【权威详解】这些公积金贷款手续也能自己在网上办，下面是京房字给大家的分享，一起来看看。
北京自住房公积金贷款
各位粉丝：
上周五，我们给大家推送了购房提取公积金可以自己在网上办理的消息，众多粉丝留言点赞这项便民举措，10万加的阅读量也说明了大家对于公积金业务的关注。
其实公积金主要有两大业务，一是缴存和提取，二就是贷款了。
那么您知道吗，其实有不少公积金贷款业务也是可以自己在网上方便的办理？今天就给大家说一下。而且还一并给大家普及一下公积金贷款常见问题的标准答案。
一、通过个人网上业务平台能够办理哪些公积金贷款业务？
已注册成为注册用户的借款人，可以登录北京住房公积金网中的个人网上业务平台办理以下业务：
1.网上可办结的业务：共7项，包括调整月还款额、提前还清贷款、偿还逾期贷款、打印还清证明、贷款信息查询、还款账户变更、重置12329电话委托密码，以上7项业务无需到柜台办理。
2.网上申请的业务：共6项，包括购买新建住房申请公积金贷款、购买二手住房申请公积金贷款、借款人变更、抵押人变更、贷款所购房屋（抵押物）变更、延长贷款期限。借款人通过个人网上业务平台提交业务申请，管理中心完成审核后通知借款人到贷款经办网点柜台办理合同签约手续，借款人只需根据通知携带资料到柜台一次即可办结。
二、具备何种条件可以申请公积金贷款？
借款申请人申请公积金贷款，应符合以下条件：
1.借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；如为离退休人员，离退休前在北京公积金管理中心曾经缴存过住房公积金。
2.借款申请人购买北京市行政区域内的自住住房；申请用公积金贷款支付所购住房的房款。
3.借款申请人夫妻名下没有未还清的公积金贷款（含政策性贴息贷款）。
4.借款申请人夫妻名下已有贷款记录（包括商业性住房贷款、公积金贷款）及本市住房的情况，应适用政策如下：
注意事项：
对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请公积金贷款的，按二套房贷款政策执行。
三、公积金贷款最低首付款比例是多少？
购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房，首付款比例不低于35%，首套非普
通自住房的首付款比例不低于40%。
购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
四、在北京缴存住房公积金，在京外购房，如何申请公积金贷款？
在北京缴存住房公积金购买京外住房的缴存职工应向房屋所在地住房公积金管理中心提出公积金贷款申请，并由该住房公积金管理中心根据当地公积金贷款政策进行审核。
缴存职工可通过北京住房公积金网或到管理中心所属任意管理部及归集业务银行代办点打印《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
在北京住房公积金网打印的具体步骤为：点击菜单“个人网上业务平台-个人网上业务平台（北京中心）-注册用户登录-我的账户-异地贷款公积金缴存证明”打印即可。
办理贷款的异地住房公积金管理中心通过拨打12329客服电话转人工服务方式对《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》进行核实。
五、公积金贷款的最高贷款额度是多少？
依据当前政策规定，借款申请人购买第一套住房最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10—20万。购买二套住房最高可贷60万，具体规定如下表。
在确定公积金贷款额度时，还要结合借款申请人年龄、借款申请人公积金缴存时间、还款能力、房屋情况等因素综合确定。
当贷款额度无法满足购房资金需求时，可在办理公积金贷款的同时申请个人住房商业贷款即组合贷款。
北京公积金贷款上限
北京商报讯（记者孟凡霞李海颜）北京住房公积金缴存基数上限、月缴存额上调。7月28日，北京住房公积金管理中心发布《关于2022住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，自7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限由28221元提高至31884元。
具体缴存比例对应月缴存额上限也相应有所调整。据了解，公积金一般由单位和个人按照各50%的比重缴纳。根据《通知》，按照12%的缴存比例，最高每月可缴存7652元，比2021年增加了878元，其中，单位和个人各缴3826元。
月缴存上限的增加值与缴存比例成正比，缴存比例越高，此次月缴存额上限增加值就越大。对比发现，此次调整后，11%的缴存比例增加了806元至7014元、10%的缴存比例增加了732元至6376元、9%的缴存比例增加了660元至5740元、8%的缴存比例增加了586元至5102元、7%的缴存比例增加了514元至4464元、6%的缴存比例增加了440元至3826元、5%的缴存比例增加了366元至3188元。
据了解，每年7月1日，北京都会执行新的住房公积金月缴存额上限等相关政策，北京市住房公积金缴存基数上限一般是北京市上一年职工月平均工资的3倍。诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，缴存基数上限和月缴存额上限上调主要是受上一年度北京市职工月均工资水平有所上升的影响。
根据3月1日，北京市统计局发布《北京市2021年国民经济和社会发展统计公报》，2021年北京市人均可支配收入为75002元，比上年增长8%。其中，城镇居民人均可支配收入为81518元，增长7.8%，农村居民人均可支配收入为33303元，增长10.5%。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，北京地区住房公积金缴存上限的提高会使得职工可以更多地缴纳公积金，后续可贷款的额度也会增加。未来，随着一些企业根据实际情况缴存的基数越多，为职工带来的福利也就越多，此举也是优化营商环境的一种体现。
据北京商报记者不完全统计，截至7月28日，全国已经有上海、广州、深圳等多地均发布了2022年度住房公积金缴存基数调整的方案。其中，深圳的公积金缴存基数上限为38892元；广州公积金缴存基数上限提高至36072元；上海公积金缴存基数最高不超过34188元。
根据近日住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2021年年度报告》（以下简称《报告》），2021年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额29156.87亿元，6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元，发放个人住房贷款310.33万笔、13964.22亿元。截至2021年底，个人住房贷款率84.18%。
谈及公积金缴存基数和月缴存额上限提高对缴存人的影响，关荣雪表示，公积金缴存额提高后，对缴存人来说存在的影响，在公积金购房贷款方面，缴存基数越高，贷款额度相对来说也较高，因此对于用公积金贷款买房的购房者而言，因可贷资金受限的困扰将有所减轻；不过，到手工资可能由于个人月缴存额增加而减少。
北京住房公积金管理中心表示，推荐缴存单位通过北京市人力资源和社会保障局网站申报“五险一金”年度缴费基数，实现一次性办理。北京住房公积金网上业务平台及业务柜台的原申报渠道照常运行。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"北京自住房公积金贷款（北京公积金贷款上限）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/135258.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
