贷款买房30年利息比本金还高，这划算吗？，下面是毒舌财经给大家的分享，一起来看看。
贷款利息几十万
对于大家来说买房是一生中非常重要的一件事情，毕竟房子是一个大件物品，动不动就是几十万上百万，所以大家在买房的时候都是非常慎重的。
但是目前我国很多城市的房价都比较高，比如在一二线城市，普通的一套房动不动就是两三百万以上，普通人想要一次性拿出全款买房，根本不太现实，在这种背景之下大多数人都只能办理按揭贷款，大多数人都是首付三成，然后贷款七成。
而在贷款的过程当中，很多人都非常关心利息的问题，比如贷款100万30年，选择等额本息还款，如果利率达到5.39%，30年时间的利息将达到101.92万元，相当于利息比本金还要高。
看到这很多人都挺头疼的，毕竟钱不好挣，多一分利息意味着大家就要多还一分钱，因此很多人都觉得贷款这么长时间要支付这么多的利息，非常不划算，但事实果真如此吗？
实际上对于大家来说，不管有钱还是没钱，在买房的过程当中，贷款是一个非常明智的选择，为什么呢？我们来说几点理由。
第一、贷款买房有很大的概率可以降低购房成本。
贷款明明要负很大一笔利息，为什么说贷款买房可以降低购房成本呢？看到这可能很多人都觉得挺纳闷。
实际上从过去多年各个城市的房价涨回来看，贷款买房实际上确实可以降低购房成本。
我们来举一个很简单的例子，10年之前某城市的房价只有10000块钱，当时100平米的房子只需要100万，这时候有两个人他们手头都有30万，其中A选择以30万作为首付贷款买房，贷款70万30年，连本带息大概是140万，这套房总共的成本大概是170万。
而B觉得贷款不划算，要支付一大笔利息，所以他没有贷款买房，而是想等以后攒够全款了再买房，假如B每年能够攒下7万块钱，那么想凑够100万至少需要等10年时间，这意味着要等到2020年他才能攒够100万。
但是到了2020年，等他攒够100万的时候，有可能当初100万的房子已经涨到200万了，这时候他攒下的钱已经不够买房了。
另外在过去10年时间，因为他没有买房只能租房住，我们就按每年租房的费用是2万块钱计算，那么10年时间他实际支付的房租总额达到20万，而A在2010年买房之后不用支付这笔房租，所以实际他买房支付的购房成本只有150万左右。
这么算下来之后，实际上等了10年，B的购房成本要比A多出50万以上。
第二、贷款买房可以减轻大家还款负担。
前面我们已经提到了，如果大家想要等到攒够全款才买房，可能全款已经变成首付，再等一等首付就变成车库了，这时候我相信很多人都不会继续等的，但想全款买房钱又不够怎么办？那可以考虑跟亲戚朋友借钱去买，比如100万的房子跟亲戚朋友借70万块钱。
但是这70万块钱亲戚朋友什么时候拿回去，你没有一个明确的答案，有可能你借了一两年之后他们也急着用了就会要求你把这笔钱还回去，到时候如果你没钱还怎么办？
而办理按揭贷款则不一样，如果贷款70万30年等额本息，每个月也就还3900块钱左右，而且可以在30年时间内慢慢还，不用一下拿出几十万去支付，这样可以大大减轻大家还款的负担。
第三、贷款买房可以有效抵抗通货膨胀。
相信大家在网上经常看到一种观点，那就是抵抗通货膨胀最有效的手段是什么？那就是负债，对于贷款买房来说也是一样的道理。
在货币发行不断增加，物价水平不断上涨的背景之下，贷款买房实际上是非常划算的，为什么这么说呢？因为货币的价值是相对于它的购买力来说的，我们来给大家举一个简单的例子。
假如A在2020年买了一套100万的房子，贷款70万30年，利率5.39%，月供3926元，而A是卖鸡蛋的，目前一个鸡蛋0.5元，他每个月要卖7852个鸡蛋才能够偿还月供。
但是未来物价每年以4%的速度在增长，10年之后鸡蛋的价格已经上涨到0.7元每个，这时候他只需要卖5608个鸡蛋就可以偿还月供，相当于实际卖的鸡蛋要比2020年少2240个鸡蛋。
而到了2045年，鸡蛋有可能已经涨到了1.3元，在这种背景之下，如果房贷利率没有太大的变化，那么他一个月只需要卖3020个鸡蛋就可以偿还月供，相当于25年后他偿还的月供实际减少了一半以上。
