公建贷款利率多少（公积金的贷款利率是多少）

大连首套房商贷基准利率1.1倍成主流 公寓公建类产品贷款收紧，下面是玩乐大连给大家的分享，一起来看看。

公建贷款利率多少

最新监测数据显示，5月份国内城市首套房贷利率连续17个月上涨，两个城市突破了6%。大连当月首套房贷5.44%，虽然也处于上涨趋势，但在国内35个重点城市中属于低水平的十大城市之一。记者调查发现，目前本市银行开始对房贷市场执行差异化政策，对公寓、公建类产品的贷款收紧。

大连首套房贷利率最高达5.88%

融360发布最新监测数据显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍。当月，两个二线城市——郑州和哈尔滨首套利率突破了6%，上浮超40%。其中哈尔滨的首套房贷利率是历史上首次“破6”。

大连当月的首套房贷利率为5.44%，连续三个月没有变化，不仅低于国内平均水平，也低于同省城市沈阳。

统计显示，3月底时，全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海 5.11%，厦门 5.18%，北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。

到了5月底，全国首套房平均利率最低的城市前十的阵容变化不大，只是排名顺序有了一定调整。不过，部分城市首套房贷利率相对前两个月有了上涨，分别为上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、北京5.45%、沈阳5.46%。

记者查询发现，目前，大连地区商业银行，多数对首套房贷执行基准利率的1.1倍，即5.39%。有3家银行执行基准利率，即4.9%。在全市商业银行中，首套房贷利率最高的是一家外资银行，对首套房贷利率最低执行基准利率的1.2倍，即5.88%；二套房利率则可达1.3倍，即6.37%。

银行对投资类购房贷款政策趋紧

3月22日，大连版限购令正式实施。限购令规定信贷方面，在中山区、西岗区、沙河口区、高新区区域内，首套房商贷的最低首付款比例为30%，二套房最低首付款比例为40%。记者注意到，目前银行对首套房首付成数，在非限购区域为20%以上，限购区则要求30%以上。

房贷利率的上浮相当于购房成本增加。由于近段时间国内房贷利率上涨明显，误伤刚需购房群体。有业内人士呼吁，打击炒房行为的同时，也应该满足“房子是用来住的”的需求，让普通的自住购房群体在调控中得到保障。

在国内房贷利率持续走高的情况下，大连的首套房贷利率是否还能保持如今的相对低水平？

有分析显示，目前大连的成交主体，还是以刚需和改善型客户为主。所以大连短期之内对于金融杠杆手段不太会出现过分严厉的调控，但不排除会对二套房进行调整。目前，大连地区的银行开始对40年产权的公寓、公建等产品收紧政策，包括提高首付比例和贷款利率等。

信源：半岛晨报、海力网记者苏琳

算笔账

利率增加杀伤力有多大？

利率上浮直接意味着购房成本加大。一套总价200万元的房子，首付60万元，商业贷款140万元，贷款20年，如果等额本息还款，基准利率4.9%的时候，每月月供9162元；房贷利率上浮10%之后，同样商业贷款140万元，贷款20年，等额本息还款，每月月供需要9544元。每月多出382元，20年利息多出近10万元。

公积金的贷款利率是多少

央行最新宣布！

今起

首套个人住房公积金贷款利率

下调0.15个百分点

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