房贷转经营贷？有银行起诉借款人提前还款，获法院判决支持，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
银行贷款起诉还款
房贷转经营贷火热之际，已有借款人被银行起诉要求提前还款。
3月1日，广州市中级人民法院（下称广州中院）发布消息称，有借款人违反合同约定擅自改变贷款用途，将经营贷款用于清偿房贷，被银行诉至法院。
据广州中院介绍，某银行（贷款人）与肖某（借款人）、某公司（保证人）签订《个人担保借款合同》，合同约定：借款金额180万元；借款用途生产经营周转；借款期限60个月；借款人未按约定用途使用借款、未提供用途证明，或提供虚假用途证明，或未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权等；肖某以其房产作为抵押，某公司为连带保证人。
某银行提交的银保监部门查证情况显示：肖某将约定用途为生产经营周转的贷款部分挪用于偿还房贷。故某银行根据《个人担保借款合同》约定行使检查、监督借款使用情况的权利，以肖某违反贷款用途将款项用于楼市为由，要求肖某提供资金用途证明，但肖某拒绝依约提供资金用途证明。
某银行遂向法院起诉，请求肖某偿还借款本金180万元及利息、罚息、复利，并对肖某提供的抵押房产享有优先受偿权，某公司对上述债务承担连带责任。
最终，广州市中级人民法院二审判决：肖某于判决发生法律效力之日起十日内，向某银行清偿借款本金180万元及罚息；在肖某不履行债务时，某银行对肖某提供的抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；某公司对肖某的全部债务承担连带责任。
肖某的上述行为，其实就近几年较为火热的“转贷”行为。在“LPR+加点”的贷款定价机制下，目前存量房贷利率的加点数是固定的。由于前期加点较高，即便LPR有所下调，对存量贷款客户而言利率依然较高。
相比之下，当前，经营贷的利率要远低于存量房贷利率，一些此前在房贷利率高位购房的消费者，受限于资金实力无力提前还贷，但仍然愿意通过转贷的方式“铤而走险”。
此前，已有多地银保监局提示“转贷”风险。浙江银保监局在去年12月发布的风险提示中直接指出，经营贷换房贷，不是“馅饼”是陷阱。一般情况下，“贷款中介”会先向消费者提供资金用于结清房贷，再让借款人以该房产作为抵押物向银行申请经营贷款，借款人用该笔经营贷款偿还“贷款中介”的借款并支付一定服务费。
浙江银保监局强调，需要注意的是，经营贷是指银行向个体工商户或小微企业等经营实体发放的经营性用途的贷款，主要用于满足个体工商户或小微企业临时性周转性资金需求。而部分“贷款中介”宣称“包办注册公司流程”，“帮助”借款人顺利获批经营贷款，实际却是利用借款人信息注册了一个无业务、无流水的“空壳”公司。
辽宁银保监局在今年2月发布的风险提示中介绍称，经营贷是银行向个体工商户或小微企业等经营实体发放的经营性用途的贷款。借款人须如实提供贷款申请资料，如伪造经营资料获得贷款，则涉嫌骗贷，情节严重的，将被依法追究刑事责任。经营贷不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款，违规使用将会被提前收回贷款。
银行贷款还不上怎么办
现在借款的人越来越多，可常在河边走哪有不湿鞋。一旦发生逾期，是大家最不愿看到的事，毕竟逾期真的会上征信，真的会影响到自己的生活。相信每一个人在贷款前，都有一个完美的还款计划，并认真核算过自己的收入与支出，也认真考虑的自己的真实负债。只是有时，计划真的赶不上变化，临近还款时，才发现资金捉襟见肘。
那逾期后到底该怎么补救，才能不影响下次贷款呢？老哥为大家整理了4点挽救的办法，希望对大家有帮助。
1、立即还款，主动联系，积极处理
逾期，其实很多朋友是因为一些琐事忘记了最后的还款日，等发现的时候，才已经逾期了，并不是因为缺这点钱。
但即使逾期了，你发现了，先不要考虑其他，第一时间立即还清，有些“自认专业的人”要考虑有没有必要还，或者还了是不是还会上征信。这些都是多余的。因为如果你不处理，它可能就会跟着你一辈子。其实不是自己主观导致的，处理起来还是很简单的。
首先逾期了，不要慌张，第一步先将未还的账单还掉。
第二步，立即联系欠款平台的工作人员，说明情况。因为上传至央行征信系统前都会有一个过程，贷款机构目的并不在于非要让你上征信，而是你的按时还款。如果真的上征信了，最坏的情况，还清欠款，5年之后记录会自动消失。
因为上传至央行征信系统前都会有一个过程，贷款机构目的并不在于非要让你上征信，而是你的按时还款。如果真的上征信了，最坏的情况，还清欠款，5年之后记录会自动消失。
也有的平台在额度不高的情况下，是允许进行申请或者书面声明进行额外处理的。因为关系到自己的信用，所有大家不要怕麻烦，要积极处理。
2、先搞清银行或者信贷服务的“容时容差”，或许并不在逾期范围内
现在的银行机构和信贷平台，一般是有容时容差的。这是银行对持卡人还款的一种宽限方式，每个银行的容时容差范围都不一样，具体需要咨询相应的工作人员。
①如果确认当天还在宽限期内，那么的征信不会因此次逾期而受影响。
②如果确认已经过了容时期，主动联系说明情况了，沟通时态度诚恳，说明自己并非主观恶意拖欠，而是因某种客观原因导致（原因让人信服）。
3、非主观逾期，可申诉报告
如果确实因为第三方代扣或者银行原因，又或者确实忘记还款导致了逾期，这种情况，不管什么原因，在面对平台时，一定要给一个客观原因，给平台留下一个好印象。
①先想一个能说服别人的理由，一定要诚恳和非主观的理由。
②说明情况后，等待银行认可。银行只要认可后，就算逾期记录已经提交到征信中心，也还是有机会补救的。
③在得到银行认可后，我们可以写一份《逾期异议申诉报告》说明情况，并找贷款银行盖章确认，最后将报告提交给征信中心进行申诉，成功后，一般20天后可撤销。
4、用良好记录，覆盖不良记录
如果以上方法都行不通，也确实上了征信系统上，也不要气馁，我们就想办法用新记录去覆盖过去的不良记录。
一般贷款会重点看近两年的征信记录，如果这个时间段，你的其他贷款依旧在正常使用，并保持良好的还款，对于以后的贷款影响也会大大降低。
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以上就是正规平台贷款逾期后的几种补救措施，但愿大家都不要碰到。谨记还款日，及时在遇到资金不足时，也不要躲避，也可以申请最低还款额或者延长展期。总之方法总比困难多，重视起个人征信，才是最重要的。
还有在借款时一定要选择正规靠谱的平台，比如BAT旗下三大信贷产品都“后台够硬”，都比较靠谱，借呗是阿里蚂蚁金服旗下的信贷产品，微粒贷是腾讯微众银行旗下的信贷产品，而有钱花是原百度金融旗下的信贷服务品牌。这样的平台才有保证。
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