公积金贷款买房有这么多的好处，最后一条可能许多人不知道，下面是天道渺渺之风给大家的分享，一起来看看。
顶账房能公积金贷款
买房贷款，首选公积金，因为它有太多的好处。当然各市的政策不同，可能也不完全一样。
1、他的贷款利率低，比普通商业贷款的利率低许多。所以受公积金贷款额度限制，即使不能全部办理公积金贷款，也要办成公积金跟商业贷款的组合贷款。
2、可办理商业贷款转公积金贷款。当我们买房时用的商业贷款，以后公积金贷款额度达到条件，可办理商转公。不过有些地市有些银行，现在已经停止该业务。
3、可提前还款。公积金贷款满半年，即可提前还款，而且不收取违约金。
4、可异地贷款。许多地市可办理异地公积金贷款。
5、公积金贷款，房产证办理出之后，不需要做抵押手续，直接可把证拿回家。我的不动产证就是这种情况，不知你们那里如何？
6、对房龄、贷款人的限制少。很多异地购房者无奈于年龄的限制，使得购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。对于房屋年龄，商业贷款的要求比较严格。
8、贷款期间，可提取公积金。只要没还清贷款，我们就可以去公积金中心申请提取一定额度的公积金。
7、如果买的是个人的房子，例如买二手房或顶账房，从个人的手里买房，你可以用公积金贷款每月还给卖房人。当然前提条件是征得卖房人的同意。相信这一条可能许多人并不知道。
二手房子可以公积金贷款吗
近日，漳州市住房公积金中心与漳州市不动产登记中心共同制定《漳州市住房公积金缴存职工申办“个人住房公积金贷款一件事套餐服务”实施细则》，推出“个人住房公积金贷款一件事套餐服务”，更好地满足群众的办事需求。
此次实施细则涉及的服务事项分别是：未完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的新建商品住房，申请公积金个人住房贷款、预告登记的设立；二手住房申请公积金个人住房贷款、抵押权首次登记。这两种服务事项都可以申请办理“个人住房公积金贷款一件事套餐服务”。实施对象是符合漳州市个人住房公积金贷款和不动产抵押登记准入条件的购房人员。
如何申办？申请人申办“个人住房公积金贷款一件事套餐服务”，按照自愿原则依申请办理。窗口工作人员应主动告知“个人住房公积金贷款一件事套餐服务”的有关程序及具体办理事项。申请人自愿选择“个人住房公积金贷款一件事套餐服务”的，向贷款受托银行住房公积金贷款窗口申请。
申请人对照实施细则符合办理事项和条件的，可根据需求自愿提出“个人住房公积金贷款一件事套餐服务”业务申请。由漳州市住房公积金受托银行贷款窗口负责收件，后续流程通过各单位内部流转，直至贷款放款。也就是说，申请人提供完整材料后，无需再为办理后续业务多次“跑腿”。
来源：海峡导报
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