四年狂赚20多亿的马上消费金融要上市 重百、物美成大赢家，下面是中国商报给大家的分享，一起来看看。
马上金融贷款图片
中国商报/中国商网 （记者 朱梦秋）9月11日，重庆银保监局发布公告同意马上消费金融首次公开发行A股股票，发行规模不超过13.33亿股，马上消费金融或将成为国内首家上市消费金融公司。据统计，在2016-2019的四年间，马上消费金融的净利润总和超20亿元。其创始人、董事长赵国庆在媒体群表示，马上消费金融启动上市有利于拉动内需，促进消费升级，服务实体经济。
图片来源：中国银保监会官网截图
据了解，马上消费金融九成以上的业务交易来自线上，线上合作渠道包括美团、京东、翼支付等消费场景及BAT（百度、阿里巴巴、腾讯）等流量平台。在当前市场内，与马上消费金融的产品类似的有支付宝的花呗、京东的京东白条等。
放眼全国的消费金融公司，马上消费金融的业绩仅次于捷信、招联消费金融。“马上消费金融持续加强金融科技建设，各项业务稳步发展，成功发行ABS，注册用户数突破1亿，行业排名位居前三。”重庆百货在财报中这样表述。据中国商报记者统计，2016、2017、2018、2019这四年间，马上消费金融的净利润总和超20亿元。
此次马上消费金融上市，重庆百货、物美控股集团等企业成大赢家。2015年成立的马上消费金融总部位于重庆市，主营业务为消费分期和信用贷款。公司曾先后获得科金技术、重庆百货、重庆银行、物美等机构的投资，根据官网信息显示，公司目前股东包括重庆百货、科金技术、物美科技、重庆银行、阳光财产保险、浙江义乌小商品城等公司。
重庆百货财报显示，“2019年度马上消费金融业绩对公司净利润影响重大”。对于重庆百货而言，马上消费金融一直是公司的“利润奶牛”。重庆百货2019年财报显示，公司营业收入345亿元，净利润为9.85亿元；而马上消费金融营收89.99亿元，净利润8.53亿元。由于重庆百货持有马上消费金融31.06%的股份，因此2019年重庆百货在马上消费金融的投资上赚了2.65亿元，相当于总利润的27%。
房贷图片
以前我们要购买二手房，如果看中的这套房子贷款还没有还清，房主需要先解押再过户，而解押的资金让买家来垫付。这操作不仅麻烦还有一定的风险。
最近，一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个省市推出，实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款，被视为活跃楼市的重要调整。
无需还贷、无需垫资也可实现过户
9月17日，海南省政府官网发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知”。在该稳经济助企纾困发展特别措施中，专门提及了“稳定房地产开发投资”。其中二套房首付比例降至4成、二手房“带押过户”登记试点等楼市新政，引起了外界的广泛关注。
据现代快报9月16日报道，目前南京市不动产登记中心通过与中国建设银行、南京银行等50余家银行共同合作，已完成全市158套房屋“带押过户”登记工作，交易价值超5亿。
二手房“带押过户”模式是指“房屋含抵押过户——办理购房抵押登记”全流程闭环模式，实现卖方“带押过户”和买方“贷新还旧”抵押登记设立的无缝衔接。在“带押过户”模式下，对于存在抵押的房产要上市交易时，无需先行还贷或垫付，只需到办理窗口申请一次，即可实现抵押变更、转移登记及抵押设立3类业务合并办理。
图片来源：摄图网_501664428
据江苏台报道，南京市不动产登记中心业务运行科康新颖说，“带押过户”会让部分高价二手房源有了上市意愿。比如一套总价比较高的房源，房主仍有几百万的贷款未还清，考虑到解押的资金量大，就不太愿意挂牌出售。一旦有了“带押过户”，无需解押就可以交易，会让更多房主愿意挂牌出售了。而对于买房人来说，也不用再纠结到底要不要把自己的首付款给卖方来解押了，安全性有保障。
据第一财经统计，8月以来至少有昆明、苏州、济南、福州等城市支持或有限度支持这一模式。
8月17日上午，山东济南市委、市政府新闻发布会召开，围绕济南在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。
济南市自然资源和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索，在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式。目前，“带押过户”在工行、建行、北京银行等多家银行试点成功，将在济南全市二手房市场全面推行，实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。
活跃二手房市场
多地推出二手房“带押过户”的背后，是二手房市场的低迷。
比如在济南，据国家统计局发布70城商品住宅销售价格变动数据显示，济南7月份二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比降幅扩大到3.0%。自去年9月以来，济南二手房销售价格指数已经连降11个月了。
9月1日，每日经济新闻曾报道，为了加快二手房流转，解决用户办理二手房交易面临的办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高等问题，深圳坪山公证处积极探索，完成了深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”。
据悉，该模式以公证提存服务为基础，在交易未完成之前，所有资金均由公证处提存专用账户监管，确保资金安全；资金先进入公证处监管账户再办理过户手续，确保业主房产过户后可以收到购房款；在房产过户后公证处再支付资金给业主，确保买家付钱后可以顺利拿到房产。此外，该模式免去了赎楼环节，也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用。
坪山公证处提到，该政策的推出可以个性化满足当事人关于清偿、担保、支付、资金结算等多种需求。该模式可以应用于房地产交易、股权转让、分家析产、商品贸易、居间服务费支付等多个领域，进一步彰显了公证制度在参与社会综合治理方面的社会价值。
过往深圳的二手房市场，常把5000套作为“荣枯线”，但过去几个月的月度成交套数普遍在2000套上下徘徊。
深圳官方平台数据显示，2022年8月，深圳全市二手商品住宅仅成交2000套，环比7月的2039套下跌1.9%，环比成交持续下滑。此外，从今年上半年的二手房成交情况来看，与去年同期相比下滑显著。今年1-6月，深圳二手房成交套数分别为1557套、823套、1117套、1860套、2318套和2241套。
编辑|卢祥勇 杜波
校对|何小桃
每日经济新闻综合自第一财经、济南日报、江苏新闻、每经App
每日经济新闻
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"马上金融贷款图片（房贷图片）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/133980.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
