月薪7000能贷款多少（月收入7000能贷款多少）

年近40，月薪7000，贷款30年，是为养老？，下面是慕妍的生活日记给大家的分享，一起来看看。

月薪7000能贷款多少

我表哥年近40岁了，至今孑然一身，每月拿着近7000的工资，一人吃饱全家不饿。这段时间跟我姨打电话说要买房，等升值后转卖了以后养老。

说起我哥感觉有点倒霉却也有点作。他在十五年前经媒婆介绍，与邻村的一个女子相识，那女人身材高挑，样貌还算是可以，相识没多久就匆匆进入婚姻的殿堂，就在婚礼当天晚上，新娘卷起钱财首饰跑了，后来官司打了几年，我哥的青春就这样逝去了。

自那以后感觉对婚姻有了恐惧一样，亲朋好友介绍了不下几十个，都看不上眼，可能是因为第一个太好看了。后来放低要求了，结果没人介绍了，就这样，到了40岁还是孤身一人在外打工。

父母年过六十，从来没想着回来照顾父母。可能是觉得从小家境优越吧，感觉吃不了苦，对未来都是理想中的畅谈。至今事业谈不上成功，月工资在北上广还只有7000，能干啥？

这次听人家画大饼，打算买下一套房，位置可能有点偏，但说是在修地铁，过几年通了地铁，房价就会翻番。苦于手头没有钱，就找我姨，我姨就跟我打电话说了这事。

我听后粗略的算了一下，全款68万，首付说是8万，我不知道人家咋跟他算的。装修按最低标准17万，交房拿钥匙还要交契税也是一两万，每月还款4000，贷款30年，就这利息都快赶上一套房了。就这月供已经把自己日后的路给封死了呀。

我觉得很不现实，才40就想着以后养老，还要拿父母的钱为自己以后的养老做打算，这是准备孤独终老的呀。我无法理解，我就跟我姨说了我的想法。我说：“即使您跟他付了首付，那每月月供呢，也帮着还吗？一个月7000，月供4000，就这点能干吗，他说够用就够用拉，稍微出点事只能刷信用卡，虽然他是一个人，难道不想留点备用金吗？再说您的年纪也大了，60多了，他还是在那么远的地方，不肯回来，以后有什么他根本帮不了，在外漂泊了那么多年心都野了。”

我姨听后思考片刻，觉得很有道理，就反对我哥买房了。

可能我哥从小被惯坏了，知道他父母会帮他，就私自交了5万块钱。

后来我姨给我打电话说他自己交了钱把房子买了，贷款这么多压力也很大，问我能不能多给点钱充当首付。其实我很不能理解，公司公积金都没有交，存款也没多少，仅仅仗着父母就敢这么大胆吗？更何况月薪7000，就那银行流水，银行也不会放款吧，就这个问题只能证明我太年轻了，没过几天，贷款就批下来了。

当时我还不知道，我老公在朋友圈看到的，然后截图给我看，我再看我的手机，妈呀，屏蔽了。

我老公跟我说：“以后这样的事不要掺和了，把你们的关系都搞僵了，万一以后真的升值了反倒怪你了。”想想也对。

我真是为我姨感到可怜，年轻时辛辛苦苦挣的钱，快被霍霍完了，到老了还不能享受天伦之乐，每天早上四点起来做饼子卖，走街串巷。

直到现在40岁了，习惯了单身的生活，就不会想着去感受婚后的鸡毛蒜皮。我也佩服他的大胆，月薪7000，肩负月供4000的重担。难道这就是人家说的挑战不可能？还是说我太有偏见，丢失了远见？这次投资养老正确吗？#买房##深圳买房##广州#

月收入7000能贷款多少

　　今天看到有人吐槽等额本息还款是个坑，三十年的还款计划都还了七八年了。想申请提前还款一次性还完的时候，发现之前还的钱中很大一部分都是利息，本金只还了一点点。然后就说为啥要先还利息后还本金呢？为啥有等额本金还款不推荐给借款人呢？

　　其实想一想，如果是一个打工人，每月的工资是基本不变、逐年递减还是逐年递增呢？常见的应该是基本不变或逐年递增吧。所以银行就很贴心的推出了等额本息还款计划。就是让借款人在每个月还的本金和利息加起来保持不变，这样每个月的还款压力基本相同。

　　先说说银行利息的算法。银行贷款利息一般是按月算的。每个还款日欠银行的钱数记作y，上一个还款日欠银行的钱数记作x，月利率记作a，则y=x+ax。其中x称作本金，ax称作利息。

