柳州公积金贷款10个月迟迟未获批，购房者无法领钥匙，下面是南国早报给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款 拿钥匙
使用公积金办理住房贷款利率低，市民都希望能享受到这一福利。可有人在办好相关手续后，贷款却迟迟没有批下来，如今小区已经交房，购房者因此无法领到钥匙。近日，两名柳州市民就遇到了这样的糟心事
贷款迟迟未获批复
李先生在柳州市和平路一家铁路单位上班，与单位一墙之隔的地方有一个新楼盘在售房。该楼盘距离单位近，还能使用铁路公积金贷款，于是李先生决定购买一套。
去年2月底，李先生交了首付，并与房开商签订了购房合同。同年3月，他到南宁住房公积金中心铁路分中心柳州管理部递交了贷款材料。按照规定，公积金的贷款，柳州管理部委托银行发放。约一个月后，李先生收到了银行的通知，让他去签订贷款相关协议。对于贷款何时发放，虽然相关部门没有给出一个具体的答复，但李先生从侧面打探得知，一般半年左右各项手续就会办好。
很快半年过去了。去年11月，李先生打电话到银行进行咨询，银行答复就快发放贷款了，让他耐心等待。一个月过去，贷款仍未获批，他再次打电话询问，银行称房产管理部门的房屋抵押证明还未办好，所以贷款不能发放。于是，他通过12345政府热线投诉柳州市房产管理中心办证慢。房产管理中心很快答复，此事正在办理中。
与李先生一样，市民程先生也申请了铁路公积金贷款。他是去年8月申请的，如今10个月过去了，同样没有得到答复。
购房者无法领钥匙
今年3月，李先生得到柳州市房产管理中心答复，说他的抵押证明在今年2月份就已经办好，但银行却迟迟没有来拿。而银行方面则表示，他们没有收到房产管理部门的证明材料。直到今年4月，小区都交房了，贷款事宜还没有着落。
李先生推开办公室的窗户，就能看到自己购买的房子。看到越来越多的小区业主开始装修新房，他却因贷款未办下来，无法领取钥匙，李先生很着急也很无奈。
李先生从网上了解到，贷款迟迟未获批复，房地产开发商有权解除合同取消交易。与他购买时相比，该楼盘的房子每平方米的价格已经上涨了1300元。若房地产开发商解除合同，将会给他造成10余万元的损失，这个损失该由谁来承担？
银行发放贷款，最终还需要得到铁路公积金管理部门的委托授权，李先生希望公积金管理部门能协调解决此事。
银行力争本周放款
6月6日，记者在位于飞鹅路的南宁住房公积金中心铁路分中心柳州管理部看见，墙上张贴有公积金贷款流程图，整个流程共分七步：个人申请—管理部受理审核—分中心审批—通知受托银行办理贷款手续—签订贷款合同—房产管理部门根据贷款合同办理房屋登记抵押手续并出具抵押登记证明—受托银行通知分中心放款。
柳州管理部相关负责人介绍，铁路分中心属于南宁住房公积金中心，他们管理部的工作都要向上级汇报、请示，此外贷款的办理还涉及到房开商、银行、房产管理中心等多个部门，协调起来比较困难。认真严格的审核，也是为广大市民负责。去年，柳州房产证和土地证二合一，变为不动产证，目前正处于政策衔接阶段，可能也是办理时间拖得久一些的原因之一。
当天，该负责人专门与银行沟通，询问了李先生和程先生贷款办理的情况。经了解，目前，银行已收到了李先生的房屋抵押证明，完善相关手续后，力争本周为他放款；而程先生的房屋抵押证明正在办理中，他们会尽快协调、催促房产管理中心和银行进行办理。
来源丨南国早报记者 廖艳明 实习生 李玉迪
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公积金贷款申请表在哪里拿
1、注册、登录和忘记密码
1.1.注册
注册流程
进入微信公众号打开微信搜索“白银市住房公积金管理中心”→→“进入公众号”或扫下面二维码关注→→“我的账户”→→“我的公积金”按照要求登录使用;
登陆注册页面，点击底部【注册新用户】，进入账户注册页面。填写个人信息、登陆密码、获取短信验证码，并勾选已阅读并同意《注册协议》后，点击【注册】。
注意事项
新注册用户凭姓名、证件类型、证件号码、手机号码，利用公积金中心预留手机号码接收短信验证码进行验证，并勾选已阅读并同意《注册协议》后，注册成为公积金管理中心个人用户;
如与系统校验成功，则注册成功。如不一致，注册失败，提示：交易处理失败，并对错误进行描述;用户可按照错误提示的描述携带自己的身份证来就近的公积金营业大厅进行修改。
若错误信息提示预留手机号码不符，可联系本单位会计使用单位网厅进行修改维护。
