4%！成都房贷利率创历史新低，11家银行可办理！，下面是成都买房一线给大家的分享，一起来看看。
成都银行贷款审核
成都11家银行可办理！
随着LPR下调，今日楼市君咨询11家主流银行，发现首套房贷利率已降至4%，二套已降至4.8%。
此次下调后，相比两年前，贷款100万少还接近56万利息。
房贷利率迎来历史新低，近期计划买房的朋友，可要抓住这个窗口期了！
首套最低4%、二套最低4.8%
成都11家银行可办理
6月20日，5年期LPR一口气下调10个基点至4.2%，降至历史最低位（重磅！LPR下调，成都房贷利率有望降至4%！点击阅读原文）。
当前，房贷利率主要由5年期LPR为准上浮执行。如今5年期LPR下调，房贷利率也跟着下调。
刚需、首套房的购房成本再下降，对购房者更友好。
图源：诸葛找房数据研究中心
那么，成都最新房贷利率如何，各家银行如何反应？
今日楼市君咨询了成都11家主流银行的最新贷款利率：
包括四大行在内，均以首套房贷利率最低4.0%，二套房贷利率最低4.8%执行。
虽然银行会根据贷款人的存款、理财等多个维度来审核，但只要贷款人征信良好，基本上都能做到首套房4%。
目前，成都对首套房的认定标准为“认贷不认房”，贷款结清都算首套，贷款未结清算二套。
相比商贷，公积金贷款则“按兵不动”，按原政策执行：
贷款期限5年期以上，首套房3.1%，二套房3.575%；五年期及以下，首套房2.6%，二套房3.025%（干货！成都2023年房贷、税费政策，全了！点击阅读原文）。
成都房贷利率迎历史新低
贷款100万，比两年前少还近56万利息
当前，成都房贷利率迎来历史新低，新的上车时机已就位。
要知道，在2021年10月前后，全国各地房贷利率普遍破6%，而成都少数银行首套房贷利率达6.5%，二套利率更是高达6.8%。
楼市君身边就有不少高位上车的朋友，如今4.0%的房贷利率，直接让他们破防了。
成都 图源：成都日报
对于普通购房者而言，最关心的莫过于，房贷利率降了后，能省下多少钱？
有朋友算了这么一笔账，以贷款100万，贷款30年，等额本息为例，6.5%首套利率和4.0%首套利率，利息相差约56万。
体现在每月还款金额上，每月能少还1546元，生活质量都能提高不少。
图源：朋友圈
没有经历过6.5%的苦，又怎么能体会到4.0%的香呢？
老实说，相比前两年的高位，现在成都房贷利率已跌至历史低位，买家上车成本也相对减少。
可能有人会说，“买涨不买跌”，其实这种心理也能理解。
不过，房贷利率下调，客观上主要是为了降低房贷成本，支持住房消费释放。
另外，作为长期霸榜的新一线城市，成都在城市基建、营商环境、人才引进等方面的数据，均处领先地位。
为促进楼市平稳健康发展，成都也先后多次出台优化政策，支持刚性、改善性住房需求，刺激释放需求。
因而在前期全国市场普遍低迷时，成都依旧能抗住压力，走出独立行情。
总之，选择这座城市，准没错。
成都实景（成都买房一线摄）
如果你确实有买房需求，楼市君建议趁现在多看房多对比，该出手时咱就出手。
毕竟，错过这个窗口期，一旦市场风向转变，买房成本上去了，你可能会捶胸口。
不久前楼市君整理了200万上车主城指南，有需要的朋友欢迎移步阅读（挖地三尺！200万预算买主城新房，你还有13个机会！点击阅读原文）。
成都实景（成都买房一线摄）
当然啦，买房动辄掏空6个钱包，趁现在低利率，能省一点是一点。
利率下降，再加上年中冲刺的优惠buff，近期你会考虑出手吗？
成都银行贷款靠谱吗
黑心贷款中介%还是%。
今天给大家讲一个黑心贷款中介的案例，阿牛急需用钱找到了一家贷款，中介公司也很谨慎，事先问了工作人员需要多少中介费，工作人员热情地说不贵，放款金额的3%就可以了。阿牛一想贷款10万，手续费3000，虽然说贵了点，无奈着急，所以就答应了。
等阿牛签合同的时候，其实合同上写的是千分之一美期，但是阿牛只看到了千分之一，他心想这千分之一总比百分之一要小很多。是不是自己赚到了，心里一激动就糊里糊涂地把合同给签了，其实阿牛已经上当了。
阿牛办的是一个10年的银行抵押贷款产品，中介会按照10年每个月为一期，也就是120期来乘以千分之一，也就是一次性要收走36%的中介费，够不够黑还不够完。中介为了保证这个钱，最后能顺利地装进自己的口袋，因为阿牛如果反应过来要给这么高的中介费肯定是不同意的。
所以中介在银行放款的时候告诉阿牛，因为给你办的贷款是经营性的贷款，必须要做所谓的资金用途，骗他把放款的银行卡交给中介，这样中介就会在银行放款到卡上以后，第一时间刷走36%的中介费，然后把剩余的款项交给阿牛，等阿牛反应过来的时候已经没有用了。因为签了合同，而且合同上写的很清楚，1/1000每期黑心中心还说，你要是不服气你就去法院起诉好了，爱谁谁这个案例告诉我们，贷款一定要找正规机构，而且银行贷款是不收取任何手续费的。大家了解了吗？
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