　　比如月利率是a=0.5%，每月1日为还款日。元月1日贷款x=100万元，到了2月1日就欠银行x+ax=(100+0.5)万元。其中100万元是本金，0.5万元是利息。

　　情况一　如果2月1日还款等于利息0.5万元，还欠银行100万元。如果每月还款等于利息0.5万元，还款后当天仍欠银行100万元。也就是说这利息0.5万元只是你占有银行100万元一个月的使用费。每月按时付费可以长期占有。什么时候不用了再还本金就行了。本金相当于租的房子，利息相当于房租。

　　情况二　如果2月1日还款少于利息0.5万元，还款后当天欠银行的钱将多于100万元，下一个月产生的利息将多于0.5万元，每个月还款均少于当月的利息，还款后当天欠银行的钱将逐月增加，银行会怀疑你的还款能力，甚至可能要让你增加抵押物了。

　　情况三　如果2月1日还款多于利息0.5万元，还款后当天欠银行的钱将少于100万元，下一个月产生的利息将少于0.5万元，每个月还款均多于当月的利息，还款后当天欠银行的钱将逐月减少，直到某一天就还完了。

　　我们的房贷还款计划就是情况三中的特例。

　　等额本金还款计划是最简单的计算办法。借款100万元，月利率0.5%，计划500个月还完，平均分到每个月，每月本金需要减少0.2万元，对应着减少利息0.2×0.5% = 0.001万元。按照情况三继续分析，2月1日需要还款(0.5+0.2) = 0.7万元，待还本金99.8万元，到3月1日产生的利息99.8×0.5% = 0.499万元，3月1日需要还款(0.499+0.2) = 0.699万元。每月还款额比前一个月还款额少0.001万元。最后一个月只需要还款0.201万元。500个月本息合计需要还225.25万元。

　　对于月可支配收入7000元的家庭来说，上面的还款方式刚开始几个月还款金额太大,不太现实。只能是改变还款方式或者延长还款时间了。银行贴心地推荐等额本息还款计划，每个月还款本息总额相等。

　　等额本息还款计划计算方法很麻烦，原理很简单，我们把复杂计算留给计算机去算，讲一下原理就行了。仍然使用上面的数据，借款100万元，月利率0.5%，计划500个月还完。根据等额本金还款计划计算的结果，我们知道，如果每个月都按照第一个月的0.7万元的数字还款，500个月肯定是还的多了。如果每个月都按照最后一个月的0.201万元的数字还款，500个月肯定是还的少了。那么在0.201万元和0.7万元之间就应该存在一个不多不少的数字，可以满足每月都还这么多钱，恰好500个月还完。银行会将这个数字四舍五入到最小单位1分钱，这个数字就是等额本息还款计划中每月还款数额。请不要简单地认为这个数字就等于(0.201+0.7)÷2 = 0.4505万元，在情况二中已经说过了，每月还款低于0.5万元，欠银行的钱会越算越多的。

　　我用计算机计算后，得出每月要还的钱数为0.545017或0.545018，实际上银行每月扣款也是在这两个钱数之间切换呢？有些月份多，有些月份少，上下差1分钱。规则很简单，就是从当月算起，分别使用0.545017和0.545018，算到最后一个还款月后，看哪一个结果更接近0，当月还款额就是哪个数字。500个月本息合计需要还272.508699万元，比等额本金还款计划要多还47.258699万元，原因很简单，等额本息还款方式前期还钱少，还的本金自然也少，这些本金多用一个月要多付一个月的利息。

　　等额本金还款，时间到了一半，待还本金就剩下一半；等额本息还款，前期本金多，每月要还的利息多，每月还的本金自然少，所以时间到了一半，待还本金将多于一半。按照上面的例子，还了25个月后，待还本金为77.676052万元，换句话说，前一半的时间，还了将近四分之一的本金。不能就此认为等额本金还款就比等额本息还款好。下面通过两方面来说，首先前25个月等额本金还款已经还了本息合计143.875万元，前25个月等额本息还款只还了本息合计136.254323万元，差7.621万元；其次刚开始几个月等额本金还款金额很大，很难承受，等额本息还款压力相对较小。

　　作为上班族，贷款买房的，还贷肯定有压力，了解了两种还款方式的优缺点后，选择适合自己的还贷方式就行了，不要轻信网上带节奏的说法。

　　正文完了，下面是文中例子对应的数据示意图。