公积金登录密码须由6-16位数字、字母或符号组成，且必须同时包含两种或三种。
新用户注册后，账号和密码也可以登陆手机APP、个人网厅。
1.2.登录
新注册用户可凭用户名、登陆密码和图形验证码登录系统，登陆后可查看个人公积金信息、办理提取业务和贷款业务。
登录流程
填写用户名、登陆密码和图形验证码，点击【登录】，进入个人公积金主页。
1.3.忘记密码
注册用户忘记登陆密码无法登陆公积金管理中心，可以通过【忘记密码】功能重置登录密码。
找回登录密码流程
点击【忘记密码】，进入忘记密码页面。
填写个人信息、输入重置的登录密码、输入手机号码和进行短信验证后点击【提交】，修改成功后回到登录页面，使用设置的新密码进行登陆。
注意事项
用户姓名、证件号码、手机号码需要在公积金后台有匹配信息才能重置密码。
公积金登录密码须由6-16位数字、字母或符号组成，且必须同时包含两种或三种。
2、个人住房公积金提取业务
2.1提取首页
用户登录后，底部栏点击【提取】，进入提取首页。可申请办理已开通的提取业务。
注意事项：
解除劳动合同提取、退休提取申请业务等销户提取业务需提取人本人公积金账户状态为“封存”时，才会显示。
用户在线申请办理提取业务时需绑定自己的储蓄卡，为保证资金到账，用户绑定储蓄卡时请绑定本人的一类卡，联行号查询界面只选择到市级。
提取申请提交办理成功后，信息提交至中心G系统中，若提取申请资料符合规定当即办结，提取资金划入提取人提供的银行卡中。
用户绑定银行卡流程：
绑定银行卡在业务办理过程中进行绑定。(例：办理租房提取业务过程中)。
选择卡类型——填写收款账号——收款联行号——点击收款联行号(点击查询)——选择收款银行(点击查询选择收款银行)。
收款账号填写完成后，收款联行号自动跳转，无需手动操作。
选择省、市。联行号查询输入关键字即可。例：工农路支行输入“工”点击查询。
2.2租房提取申请
提取条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，夫妻双方工作地名下无房。
提取范围：夫妻双方。
提取资料：身份证、提取人本人银行卡、单身声明承诺、已婚的还需提供结婚证或户口簿、离异的需提供离婚证、未再婚声明承诺。
提取额度：每户每年提取额不超过15000元(提取金额为1000的整数倍)。
资金去向：资金转入提取人本人银行卡。
办理流程
在提取页，点击【租房提取申请】，跳转至提交申请信息采集页面。
填写房租金额、房屋地址等所有信息后，点击【提交】。
例：1.月租金额填：提取金额/12个月=月租金额(例如：15000/12=1250或12000/12=1000)。
租赁月数选择：12个月
合同编号填写：地区+年月日+时分(例如：白银2020年3月19日9时46分)。
房屋地址填写：填写所租房屋地址或身份证件中的地址，具体到门牌号。(白银市白银区xx路x单元xxx室)
提取影像上传，根据要求上传所需资料。资料上传完成后点击【提交申请】，租房提取申请办理完成。
租房提取申请所需影像资料：
1.现场照片：提取人照片1张(自拍半身照);
2.申请人身份证原件：提取人身份证照片2张(正反面);
3.储蓄卡、折：提取人本人银行卡照片(正面)1张;
4.关系证明：亲属关系证明(此项为非必选项，有相关资料请上传，无相关资料可忽略);
5.结婚证或户口本：婚姻情况证明照片≥1张(包括结婚证、离婚证及单身声明等证明材料，离异的还需提供单身声明。若结婚证有信息不全或不符时，还需提供配偶正反面身份证照片);
6.其他资料：此项为非必选项，有资料请上传，无相关资料可忽略。
若照片上传错误可点击删除或修改，重新上传照片。
2.3购自住住房提取申请
购自住住房提取申请(包括购商品房和购二手房)。
购自住住房提取申请办理流程
在提取页，点击【购自住住房提取申请】，跳转至申请页。
在申请页面中点击顶部栏提取原因【购买自住住房】后底部菜单栏将弹出“提取原因”的选择，根据自己实际购房情况，点击选择【购商品房】或【购二手房】。(提取原因只可选择这两项中的其中一项)
(一)提取项目：购买商品房
提取项目：购买商品房
提取条件：具有登记备案的购房合同(备案之日起两年内有效)、首付款发票。以现房提取的，还需提供房产证。
提取范围：配偶、子女、父母公积金(提取配偶、子女、父母公积金时，配偶、子女、父母需自己注册账户办理提取申请)。
