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贷款来付房子首付
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来源： 杭州发布
全部借钱买房子交首付
就在刚刚，合肥楼市爆出大消息：在合肥非限购区域购房，首套房首付降至2成，二套房降至3成，即日执行！
随后，有记者对此事进行调查采访，得到了部分楼盘和银行的证实！
合肥新站区某楼盘置业顾问：已经接到通知，正式实行首套房2成首付，二套房的首付比例为3成。
中国建设银行合肥市长江东路支行工作人员：现在在该行办理住房商业贷款，非限购区域购房第一套最低首付比例是总房价的20%。
关于第二套首付比例，该工作人员表示，要看房子的所属区域。其中非限购区域购房，如瑶海区、新站区、包河区部分区域等确实是按照最低30%收取第二套房首付，而限购区域购买第二套房还是按照最低40%的首付收取。
中国建设银行合肥经济开发区支行工作人员：在合肥非限购区域购买第一套房首付最低20%，购买第二套房首付最低30%。限购区购房第一套的最低首付是30%，第二套房最低首付是40%。
然而更值得一提的是，这已经是合肥本月以来，第4次松绑性政策的出台或执行！
4月4日，合肥购房政策发生四大调整，包括调整限购区域；刚需购房门槛降低；有60岁及以上成员、有未成年子女的多子女本市区户籍居民家庭可购第3套房；对持有安徽省居住证且居住在合肥市的非本市户籍居民家庭，可在限购区域购买1套房。
4月10日，合肥正式恢复住房公积金异地贷款业务，符合条件的省外住房公积金缴存职工参照《合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行)》执行。
4月13日，合肥出台“提取公积金付首付”的新政，缴存人购买合肥市（含四县一市）新建商品住房的，可向合肥市住房公积金管理中心申请提取本人及配偶账户内的住房公积金，用于支付购房首付款。
4月24日，合肥非限购区域购房，首套房首付降至2成，二套房降至3成。
发现没？
比政策内容本身更值得关注的，是政策频繁松绑背后的信号意义！
近期不仅是合肥，全国范围内，北京、郑州、厦门、杭州等城市均有不同程度的政策放松调整。其中，杭州和合肥一样，4月以来经历了多轮政策松绑。
信号已经很明显，今年还是以恢复市场信心为主，政策的目的还是刺激去库存！
而南京近期的新房市场行情，也遭遇回落。
上周，南京全市新房认购量942套（不含高淳、溧水），环比下滑8.3%；成交量1201套，环比也减少6.2%。
在2-3月需求集中释放后，南京新房市场出现明显的后劲不足。
2022-2023年南京新房周认购、成交量情况
数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套
而更要注意的是，在接下来一段时间，南京还有不少新盘准备上市。
不仅有去年拿地的，还有今年一批次拿地的，目前项目规划基本已出，非常迅速，就准备早点入市。
去化速度的下降，以及大量新盘的即将入场，就将给新房市场带来更大的去化压力。
因此在这个时候，一些额外的刺激、新的刺激政策，就显得很有必要。
更何况，目前合肥、杭州等城市已经相继出手，成功打样。所以南京接下来如果有松绑性政策出台，我们不要意外。
最后，你认为南京应该放松政策吗？
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