热问｜合伙买房需规避哪些风险？，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
合伙企业 银行贷款
当前，合租已经成为很多年轻人的选择，“合伙买房”也开始进入人们的视野。在北京工作8年的吴女士，前些时候看到一则消息——大学同宿舍的6个女生，毕业后去旅游，顺便在杭州千岛湖一起买了套77平方米的房子，吴女士也在考虑，如果能和两位好友一起买房，她们就能拥有一个属于自己的“窝”了。
不过，“合伙买房”毕竟还是一个新生事物，吴女士向新京报记者咨询，想要合伙买房，有哪些注意事项？是否有风险呢？
解答：
对于吴女士来说，如果资金实力不足以自己买房，和两位好友一起买房也是可以的。不过，首先需要注意的是，若是合伙买房者都想上房本的话，需要各自的家庭都具备购房资格。
一般来说，房产共有情况分为，共同共有，通常默认两人各占50%产权；按份共有，通俗来讲就是根据人数均分产权占比。在具备购房资格的前提下，朋友或亲友一起买房一般情况下是采用“按份共有”的方式。
那么，合伙买房可以贷款吗？麦田房产专业人士指出，如果其中一个人上房本，那么贷款就考核上房本人员的家庭（是首套房还是二套房等），贷款方式、贷款银行可选择性较多；如果是合伙买房多人上房本，这种情况下贷款就会受限制，个别银行可以受理贷款申请，其他大部分银行无法受理，合伙人需要提前咨询，确认好相关问题。
值得关注的是，合伙买房会有什么风险吗？麦田房产专业人士指出，主要可能会有三个方面的风险：一是使用权不清晰；二是后期收益分配或者亏损承担分配不均衡；三是对房屋的处置意见不统一。
由此，为规避上述风险，合伙方最好在购房前做好相应约定，明确责、钱、权、利、房的归属，别让现实考验友谊的小船。比如，房产登记的是“按份共有”，必须写清各自所占份额。另外，为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，以及相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何承担……事无巨细罗列下来，再去做公证，让协议产生法律效力。
新京报编辑 杨娟娟 校对 刘军
合伙开店怎么贷款
这年头生意不好做，老公还要坚持做生意，让他换个行业，他不舍得换，我们做生鲜生意有十几年了，从有了疫情，生意一年比一年难做。
生意难做不说，老公还要和他的朋友合伙做生意，都说做生意不能合伙，我老公偏不听，合伙做生意是不会赚钱的，就是因为两个人合伙做生意，把生意越做越大，扩展的店真不少，也没看到盈利有多少。
生意越不好干，合伙人还经常抱怨，钱都让我老公掏走了，老公说合伙人也拿了不少钱，到底这些店赚没赚钱，只有他们两个人知道。
店开的越多，亏的越多，有几家店开几个月就关掉了，开的多没有人管理呀，两个人合伙有一年多的时间亏掉了一百多万，最后我老公把车子，房子都抵押贷款了。
现在每个月的还款都压的我老公喘不过来气，更气人的事，我自己也做点小生意，我老公不光不给我和孩子钱花，还要从我做生意这里每次借点借点，弄得我现在每个月赚点钱都在帮他还贷款。
我真想在这个节骨眼上跟他离婚，因为这样的生活压的我每天喘不过来气，又要照顾生意，又要照顾两孩子，还要帮他赚钱还账，当初不让他不要和别人合伙，他就是听不进去，现在欠了一屁股债。还要连累我和孩子，不知道这种情况能离婚吗？
说实话有时候感觉还不如一个人过的轻松呢？每天感觉没有个盼头，朋友们，你们和别人有没有合伙做过生意呀？最后你们是成功了还是失败了。
人生也许就是这样吧，不经历一些事情，是不会长记性的，生活就是要酸甜苦辣都要尝一个遍，才知道珍惜生活。
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