提取资料：购房备案合同、首付款发票原件，身份证原件，提取配偶、子女、父母公积金，还需提供结婚证或户口本或关系证明原件。
提取额度：不能超过房屋总价(提取金额为100的整数倍)，若需申请住房公积金贷款，请确保账户余额足够支持申请贷款。(例：贷款50万元，按照公积金余额所计算可贷额度后，留存6个月缴存额)。
资金去向：资金转入提取人本人银行卡。
购商品房提取申请办理流程
在“购商品房”的申请界面输入“购房合同号”、“房屋地址”、“房屋建筑面积”、“总房价款”、“首付款”等相应的必要信息后，选择【卡类型】、点击【试算】，输入【提取金额】--点击【提交申请】。
按照上传影像列表中所列项目上传所需资料。资料上传完成后点击【提交申请】，购买商品房提取申请办理完成。
购买商品房提取申请所需影像资料：
1.首付发票：首付款发票照片≥1张;
2.购房合同：购房合同照片≥1张(需拍摄购房合同首页、买卖双方信息页、购买房屋基本信息页、具体付款方式页、签字盖章页、登记备案页)若以现房提取的，还需拍摄房产证(封面、房产信息页);
3.现场照片：提取人照片1张(自拍半身照);
4.申请人身份证原件：提取人身份证照片2张(正反面);
5.储蓄卡、折：提取人本人银行卡照片1张(正面);
6.关系证明：亲属关系证明(此项为非必选项，有相关资料请上传，无相关资料可忽略);
7.结婚证或户口本：婚姻情况证明照片≥1张(包括结婚证、离婚证、户口本及单身声明等证明材料);
若照片上传错误可点击删除或修改，重新上传照片。
(二)提取项目：购买二手房
提取条件：具有符合规定的交易契约、销售不动产发票、契税发票(完税之日起一年内有效)、房产证。
提取范围：配偶、子女、父母公积金。
提取资料：交易契约、销售不动产发票、契税发票原件。身份证原件，提取配偶、子女、父母公积金，还需提供结婚证或户口本或关系证明原件，房产证原件。
提取额度：不能超过房屋总价(提取金额为100的整数倍)，若需申请住房公积金贷款，请确保账户余额足够支持申请贷款。(例：贷款50万元，按照公积金余额所计算可贷额度后，留存6个月缴存额)。
5资金去向：资金转入提取人本人银行卡。
购二手房提取申请办理流程
在“购二手房”的申请界面输入“房屋所有权证号”、“房屋地址”、“房屋建筑面积”、“总房价款”等相应的必要信息后，选择【卡类型】、点击【试算】，输入【提取金额】--点击【提交申请】。
按照上传影像列表中所列项目上传所需资料，资料上传完成后点击【提交申请】，购买二手房房提取申请办理完成。
购二手房提取申请所需影像资料：
1.契约：交易契约照片≥1张(需全部拍摄，包括网签交易备案页);
2.完税证明：契税发票照片≥1张;
3.增值税发票：销售不动产发票(增值税发票)照片≥1张;
4.房产证：房产证照片≥1张(需拍摄封面页、房产信息页);
5.现场照片：提取人照片1张(自拍半身照);
6.申请人身份证原件：提取人身份证照片2张(正反面);
7.储蓄卡、折：提取人本人银行卡照片1张(正面);
8.关系证明：亲属关系证明照片;(此项为非必选项，有相关资料请上传，无相关资料可忽略);
9.结婚证或户口本：婚姻情况证明照片≥1张(包括结婚证、离婚证及单身声明等证明材料);
10.其他资料：此项为非必选项，有资料请上传，无相关资料可忽略。
若照片上传错误可点击删除或修改，重新上传照片。
注意事项：
①购商品房提前申请填写的相关信息需与购房合同、首付发票的内容保持一致。
②购二手房提取申请填写的相关信息需与交易契约、完税证明、增值税发票、房产证的内容保持一致。
③若申请住房公积金贷款，提取公积金时请考虑账户内的余额能否支持可贷额度。
2.4偿还银行住房按揭贷款提取申请
偿还银行住房按揭贷款提取申请办理流程
提取条件：银行住房按揭贷款。
提取范围：配偶、子女、父母公积金。
提取资料：贷款余额表，贷款合同原件，购房合同，全额发票，身份证，银行卡。提取父母在、子女、配偶公积金，提供结婚证或户口本或关系证明。
提取额度：不超过按揭贷款余额。
资金去向：资金转入提取人本人银行卡。
在提取页，点击【偿还住房贷款提取申请】，跳转至提交申请信息采集页面。
填写借款合同编号、房屋地址等所有信息后，带*号的为必填项，务必填写准确，填写完备后点击【提交】。
提取影像上传：根据要求上传所需资料。资料上传完成后点击【提交申请】，偿还银行住房按揭贷款提取申请办理完成。
偿还银行按揭贷款提取申请所需影像资料：
1.借款合同：上传包括封面的关键信息页即可(关键信息页包括借款人信息、借款具体信息、盖章签字页及抵押物清单等);
