龄总月数+公积金账户余额两倍。比如：年龄是28岁（男），每月缴纳金额为400，公积金余额为2400，可申请到15.84万元贷款额度。每个城市政策不同，可能会存在一定的差异。

更多细节问题可咨询贷款地的公积金贷款经办部门，确保公积金贷款顺利进行。

参考：

网易《广州公积金贷款新政：暂停二套房公积金贷款》

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