澳洲买房贷款知识详解！看看澳洲的贷款和你了解的有什么不同，下面是金顶置业给大家的分享，一起来看看。
如何澳洲买房贷款
澳洲买房贷款问题1、澳洲买房贷款比例是多少？
澳洲是出了名的首付比例低，最低首付10%就可以购房，在澳洲贷款比例可达70%-80%之间。
澳洲买房贷款问题2、澳洲买房贷款年限是多少？
在澳洲买房贷款的最高年限是30年，一般贷款年限包括10年，20年，30年,在选择的时候大家可以根据自己的经济状况来选择，贷款年限关乎日后还贷月供，所以需要综合计算。
澳洲买房贷款问题3、澳洲买房贷款还款方式有哪些？
相比国内的还款方式单一来说，澳洲在还贷方式方面更为多样化，可选择只还利息或者是选择利息+本金的方式。
澳洲买房贷款问题4、澳洲买房贷款还款时间
在澳洲贷款后还款的时间和国内也不同，在澳洲房产未建好未交接时，不需要支付任何贷款。一般是等你拿到房子以后才开始还贷，这个方式比国内人性化多了。
澳洲买房贷款问题5、澳洲买房贷款机构有哪些？
对于澳洲贷款机构来说，澳洲有四大银行（Westpac、NAB、CBA、ANZ），
汇丰银行，新加坡大华银行，以及很多非澳银行也都可以进行贷款，还有一些贷公司和基金也是可以考虑的。
澳洲买房贷款问题6、澳洲买房贷款条件是什么？
根据不同的贷款机构的要求，在申请贷款的条件方面也许会有差异，但基本如下：
1、贷款申请者就业状况和当前收入
2、贷款申请者之前的信用卡额度和个人债务情况
3、个人银行流水记录或此前其他任何贷款的还款记录
澳洲买房贷款问题7、澳洲买房贷款手续费用是多少？
在办理贷款的过程中，可能会涉及一些需要缴费的项目，例如服务费和开户费，在提供贷款服务的同时，每个机构都会收取不同程度的服务费。最好是提前咨询。
澳洲买房贷款问题8、澳洲买房贷款利率是多少？
澳洲房产贷款各个产品一般可以分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)。
固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为4.99%，那么它的固定利率就可能为5.01%，这也是很正常的。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，贷款机构可能要多收取一点钱作为自己资金自由度损失的回报。
澳洲买房贷款问题9、澳洲贷款买房每个月还多少?
对于澳洲贷款买房每个月要还多少月供，不能一概而论，主要和你支付的首付比例以及贷款年限、还款方式以及贷款利率等很多因素有关，需要综合的进行计算才能得出答案。
澳洲买房贷款问题10、澳大利亚买房贷款需要抵押物吗？
一般不需要，你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。
澳洲买房贷款问题11、澳洲房产贷款中对冲账户的作用
在澳洲贷款买房可以办理对冲账户，就是用来帮助贷款者减轻还贷压力的，对冲帐户的本质就是一个日常的交易帐户，与单纯的还款帐户有些相似，它既是客户购买澳洲房产时的储蓄帐户又是还款帐户。只是这个帐户与homeloan的loanaccount贷款帐户相连。它的功能就是对冲你贷款帐户中的本金，进而降低你所需要支付本金所产生的利息。
对冲帐户的特点在于，它的存款利率与房贷利率完全相同。
以上就是对于澳洲买房贷款中问题中最常被问及的话题，这里给大家做了详细的罗列~
澳洲有贷款的房子可以出售吗
（图：大洋传媒记者摄）
根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，今年第一季度，澳洲约有7.7%的房产亏本转售，该比例高于上一季度的6.8%。
在首府城市市场中，达尔文亏本转售的房产比例达约三分之一。悉尼亏本转售的房产比例增长1.9个百分点至10.7%，墨尔本亏本转售的房产比例增长2.2个百分点至10.2%，珀斯亏本转售的房产比例则增长0.5个百分点至13.8%。
与此同时，霍巴特、阿德莱德和堪培拉对于房产卖家来说更加有利可图，第一季度中几乎所有房产均为盈利转售。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，购买仅两年房产的亏本转售比例达到12.4%，该比例较一年前增加了两倍多，这意味着利率上行带来的更高借贷成本对买家造成较大打击。
Eliza Owen称，“这可能是人们在更高利率下屈服的早期迹象。”“未来几个季度可能会出现更多主动抛售，我们将看到买家愿意通过亏本出售来避免上行的抵押贷款利率所带来的影响。”
编辑：王小熊
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