2.全额发票：上传房价全款发票、首付款发票或全款收据，合计金额必须等于房价;
3.购房合同：上传包括封面的关键信息页即可(关键信息页包括购房人信息、房屋具体信息、盖章签字页及抵押物清单等);
4.贷款余额表：上传贷款银行实时打印的贷款余额清单(必须加盖银行印章，出具后一个月有效);
提取办理影像列表：
1.本人半身照：提取人照片1张(实时自拍半身照);
2.申请人身份证原件：提取人身份证照片2张(正反面);
3.储蓄卡、折：提取人本人银行卡照片(正面)1张;
4.关系证明：亲属关系证明(结婚证或户口本，除提取人本人贷款外偿还父母子女贷款的均需上传相关资料。此项为非必选项，有相关资料请上传，无相关资料可忽略);
5.结婚证或户口本：婚姻情况证明照片≥1张(包括结婚证、离婚证及单身声明等证明材料，离异的还需提供单身声明);
6.其他资料：此项为非必选项，有资料请上传，无相关资料可忽略。
若照片上传错误可点击删除或修改，重新上传照片。
2.5解除劳动合同提取申请
解除劳动合同与终止劳动关系提取申请
提取条件：与单位终止劳动关系，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。
提取范围：职工本人
提取资料：有离职文件的按照文件办理，或解除劳动合同协议书。身份证原件。
提取额度：账户全部余额
资金去向：职工个人银行卡
解除劳动合同提取申请办理流程
在提取页，点击【解除劳动合同提取申请】，跳转至申请页。
在申请页面中点击顶部栏提取原因【完全丧失劳动能力……】后底部菜单栏将弹出“提取原因”的选择，点击选择具体相应的“提取原因”。
注意事项：
①只有申请人个人公积金账户为封存状态时，才可以办理解除劳动合同提取。
②申请办理解除劳动合同提取时提取原因选择为【完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系】或【进城务工人员，与单位解除劳动关系】这两个选项。
③提取人根据实际情况选择相应的提取原因(完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系申请时需提供丧失劳动能力证明)。
进城务工人员，与单位解除劳动关系提取申请办理流程
在【进城务工人员，与单位解除劳动关系】的申请界面填写相关信息，选择【卡类型】、点击【试算】，输入【提取金额】--点击【提交申请】。
按照上传影像列表中所列项目上传所需资料，资料上传完成后点击【提交申请】，进城务工人员，与单位解除劳动关系提取申请办理完成。
进城务工人员，与单位解除劳动关系提取申请所需影像资料：
1.解除劳动关系证明：解除劳动合同的照片≥1张(包括离职文件、解除劳动合同协议书等相关文件);
2.现场照片：提取人照片1张(自拍半身照);
3.申请人身份证原件：提取人身份证照片2张(正反面);
4.储蓄卡、折：提取人本人银行卡照片1张(正面);
5.其他资料：此项为非必选项，有资料请上传，无相关资料可忽略。
若照片上传错误可点击删除或修改，重新上传照片。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取申请办理流程
在【完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系】的申请界面填写相关信息，选择【卡类型】、点击【试算】，输入【提取金额】--点击【提交申请】。
按照上传影像列表中所列项目上传所需资料，资料上传完成后点击【提交申请】，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取申请办理完成。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取申请所需影响资料：
1.丧失劳动能力证明：有资质的部门出具的鉴定证明照片≥1张;
2.解除劳动关系证明：解除劳动合同的照片≥1张(包括离职文件、解除劳动合同协议书等相关文件);
3.现场照片：提取人照片1张(自拍半身照);
4.申请人身份证原件：提取人身份证照片2张(正反面);
5.储蓄卡、折：提取人本人银行卡照片1张(正面);
6.其他资料：此项为非必选项，有资料请上传，无相关资料可忽略。
若照片上传错误可点击删除或修改，重新上传照片。
2.6退休提取申请
