我是个体工商户，想申请贷款需要准备什么材料？，下面是重庆湖创暨哥给大家的分享，一起来看看。
个人开店贷款怎么贷
一些餐饮店，服装店，家电店，饰品店，建材店等等小店铺的老板，在生产经营过程中很容易碰到资金周转不开的情况，比如扩大店面、开设分店、购置或更新经营设备等，这种情况下好的解决方案无非就是贷款。
目前，很多银行有专门的经营性贷款，是针对个体工商户老板推出的，那么这些贷款都需要满足什么条件、准备什么材料，才能申请呢？
看看你是不是满足这些条件吧！
（图片来源于网络）
1、申请人要求。年龄要求21-60周岁，个别机构可以放宽到18岁以上，具有完全民事行为能力的大陆境内自然人。
2、征信要求。申请人个人征信良好，负债较低。半年内查询次数，一般不超过6次，个别银行对查询次数要求会放宽，具体以申请银行要求为准。
如果有不良信用记录，比如逾期“连三累六”，或者是无信用记录，都有可能被拒。
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3、营业执照要求。要求用于申请贷款的营业执照，注册地址是贷款当地，比如，在重庆申请贷款，注册经营地必须为重庆。
4、经营时间要求。经营时间不得低于1年，并具有一定流水（不同的贷款机构对流水要求不同），对于没有营业执照的个体工商户，要求实际经营场地可以下户考察，同时部分金融机构对于没执照的个体工商户不让准入。
（图片来源于网络）
5、具备偿还贷款的能力。借款人收入稳定，具备按时还款的能力。
6、具有真实合规的贷款用途与凭证。个人经营贷款用途是用于工商户生产经营活动所需，比如，流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等。
（图片来源于网络）
所以，综合以上申请要求，个体工商户办理贷款，需要准备好个人身份证、户口本、营业执照、税务登记证、贷款经办银行开立的结算账户、近期店铺经营流水账单、经营场地的租赁合同及租金支付凭据、个人名下银行流水及相关资产财力证明资料等等。
写在最后：
我是暨哥，资深金融助贷从业人员，希望能帮助需要贷款的人少走弯路、不踩坑，更快找到适合自己的贷款方案，如果你有贷款方面的问题，欢迎找我答疑解惑。
个体工商户抵押贷款
作者：会融集团联合创始人兼金融事业部总经理
6月20日，央行公布了最新LPR数据：贷款市场报价利率（LPR）自2022年8月以来首次下调：1年期为3.55%，5年期以上为4.2%，均较上月下调10个基点。
随着新一轮降息，武汉各大银行抵押贷款利率一般也会降低。
今天就给大家测评一款银行抵押产品方案：
年化利率最低3.2%
二、还款方式1、贷款期限5年，前2年先息后本免还本金，后3年等额还。
2、贷款期限5年，按照20年月供。
3、贷款期限10年，按照20年月供/30年月供。
4、贷款期限10年，可以前3年先息后本免还本金，后7年等额还。
三、贷款额度住宅（最高净值8成)；
商住两用房、公寓（实际用途为住宅、最高净值5成）
别墅（最高净值6成）。
1、年龄不低于18岁且不高于65岁（24岁以下、60岁以上应提供担保人或共同还款人），
且借款人年龄加贷款期限不得超过70周岁（不含）
2、个体工商户、法人代表或占股10%以上的股东或其配偶。
3、营业执照需满6个月
五、房产要求1、房龄要求
①、抵押物为住宅（不含别墅），楼龄原则上不超过25年(不含），如楼龄超过20年应降低抵押率，根据客户综合资质沟通。
②、商住两用房、公寓：产权人持有年限满2年（含）以上，楼龄不超过10年。双拼房必须两套同时抵押我行，抵押率不超过50%。
③、以法人名下不动产抵押的，抵押物须为借款人经营实体名下，不接受其他第三方抵押，抵押物需加强制执行公证。
④、别墅楼龄不超过10年（不含）或楼龄加贷款期限不超过30年（不含）。
2、过户时间要求：
过户登记未满6个月的（换证、赠予等除外）、需提供购房发票或完税凭证等交易价值证明，购房发票或完税凭证出具时间未满6个月的，按照交易登记价格与评估价格孰低确定抵押物价值。
1、近两年9个1、近6个月≦3个1、近两年≦2、近6个月≦1（逾期金额小于500元除外）
2、企业征信中近1年内无超过30天以上逾期记录：
3、其他：白户可进件；当前逾期，能提供相应结清证明材料可进件。
此产品利率相对较低，并且还款方式多样灵活，抵押率高，但是主要优质资产，并且对房产持有时间有限制，同时对经营要求较高，必须满半年，相比武汉还有部分银行是可以做刚过户房产和当前营业执照准入的。
对征信逾期要去就相对较低了，大多数要求都是2年内逾期次数不超过5次，而此方案有9次，相比宽松很多。并且如果进件有当前逾期提供结清证明准入。
所以，市场上这么多产品，各个银行的各方面要求均还是有很大差别的，需要我们根据自己实际资质和需求合理选择融资方案。
银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。
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