提前还款还违约？#提前还贷，下面是美林的美好生活给大家的分享，一起来看看。
消费抵押贷款 提前还款
提前还贷是守信还是违约？
关注美林，和您聊怎么买房不后悔。提前还款怎么还成了违约了呢？那您觉得这是违约还是守信呢？如果是找朋友借的钱，能在约定的时间提前还掉，是不是双方都感觉好开心的。这是美林最近亲身经历的事情。
因为以前买的房子贷款利率比较高吗？贷款年限也很长，想着自己退休以后还要还贷，并且利息都占了一半不禁心里有些慌，所以就想做一下债务的优化。去银行预约提前还款的时候就被告知我这是违约的行为。虽然现在银行对这种违约的行为不会收取违约金，但是至少得提前两个月来申请提前还款。这两个月又是4000多的利息，实际上这也是在变相的收违约金。
我问银行为什么要等2个月，他的答复是没有额度。以前我只听说过放款需要额度，现在才知道原来还款也需要额度。不过话说回来，从合约上来讲，提前还款确实是单方面的违约行为。当购房人和银行签订了抵押贷款合同之后，自合同成立时就已经生效，双方应该按照规定履行。在这个合同里面所约定的贷款金额、贷款年限、还款方式以及利率等等都是在你当时的经济情况下做出的决策。
银行为你的置业提供了有偿的杠杆，作为银行，在为购房者做房贷的时候是付出了一定的人力成本的。如果购房者提出提前还款，这影响了银行的效益，也打乱了银行的资金计划，所以银行确实有权要求贷款人承担违约责任。今天的买房利率已经下调至4.1%，与我们以前定的5.1相差的这一个点。
具体具体有多少钱呢？比如说50万的贷款，同样在贷款30年，而且同样等额本金的前提下，总利息可以少掉18000。
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贷款提前还款利息怎么算
哪种提前还款方式最划算？想要节省利息，提前还款时该怎么做呢？我有个客户提前还清了房贷，省下了20万的利息。对于有房贷的人来说，这是一个非常好的案例，值得借鉴。如果你想知道如何最省钱地提前还款，一定要好好看看这个案例。如果你还有疑问，可以收藏起来，以后再慢慢研究。
这个客户选择的提前还款方式是银行最不愿意的，但却是最省钱的一种方式。他在2019年购买了中央公园上江北的房子，当时的利率是5.635，贷款50万，等额本息贷款30年，总共利息53万多一点。他提前还了20万，选择了月供不变、年限缩短的方式。
重点来了！他选择的还款方式是月供不变、年限缩短，这样可以省下很多利息。最后计算得出，总共省下了约20万零八千。如果你也想提前还款，可以选择这种方式，可以省下很多利息。如果你贷款50万，等额本息贷款30年，月供是20181，那么提前还20万，总利息会少很多。
如果你选择月供不变、年限缩短的方式，省下的利息会更多。相比银行默认的还款方式，这种方式可以省下21万的利息。提前还款可以省下很多利息，这是很多人都不知道的。
如果你想提前还款，需要注意两点。
第一点是还款金额的问题。如果你想省利息，最好提前还一部分钱，这样可以降低剩余的利息。如果你每年有一定的收入，可以考虑提前还款一部分，这样可以省下更多的利息。
第二点是还款方式的选择。最好选择月供不变、年限变短的方式，这样可以省下更多的利息。
如果你不知道如何提前还款，可以在评论区留言，我会告诉你答案。我是秋老师，在宜宾卖新房。
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