商铺公积金贷款利率（二套房公积金贷款利率）

岛城下调首套房公积金贷款利率 正在还贷的明年下调 | 青楼晚报，下面是青岛新闻网房产给大家的分享，一起来看看。

商铺公积金贷款利率

1、岛城下调首套房公积金贷款利率 正在还贷的明年下调

本月起公积金贷款新利率执行之后,对于首套购房者来说,将实实在在省下一笔购房成本。记者算了一笔账,市民若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度80万元,贷款期限30年,以等额本息还款方式计算,执行3.1%利率后公积金贷款每月月供可减少65.52元,累计30年利息减少2.36万元。

2、新进展! 跨海大桥高架路二期工程建设按下"快进键"

备受市民关注的跨海大桥高架路二期工程传来新进展!项目主体结构计划于2023年6月30日全部完成;项目将于2023年10月31日竣工验收。

刚刚结束的国庆假期,位于市北区的纺织谷又“火”了一把,在抖音、小红书等平台频频现身,吸引了市民纷至沓来前来打卡。

4、超30城支持"一人购房全家帮" 全家公积金分担压力

越来越多的城市出台公积金新政,明确直系亲属可提取住房公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷,实行“一人购房全家帮”。

5、重磅利好之后 探访市场一线：国庆楼市"战况"如何?

国庆假期,需求端看房活跃度的提高成为全国普遍的现象。中指研究院指出,据部分房企反馈,今年国庆期间的到访量较平日增加,特别是大城市销售略有恢复,但不同城市、不同项目分化明显。

西海岸|灵山湾龙玺

灵山湾龙玺二期准现房在售。小高层120-152㎡、洋房150-214㎡，别墅188-377㎡送2个车位，院子面积40-100㎡；小高层价格区间16000-21500元/㎡不等；别墅均价为25000-33000元/㎡。

电话：400-810-0532转437

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城阳区|青铁畅意城

青铁畅意城目前在售户型89/99/107㎡三居，销售均价9500元/㎡；20-140㎡沿街商铺，销售均价18000元/㎡，现项目已全线封顶。

电话：400-810-0532转595

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即墨区|青岛印象川

青岛印象川项目户型建面约88㎡、105㎡、108㎡、118㎡，均价12500元/㎡。以上信息仅供参考，具体详情请咨询售楼处。

电话：400-810-0532转461

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崂山区|海信松山居

海信松山居即将于近期开盘，主力户型160-268㎡，洋房均价31000元/㎡，叠拼均价35000元/㎡。

电话：400-810-0532转651

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胶州市|远洋御城

远洋御城目前在售现房小高层，户型建面为128㎡、142㎡、143㎡，均价约10000元/㎡。

电话：400-810-0532转832

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1、中指院：9月，50家代表房企拿地总额环比大幅上涨130.2%。北京、上海、深圳、杭州等十个城市进行了第三批集中供地，热点城市土地供应较上月显著增加，房企拿地投资力度较上月显著回升。

2、万科A：9月，实现合同销售面积227.1万平方米，合同销售金额347.3亿元；1-9月，累计实现合同销售面积1936.9万平方米，合同销售金额3146.7亿元。

3、融创中国：9月，集团实现合同销售金额约87.1亿元，合同销售面积约64.9万平方米，合同销售均价约13420元/平方米。

4、招商蛇口： 9月，实现签约销售面积95.21万平方米，同比减少3.69%；实现签约销售金额350.48亿元，同比增加50.23%。1-9月，累计实现签约销售面积753.01万平方米，同比减少27.45%；累计实现签约销售金额2016.11亿元，同比减少16.33%。

5、 碧桂园：9月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约320.2亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约392万平方米。

6、发改委：近期，生猪价格持续高位运行，已处于历史较高水平。为切实做好生猪市场保供稳价工作，近日国家将投放今年第五批中央猪肉储备。当前，国内生猪产能总体合理充裕，能繁母猪、新生仔猪、育肥猪存栏量均连续多个月回升，后期生猪价格不具备持续大幅上涨基础。