由此可见，在考虑物价上涨因素之后，贷款买房实际上可以有效的起到很好的抗通货作用，这意味着只要物价上涨的水平比银行利率调整的水平大，实际上贷款就是非常划算的。
找银行贷款20万利息多少
工商银行，作为六大国有银行之一，实力雄厚，营业网点遍布全国。另外，工商银行号称“宇宙第一大行”，并非夸张。在全球银行福布斯排行榜上，工商银行一直稳居第一。
国有大行实力雄厚，存钱也安全，很多人都选择把钱存在工商银行。
如果你有20万，存在工商银行里面，两年有多少利息呢？
1 . 活期
工商银行，活期存款的利率很低，只有可怜的年化0.25%。一万块钱存活期里面，一年的利息只有25块钱。两年时间，就是50块钱。
如果把20万存活期两年，利息就是：
20×25×2＝1000块钱
20万两年时间，利息才1000块钱。活期利息低的令人发指。所以，大家如果手里有闲钱，不要放在活期里面。否则，你这就不是存钱了，就是在给银行打白工。银行最喜欢什么样的客户？大金额的钱存在活期里面，并且长时间不动的客户。
2 . 定期
工商银行，定期存款利率表如下：
定期三个月，利率1.50%
定期六个月，利率1.70%
定期一年，利率1.90%
定期两年，利率2.40%
把20万存定期，想要两年拿到的利息最大，必须一次性存两年。20万存两年定期，满期利息就是：
20×240×2＝9600元
两年利息9600元，平均每一年就是4800元。再平均到每个月，就是有400块钱的利息。20万存定期两年，平均月息400块钱，虽然不高，但是用来补贴生活，也是一个不小的补助。
3 . 大额存单
工商银行，大额存单利率表如下：
一个月，年化利率1.60%
三个月，年化利率1.60%
六个月，年化利率1.80%
一年，年化利率2.0%
两年，年化利率2.50%
20万购买大额存单，想要拿到最高的利息，必须是一次性购买两年期。满期两年，能拿到的利息是：
20×250×2＝10000元
两年利息一万块钱，平均每天就是有5000块钱。说句很打击人的话，现在至少有60%以上的家庭，一年存不下来5000块钱。
4 . 理财产品
除了活期、定期、大额存单外，还可以购买理财产品。
目前工商银行的理财产品，种类和期限都有很多。最多的几十天的，最长的有三五年的。收益差异也很大，稳健型一般在年化3.5%-4.0%之间。高风险的理财，收益甚至可以达到5.0%以上。
如果购买稳健型理财，20万的本金，按照预期收益计算，一年可能会有七八千块钱的利息。两年的时间下来，收益就有一两万以上。
但是，大家一定要明白，这个收益就只是“纸上谈兵”，只是“仅供参考”。别看预期收益高达4.0%，可能满期以后，实际收益只有2.0%左右。可能收益，还不如定期存款。
我之前在某国有大行，尝试着买了一点理财。上面标明预期收益3.8%，结果满期半年后，利息就十几块钱，还不如活期存款的利息呢。
另外，在购买理财产品的时候，客户都要签“风险协议告知书”。你必须签名，才能购买。而一旦签名以后，哪怕你理财产品把本金亏损完了，银行也不用负任何的责任。
购买理财产品，一定要谨慎。你想要多高的收益，就要承担多大的风险。普通老百姓，手里有点钱不容易，最好还是远离理财产品。
已经有消息称，从下周一，也就是5月15号开始，四大行会率先下调协议存款和通知存款的利息。其它的金融机构，后面也会随之下调。
这个可能就是一个信号，预示着新一轮的降息，很快就要到来。如果不出意外的话，在未来相当长的一段时间里面，降息会一直是趋势。
像我刚进银行上班的时候，一年期定期利率高达3.5%。那个时候，三年期国债的利率，都接近5.0%。
现在呢？
一年期定期，利率只有1.90%。而三年期国债，利率只有2.95%了。银行存款的利率，未来将会一年比一年低。
因此，手里有闲钱的储户，最好还是赶紧抓时间把钱存了。可能再过一段时间，或许就是几天的时间，新一轮的降息就会到来。到时候，同样的存款金额，同样的时间，就要少拿不少的利息了。
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