普通投资者如何跟马云一起赚钱？机会来了，下面是刘磊房产评论给大家的分享，一起来看看。
怎么向马云贷款
如果问过一个国内的投资者：投资房地产，你会怎么做？相信答案十有八九会是：买房啊，还能怎么做？那么追问一句买什么房子呢？答案八成是买住宅、买大房子。为什么会这样，因为国内的房产投资起步之后，国人那样喜欢买自有住房，因此市场上住宅成为主流。
而在发达国家成熟的地产市场中，对于住宅的需求反而不是那么强烈，比如澳洲，首次购买自有住房人群的年龄平均在37岁，并且这个数字还在增长。相反，不同于国内“三代养一铺”的窘境，商业地产在澳洲，反而呈现一种稳步发展的趋势。
商业地产好的势头，是有数据支持的。据权威机构CoreLogic R.P. DATA数据显示，澳洲首府城市的商业房产租金收益一般都会在6%-8%之间，其中永久产权仓储（Self-Storage）的租金收益率为8%-10%；产权码头（Marina）的租金收益率为 6%-9%、底商、写字楼等商业地产（retail and offices)的收益率为6%-8%……这些商业类地产到租金回报率均高于住宅地产平均为3.6%的租金收益水平。
近期一个利好消息，为商业仓储提供了更好的发展前景：那就是淘宝正式登陆澳洲了。
等等，淘宝跟地产有什么关系？马云不是不做地产吗？那就要从淘宝在澳洲的经营模式来看了。此次进入澳洲，不再是像之前那样从国内直邮，使用集运宅送到家门口；而是在国内由中转仓统一跨境运输，送到澳洲城市的自提点；要知道资本主义国家人力资源稀缺，快递小哥的费用很贵的，此次改变了运输模式，运费大大节省了，购物也更加方便了。
可以看到，不远的将来，为了提高运输效率，根据大数据算出澳洲客户最爱买的商品后，可以提前将商品大批量送到澳洲，这样在澳洲下单的同时，就会显示物品已经到了澳洲；这样就会对存放商品的空间有了更大的要求，城市仓储将迎来一波新的发展热潮。
此外，目前仓储地产并不在澳洲限贷范围内，可以获得银行贷款；而且投资门槛低，即便是全款交易，也不会给投资者带来太大的投资压力。租金回报率方面，未来对于城市仓储的需求会让本来就很好的回报率（8%-10%）更高更稳定。
更重要的是，商业地产项目租期可以长达20年（5+5+5+5）。尤其是投资某些依客户需求而打造的经营项目（中转用仓储等），或者依赖某一区域经济发展的项目，这样的租户都倾向长期续约，从而保证投资者可以拥有长期的、持续的正向现金流入，而无需担心空置率上升带来的租金损失。
因此，回到开头的话题，房地产投资是一个多元的、复杂的投资过程，过去通过买卖差价赚取利润的时代渐渐远去，投资者就需要改变单一购买住房的思路，不断改变自己的投资策略。要知道房地产是整个经济发展中的一个环节，只有把经济发展趋势和房产投资结合起来考虑，才能发展更好的赢利点。比如通过网商布局扩大，看到了仓储的前途并提前布局，就是看准了商业发展的趋势；而一旦这个模式成熟，市场饱和，投资者获得收益的机会就会丧失；看准市场、扩大思路、抓住机会，是未来投资房产必须要具备的意识。
本文作者：刘磊，福布斯金融理财师评审委员、远见财讯特邀地产评论员，中国外国专家局澳籍专家资质，多家媒体房地产专栏作者、作家，微信号刘磊房产评论。
马云借钱平台有哪些
文：菲七七
众所周知，随着移动互联网的发展，人们开始越来越依赖手机了，现在人们出门必带的一个东西就是手机，手机成了人们日常生活中必不可少的东西。当然，这主要归功于手机可以进行移动支付，现在出门就算是不带现金，也可以花钱。而马云的支付宝是我们移动支付时最常用的一个软件。马云创立的支付宝不但可以买东西，还可以使用花呗借呗借钱等等，实在是太方便了。
全民购物的双11 帷幕刚刚落下，天猫的交易额高达2684亿元，在此之中，可以说支付宝也发挥了不可替代的作用。在临近双11时，为了让我们有足够的钱消费，支付宝还为我们的花呗提升了临时额度，可以说是很贴心了。
而马云最初创立支付宝就是为了人们方便在淘宝天猫购物，经过多年的发展，现在支付宝不仅是一种工具，在支付宝上面，我们还可以做很多事情。尤其是蚂蚁花呗和蚂蚁借呗的功能，这两个功能可以说是非常好用了，就算我们没钱，也可以进行消费，马云为了开发我们的消费力，可谓是操碎了心呀！但是支付宝上的花呗确实也为很多人解决了燃眉之急，因此我们还是要感谢马云的
但我们发现，有很多年轻人在使用支付宝的时候就像不要钱一样，花呗和借呗都是随意使用的，完全不考虑自己的经济能力，透支的金额也都超过了能力范围。据相关统计，目前支付宝借出去的金额已经高达三千多亿人民币了，这个数字可谓是惊人！
许多年轻消费者没有信用的概念，从马云的支付宝借钱后很多人不还钱甚至还卸载软件，以为这样就就不需要还钱了，事实上，这是不现实的。马云可能有那么傻吗？凡是从支付宝上借钱的人，基本上一个都跑不了，都是需要还钱的。
如果你从支付宝上借钱不还，首先，支付宝会通过绑定手机号码联系你和你的朋友让你还钱，如果你不还将使用你的身份证找到所有你使用手机号码联系你，当然，最严重的是你不还钱的话还会上国家征信系统。你所有的活动都会受到限制，比如说坐高铁、坐飞机、或者贷款买车买房等都会受限。
马云既然敢把钱借给我们，就一定有让你还钱的策略，所以有些人还是不要耍小聪明了吧，卸载软件什么的是根本行不通的。马云都说了，一个都跑不了，所以大家既然借了钱，就要按时归还。对此，你有什么看法吗？
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