7、市场监管总局：发布《食品相关产品质量安全监督管理暂行办法》，自2023年3月1日起施行。规定了食品相关产品生产者、销售者的主体责任及生产全过程控制的具体要求，食品相关产品生产者要建立原辅料控制、生产关键环节控制等制度，销售者要建立食品相关产品进货查验制度。同时明确了食品相关产品质量安全追溯制度、召回管理制度、标签标识管理制度。

8、中信建投：9月整体市场表现疲弱，低位防御品种相对占优。传统行业“金九”表现略显平淡，消费及地产链需求仍在低位；能源主线最为亮眼，欧洲危机风险机遇共存。展望10月，考虑到各产业周期位置及股价驱动力变动不大、但海内外宏观环境变数较大，综合来看建议结合三季报预期向好方向均衡配置。

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二套房公积金贷款利率

今年以来，多地发布公积金新政策。除此之外，存量首套房公积金贷款利率也于今年起重新定价。《证券日报》记者调查发现，近期，多地银行已经陆续下调存量首套房个人住房公积金贷款利率。

多地发文

调整公积金贷款政策

近期，多地积极出台政策提振楼市，而提高贷款额度成了“标配”。

浙江绍兴市日前发布通知提到，公积金贷款最高额度上调至100万元，多孩家庭贷款额度可上浮至不超过最高额度的120%。大连市日前发布《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》提出，在大连市购买首套自住住房的多子女家庭，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，取消贷款额度“不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。1月10日，济南市出台了多子女家庭使用住房公积金支持政策，明确多子女家庭住房公积金最高可贷100万元。

除提高多孩家庭公积金贷款额度外，部分城市明确公积金第二次贷款不再设置时间间隔要求。例如，丹东市住房公积金管理中心发布个人住房公积金贷款管理实施细则，该细则将于今年2月1日起施行。最新细则对贷款业务等政策做出调整，贷款条件取消“已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次申请公积金贷款，申请时间与前次贷款结清时间需间隔12个月以上”的要求。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，“放宽公积金贷款条件、提高公积金贷款额度等措施，是当前支持刚性和改善性住房需求、促进楼市需求端改善、引导房地产行业尽快实现‘软着陆’的重要举措之一。因城施策基调下，2023年不同线级城市在放松公积金贷款政策方面均有一定空间。”

“2023年年中房地产市场有望出现趋势性回暖，即扣除季节性因素影响，月度楼市销量环比持续改善。这一方面有利于推动头部房企风险转向实质性收敛，另一方面也能够从根本上改善2023年下半年经济增长动能。”王青表示。

新发放公积金贷款利率

或进一步下行

此外，存量公积金贷款利率也于今年1月1日起重新定价。去年9月份，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。根据相关规定，2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款按新利率执行；2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，于2023年1月1日起按新贷款利率执行。

近日，多地住房公积金管理中心表示，对于2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

截至记者发稿，在普洱、太原、伊春、南宁、秦皇岛等多地已有银行将存量首套房个人住房公积金贷款利率下调至3.1%。

此外，部分一线城市的存量首套房个人住房公积金贷款利率已经下调。北京市某国有大行的工作人员称，“目前银行已经下调存量首套房个人住房公积金贷款利率，由原来的3.25%下调至3.1%。”

首套房公积金贷款利率下调将在今年2月份的个人住房公积金贷款还款中体现。某国有大行支行个贷经理告诉记者：“由于2023年1月份还的是2022年12月份的住房公积金贷款，公积金贷款利率下调将会在2023年2月份的还款中体现，届时购房者的还款额将按照下调后的3.1%来计算。”

王青表示，2023年新发放公积金贷款利率或进一步下行。

本报记者 彭 妍

来源： 证券日报

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