提取项目：退休、离休
提取条件：职工本人已经退休，单位已办理公积金账户封存。
提取范围：职工本人。
提取资料：退休证或退休文件原件，身份证原件。
提取额度：账户全部余额。
资金去向：职工个人银行卡。
退休提取申请办理流程
在提取页，点击【退休申请】，跳转至申请页。
在申请页面中点击顶部栏提取原因【离休、退休】。
在【离休、退休】申请界面填写相关信息，选择【卡类型】、点击【试算】，输入【提取金额】--点击【提交申请】。
注意事项：
①只有申请人个人公积金账户为封存状态时，才可以办理离休、退休提取。
②未达到法定退休年龄的退休职工需提供退休证或退休文件原件，已经达到法定退休年龄的职工不需要提供。
按照上传影像列表中所列项目上传所需资料，资料上传完成后点击【提交申请】，离休、退休提取申请办理完成。
离休、退休提取申请所需影像资料：
1.离、退休证明：离休、退休证明照片≥1张(包括退休证、退休文件等相关证明材料)此项为非必选项，已经达到法定退休年龄的职工不需要提供;
2.现场照片：提取人现场照片1张;
3.申请人身份证原件：提取人身份证照片2张(正反面);
4.储蓄卡、折：提取人银行卡照片1张(正面)。
若照片上传错误可点击删除或修改，重新上传照片。
2.7已有提取申请
可查看已有公积金提取申请。
处理流程
在“我的”页面，可查看账户余额。
已有提取申请，可通过【我的业务】——【提取业务】展示提取类型和状态。
2.8提取申请处理失败
可查看公积金申请处理失败的原因。
处理流程
在“我的”页面可查询提取业务，查询时间可选择：“近三个月”、“近半年”、“近一年”。
可根据退回原因描述了解到提取申请被退回原因，重新提交申请即可(例如：未上传资料照片)。
个人住房公积金贷款业务
3.1住房公积金贷款预约
功能说明
个人用户在微信端申请公积金贷款。
贷款预约业务办理流程
在“贷款”界面点击“申请贷款”，页面跳转至贷款申请界面。
查看基本信息，如无共同借款人，则可直接点击【下一步】。反之则需要点击【+】，弹出共同借款人信息录入页面，添加共同借款人信息，最后点击【确定】按钮，信息添加成功后点击【下一步】。
录入房屋类型、购房合同编号、房屋坐落、房屋性质、房屋建筑面积、房屋套内面积、房屋总价，然后点击【下一步】。
填入贷款金额、贷款年限、购房首付款，并选择贷款还款方式，然后点击【下一步】。
填入公积金管理部、办理机构、办理银行、办理网点、办理日期、并选择预约时间。
完成预约后，点击下一步，界面会显示录入的申请信息，核对无误后，可提交申请。提交成功后，系统提示贷款预约提交成功。此外，可通过我的预约查看贷款申请预约记录。
3.2部分提前还本
功能说明
提前还贷款金额，调整方式有还款额下降止贷期不变、还款额不变止贷期提前、还款额调整止贷期提前三种方式。
部分提前还本业务办理流程
进入贷款首页。点击【部分提前还本】，跳转至调整页面。
可查看拖欠金额和当期应还合计，并在录入【调整方式】—【提前还本金额】—【还款途径】后，点击【试算】后，点击【下一步】。
3.3提前结清住房公积金贷款
功能说明
办理提前结清贷款需要偿还本金及利息。
提前结清住房公积金贷款办理流程
进入贷款首页。点击【提前结清】，跳转至调整页面。
可查看拖欠金额和当期应还合计，并在录入【调整方式】，点击【试算】后，点击【下一步】。
注意事项：
客户有公积金贷款且有贷款余额。提前结清贷款工作日10：00-16：00间办理。约定还款日当天不能办理。每年12月30至次年1月3日不能办理。
3.4冲还贷签约
功能说明
按月冲还贷款至贷款账户。
按月冲还贷办理流程
进入贷款首页。点击【冲还贷签约】，跳转至调整页面。
可查看冲还贷签约信息，确认借款合同编号等信息无误后，点击【签约】，跳转至下一页面。
确认签约类型、收款账号等信息无误后，点击【提交】。
已签过按年冲还贷的但已终止的办理流程
进入用户中心首页。点击【冲还贷签约】，跳转至调整页面。
可查看冲还贷签约信息，确认签约状态为终止后，点击【新增冲还贷签约】，跳转至下一页面。
确认借款合同编号等信息无误后，点击【签约】。
确认签约类型、收款账号等信息无误后，点击【提交】。
注意事项：个人账户要解冻方可重新签约。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
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