办理商业贷款银行面签时需要的备件有哪些？，下面是半生飘零半生醉给大家的分享，一起来看看。
商业贷款提供资料
（一）业主（卖方）
1、通常情况下，按照下表执行：
2、业主携带资料的特殊情形
（1）要求夫妻双方必须亲自到场的，若配偶不能到场，应提供公证处出具的公证委托书；
（2）关于业主丧偶，如果产权（以原购房合同时间为准）在婚姻存续期间，需要做继承公证；如果产权（以原购房合同时间为准）在婚姻存续期间之后，携带能够证明购房时间的资料，业主本人到场即可；
（3）业主为多人，需要全部业主到场并且业主的配偶也要到场，如果不到场，需提供公证处出具的公证委托书。
（二）客户（买方）
1、通常情况下，按照下表执行：
2、客户携带资料的特殊情形
（1）在办理商业贷款面签时，主借款人必须到场，不可以公证委托他人办理；
（2）若买方为公司，申请贷款，需自行咨询有关的商业银行，贝壳不提供相关服务；
（3）目前依据国家规定，民政局现在不提供单身证明，婚姻状态应与户口本保持一致。
商业房贷流程
如今，很多人购买房子都依靠向银行贷款才能成功，那么，你了解房贷吗？了解房贷的详细流程吗？
什么是房贷？
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，而贷款银行经过审查合格后，会在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
房贷的详细流程
对于房贷的审批，不同的银行，不同的地区都是不一样的，一般来说一周到一个月都是有可能的。
银行首先要先预审征信，如果征信没有问题的话，借款人就可以去银行提交个人的资料。而银行会通过后台数据进行审核，如果资料和信息没有问题，那么银行就会提交给上一级审批。
当贷款审批通过之后，就是放款了。如果是新房，那么流程不会太多，面签完贷款合同等着放款就行，一般是一个月的时间内就会放款。
如果是购买二手房，那么在双方面签购房合同，银行估价审批过后。就需要赶紧办理过户手续。在拿到不动产之后，买家需要将不动产证第一时间拿到银行去做抵押。只有做完了抵押房贷才可以进入放款的流程。一般这个流程也是短则一周，长则一个月以内也就可以办完了。
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原文地址"商业贷款提供资料（商业房贷流程）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/135043.html。
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