在人流量比较大的地方按揭买一个门面出租的市场和利润，下面是正能量用户快乐每一天给大家的分享，一起来看看。
买店面贷款划算吗
随着社会的发展，改革开放的深入，各行各业欣欣向荣，同时也让一部分也富起来。让好多的人羡慕，但是要知道成功不是偶然。虽然也有一部分人认为成功也要一部分运气，确实有时候运气也有一定因素。其实大多数人成功是靠努力打拼，一步一个脚印走过来的。众所周知，现在国内市场竞争很激烈，利润不高，稍不留神，一夜回到解放前，而且这种事例太多，大家身边都有人发生。今天要说的比较稳妥的一项投资，就是按揭买门面，然后再出租，下面简单说一下：
1.首先手上必需要有三五十万左右的资金，而且要有一份稳定的工作。因为这是按揭买门面必备的条件。
2.选择一个人流量比较多的商业街，这个地方最好是你工作的地方城市，方便管理。按揭买下一个三五十平方的门面，门面一般是当地商品房的1.5-2倍。打个比方，如果当地商品房价格2万/平方，那么门面差不多4万/平方左右。如果买个三十平方的门面，首付三成36万，加上杂费差不多接近40万左右。门面总价三十平方120万，如果你家庭月收入在1.5万，按揭10年，每月还款本金加利息8千左右。如果月收入只有1万，那就按揭15年，月还款5500万左右。具体按揭多少年，根据你收入情况而定。为什么你要有一份稳定的收入？这是因为怕你刚买的门面暂时一会没租出去，或者是别人租了一段时间由于生意不好，无法继续租，这时你有份工作有收入，刚好可以预防断供的风险，因为断供所带来的后果很不划算。
3.大家都知道，人流量大的商业街，门面都很紧俏，不愁租不出去。基本每个月的租金差不多可以还贷款。
4.利润分析：如果门面按揭10年，那么十年后你至于可以挣这个门面的百分之七十，如果是100万，你可以挣70万。而且可以继续租，贷款还完了，如果这时候你不想工作了，一家人生活是没问题的。而且这个模式可以复制，以上仅参考。
现在买店面划算吗
2017年，我还在城市里过着平淡的生活，但一个突如其来的电话改变了我的生活轨迹。电话那头，是我的亲戚，他说他发现了一套价格非常划算的商铺，极力劝说我买下来。当时我被他的热情和描绘的美好前景打动，一时冲动之下，决定花180万买下这套老家的商铺。
然而，这次的决定给我带来了无尽的痛苦和后悔。
首先，这套商铺的位置并不理想。它位于一个较为偏远的地区，人流量稀少，无法吸引到足够的顾客。因此，尽管商铺很大，但生意一直不好，导致我每年都在亏损。我试图通过改变商铺的布局和装修来提升生意，但效果并不明显。
其次，虽然商铺是我的，但是使用权并不完全属于我。因为当时的合同里规定，商铺需要由开发商进行统一管理和经营，我只能得到一部分的租金收入。这让我感到非常憋屈，仿佛自己成为了别人的打工者，无法真正掌控自己的财产。
最后，当初承诺的商铺增值和升值也没有实现。虽然商铺的价格并没有下跌，但也没有像我期待的那样大幅上涨。这使得我无法通过出售商铺来弥补我的亏损。
我常常在夜晚的时候思考，为什么我会做出这样的决定。我想，这可能是因为我过于相信亲戚的话，没有对商铺的情况进行深入的了解和评估。这也是我对自己轻率和不成熟的懊悔。
如今，我只能咬紧牙关，尽可能地挽回损失。我决定将商铺出租，希望能够通过稳定的租金收入来弥补亏损。此外，我也在寻找其他的投资机会，希望能够通过新的投资来改善我的财务状况。
回顾过去，我深深地感到，投资需要谨慎和理智，不能只听信他人的一面之词。我也希望我的经历能够帮助其他人避免我曾经犯下的错误。
首先，购买商铺之前，我们应该对商铺的位置进行详细的研究和评估。一个好的位置是商铺成功的关键。我们应该关注人流量、周边的商业环境以及潜在的客户群体。这些信息可以通过实地考察、询问周边居民和了解周边的商业发展情况来获取。
其次，我们应该确保商铺的产权明确，使用权和租赁合同应该清楚地规定商铺的归属和租赁条款。在签订合同时，我们应该仔细阅读和理解每一条条款，确保自己的权益不受损害。
最后，我们应该对商铺的增值和升值有理性的预期。商铺的价值受到许多因素的影响，包括地区的发展、市场需求、租金水平等等。我们不能仅仅因为他人的承诺就盲目购买商铺。
总的来说，投资商铺是一个需要深思熟虑和谨慎决策的过程。我们不能被一时的利益所诱惑，而应该对商铺的价值和未来的风险进行全面的评估。只有这样，我们才能最大程度地避免损失，实现投资的目标。
然而，尽管我对自己的决策感到后悔，但我也从中学到了许多宝贵的经验和教训。我明白了投资的风险和复杂性，也了解了自己的弱点和需要改进的地方。我相信，只要我不断学习和提高自己，我一定能够找到新的机会，实现财务的自由和人生的目标。
与此同时，我也开始意识到，我们不能完全依赖于投资来实现财务自由。投资只是其中的一部分，我们还需要通过工作、储蓄、创业等方式来积累财富。因此，我决定在寻找新的投资机会的同时，也要努力提高自己的技能和能力，寻找更好的工作机会。
此外，我也开始关注家乡的发展。随着国家对农村的支持力度不断加大，我看到了家乡发展的新机遇。我计划在老家开设一个小型的农家乐，利用我商铺的租金收入来支撑这个项目。我相信，通过自己的努力和创新，我一定能够实现自己的目标，为家乡的发展做出贡献。
总的来说，虽然我在2017年的商铺投资中遭受了重大的损失，但我并没有被失败打败。我相信，只要我不断学习、努力和创新，我一定能够找到新的机会，实现自己的财务自由和人生目标。
最后，我想通过我的经历告诉大家，投资需要谨慎和理智。我们不能只听信他人的一面之词，而应该对商铺的情况进行全面的评估和了解。只有这样，我们才能最大程度地避免损失，实现投资的目标。同时，我们也不能完全依赖于投资来实现财务自由，我们还需要通过工作、储蓄、创业等方式来积累财富。
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