公积金买房后即刻卖房？违规！，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款再卖房
大庆一名男子，为了套取住房公积金，想到了一招——短期内买房然后再出售，最终获得违规提现12万余元。
男子的这种行为是否违规？6月15日，记者对此事进行了采访。
案起：违规提现12.03万元
李某是一名职工，眼见公积金内余额越来越多，便想取出来用于生活花销，可又不符合条件，于是便想到了一个提现办法。
2022年3月24日，李某购买闫某位于龙凤区一处楼房，办理了房屋产权证书；次日，李某以购买自住用房为由在公积金中心提取公积金12.03万元；同日，李某将购得的上述房产转卖给案外人由某，并办理了不动产登记。
市住房公积金管理中心得知后认为李某属于违规提现，于2023年2月将李某诉至高新区人民法院，要求其返还违规提取的公积金12.03万元。
法院审理认为，李某购得房屋次日将房屋转卖，此种行为不符合通常情形下自然人购买自住住房的行为方式，且未居住就又将房屋转卖，并未实现自住住房的购买目的，可以认定李某购买该房屋的目的并非自用。
李某以短期内买卖房屋的形式，掩盖套取住房公积金的非法目的，此行为损害了其他公积金缴存人的合法利益，违反了社会公共利益，属于无效民事行为，依法判决李某向大庆市住房公积金管理中心返还违规提取的公积金款项12.03万元。
说法：情节严重的追究刑事责任
审理此案的法官表示，国务院《住房公积金管理条例》明确规定了住房公积金的使用范围和条件，只能用于缴存人解决自住住房和改善住房条件，不得挪作他用。
根据国家各级管理部门相关规定，缴存人通过短期房产交易、小面积房产短期“对倒交易”等虚构住房消费手段违规提取住房公积金的，住房公积金管理中心会责令限期全额退回所提资金或提前偿还全部借款本息并解除委托贷款合同，并向其所在单位通报其违规行为。
逾期仍不退回或偿还的，要列为严重失信行为，纳入《住房公积金信用信息管理系统》，并随个人账户一并转移，取消其5年内办理住房公积金提取和贷款的资格。
同时，公积金管理中心会依法依规向人民银行、信用办等相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。
缴存人通过伪造或使用购房合同、发票、不动产权证书、结婚证等虚假证明材料及套用他人公积金违规提取住房公积金或违规获取住房公积金贷款的，除以上惩戒措施外，还可能产生对己不利的借名买房等一系列风险，情节严重的，移送至司法机关，依法追究违法行为人的刑事责任。
图片由法院提供
来源： 大庆晚报
公积金贷款没还完可以卖房吗
长沙二手房买卖交易流程在整个全国来说还算比较快捷和便利的，目前正规流程基本上都是如此！未来长沙随着长沙市内区土地供给越来越少之后，二手房将再次登上主力军。
1、地段好的现在基本上都是二手房
2、随着2014-2015年长沙去库存，大量好地段二手房即将面世
3、随着长沙精装房越来越多，毛坯限价加上2500 左右的精装已经跟周边二手房价格差别不大了
一、契税，个税
不过这是今年的，2021年契税首套上调到3-5，已经确定2021年9月1日实施，不过离现在还比较远
二、二手房买卖交易流程
相对来说一次性就会简单很多；7部到位
如果是做贷款就会比较麻烦一点；以上是做贷款的基本流程，而贷款目前也分为三种：1，商贷，2，公积金贷款，公积金贷款里面又有细分： 市公积金贷款，省公积金贷款，组合贷
关系如下：
全款比较简单，重点讲解一下商贷
三、商贷明细流程
商贷的流程做下来，只要征信，银行流水基本没问题，最快可以一个半月左右交接完毕；适用于着急居住的朋友
a、贷款年限，贷款的年限最长30年，最短5年，其中房龄在30年之内
b、贷款金额，评估值银行评估为准
c、还款方式
d、贷款利率与成数（划重点）
e、各家银行政策一览
了解这些信息之后就是要准备所有的材料了
四、买方、卖方需要准备的所有资料
五、公积金贷款
1、公积金分类
2、申请人条件（省公积金）
3、申请人条件（市公积金）
4、贷款年限
5、认房认贷
认房：
登记在申请人家庭名下的住宅，都视为其名下拥有的住房套数。
市公积金有注销记录等同于已有一套住房，省公积金不算注销套数。
认贷：
1. 家庭名下有一套公积金贷款未结清，拒贷。
2. 家庭名下有两套商业贷款未结清，拒贷。
6、贷款利率与成数
市公积金二套房贷款要求首套面积不超过144平。
市公积金：单身客户只能贷首套房。单身包括未婚、离异、丧偶。
公积金贷款不能购买商业用房。
7、贷款金额（省公积金）
8、贷款金额（市公积金）
8、市公积金贷款交易流程（担保流程）
9、省直公积金贷款交易流程（担保流程）
六、二手收费明细
基本费用都在这里！
二手房交易流程本身就比较复杂，这个其中每一个都有很多需要注意的细节，找一个专业的团队和专业的经纪人非常重要！
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