江西异地公积金贷款（江西省公积金贷款额度）

湘赣边合作城市职工在长沙购房可申请住房公积金异地贷款，下面是新湖南给大家的分享，一起来看看。

江西异地公积金贷款

长沙进一步推进长株潭、湘赣边住房公积金区域发展

湘赣边合作城市职工在长沙购房可申请住房公积金异地贷款

10月26日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知》，长沙住房公积金管理中心发布《关于开放湘赣边区域住房公积金异地贷款的通知》，进一步助力长沙与周边区域协同发展，深化住房公积金领域合作，提升住房公积金服务水平。

《关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知》明确，长株潭三市执行统一的住房公积金缴存基数上限，统一根据长沙市上一年度职工月平均工资的3倍确定。职工住房公积金账户在三地四中心间转移的，新开户后即可办理异地转移接续，不需要在新开户城市缴存满6个月才能申请账户转移，推进各类人才在三市自由安居创业。

此前，长株潭三市四中心已联合搭建了一体化服务平台，实现了住房公积金缴存、提取、贷款等数据的互联共享，证明互开互认，做到精简业务资料，减少跑腿次数，让三市缴存职工享受同城化的公积金服务。一是偿还长沙（含省直分中心）、株洲、湘潭住房公积金贷款本息提取，不再需要提供该笔住房公积金贷款的《借款合同》、还款明细。二是申请住房公积金贷款和异地贷款结清解冻，不再需要提供住房公积金贷款结清证明、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、住房公积金个人基本情况表以及住房公积金缴存流水。

同时，自2022年10月26日起，长沙住房公积金管理中心将开放湘赣边合作城市住房公积金异地贷款，湘赣边区域合作城市包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江。江西省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款，本省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。

来源 | 湖南日报·新湖南客户端

记者 | 王文

编辑 | 夏鸿

校对 | 张永琼 赵泽琴

审稿 | 刘颖

江西省公积金贷款额度

刚刚

南昌住房公积金新政确认

贷款额度上限针对多子女家庭提高

原政策

单职工最多贷款70万

双职工最多贷款80万

现在针对二孩及以上家庭购房做公积金贷款

在原最高额度基础之上提高20%

也就是二孩及以上家庭公积金贷款额度

（含商转公贷款）

单职工（个人）最多贷款84万

双职工（夫妻）最多贷款96万

南昌住房公积金管理中心

关于调整住房公积金

有关使用政策的通知

洪房公〔2023〕7号

住房公积金缴存职工及有关单位：

为支持新市民、青年人、多子女家庭解决住房问题，发挥住房公积金积极作用，经南昌住房公积金管理委员会2023年第1次会议审议通过，现就调整我市住房公积金有关使用政策通知如下：

一、 提高租房提取额度

我市租房提取住房公积金额度由每月1500元调增至每月1800 元，单身职工减半执行。

二、支持多子女家庭使用住房公积金

1.多子女家庭的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，提取额度按同期提取政策规定额度上浮20%确定。

2.符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，购房时申请住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%。调整后，多子女家庭贷款最高额度为双缴存职工96万元，单缴存职工84万元。

以上租房提取政策调整自2023年1月1日起执行，已办理2023年年度租房提取业务的职工，可补提差额部分；贷款政策调整自5月4日起执行，商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准，商转公业务以受理时间为准。

南昌住房公积金管理中心

2023年5月6日

这一次变动

一定程度上降低了南昌的购房门槛

让公积金余额不足的人也能够有足够的额度购房

家庭子女数量为二个及以上的为多子女家庭。离异的，子女数量均可算入离异后双方新家庭的子女数量。

单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元；单缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为84万元，双缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为96万元。

贷款政策调整自5月4日起执行，商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准，商转公业务以受理时间为准。

多孩证明材料（多子女的医学出生证明或载明多子女关系的居民户口簿等其他证明材料。）

公积金贷款额度的确定方式，是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。

多子女家庭贷款额度在最高贷款限额基础上上浮20%，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数X（1+20%）。

符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，购房时申请住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%。但月还款额仍不能超过家庭月收入的60%，购买首套普通住房（含商转公贷款），最低首付比为20%，购买二套普通住房（含商转公贷款），最低首付比为30%。

常听人说起“买房用公积金便宜”

那你是否了解“住房公积金”呢？

让我们一起来看看吧！

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金由单位部分及个人部分组成，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从工资中代扣代缴。由单位将单位部分及个人部分统一汇缴至职工个人住房公积金账户内。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

小明公积金月缴存基数为4000元

缴存比例为12%

那么小明的月缴存额计算如下:

单位月缴存额：4000x12%=480

个人月缴存额：4000x12%=480

合计月缴存额：480+480=960

对缴存职工来说，公积金主要有以下两大使用场景：

如您符合以下公积金提取条件，可申请提取公积金：

1、购买自住住房

2、建造、翻建、大修自住住房

3、偿还南昌住房公积金贷款本息

4、偿还其他个人住房贷款本息

5、离、退休

6、享受城镇居民最低生活保障

7、离职且非本市户籍

8、完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系未再就业

9、租房

10、死亡或被宣告死亡

11、患九种重大疾病

12、出境定居

13、南昌市既有住宅增设电梯

如您符合公积金贷款条件，可申请住房公积金贷款。

申请人需具备以下条件：

1、具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力；

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

3、借款申请人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上；

4、申请公积金贷款的房屋未办理以购房原因提取公积金的业务；

5、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同；

6、借款申请人应为房屋买受人之一；

7、具有符合规定的一定比例的购房首付款；

8、提供符合法律规定的担保。

申请方式：

柜台办理

需提交的相关证件和证明材料：

1、借款申请人及共同申请人的身份证明材料、户籍证明材料原件；

2、婚姻关系证明材料原件（结婚证、离婚证、民事调解书、民事判决书和管理中心统一格式的未婚声明及面谈笔录）；

3、受委托贷款银行一类还款账户原件；

4、首套房的首付款不低于总房价款的20%，第二套房的首付款不低于总房价款的30%的首付款发票原件；

5、借款申请人及共同申请人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》和《授权委托书》原件；

6、《公积金贷款个人征信客户授权书》及人民银行征信系统《个人信用报告》原件；

7、房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件；

8、如申请异地贷款，需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件；

9、多子女家庭申请时需提供多孩证明材料（多子女的医学出生证明及载明多子女关系的居民户口簿等其他证明材料。）

10、因特殊原因需提供的其他佐证材料。

贷款额度、期限和利率：

 ● 公积金贷款最高额度：

单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元，单缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为84万元，双缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为96万元。

公积金贷款额度的确定方式，是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。多子女家庭贷款额度在最高贷款限额基础上上浮20%，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数X（1+20%）。

剩余缴存年限系数取值1。

缴存时间系数：

缴存时间

 缴存时间系数

6≤缴存时间≤24（月）

0.9

24＜缴存时间≤36（月）

1

36＜缴存时间≤48（月）

1.1

48＜缴存时间≤60（月）

1.2

缴存时间＞60（月）

1.3

异地调入的职工，由异地公积金中心出具正常缴存6个月及6个月以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户上。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参数时间确定。

家庭月收入以借款申请人及共同申请人住房公积金缴存基数确定，公积金贷款月还贷本息不得超过相关规定的一定比例；

● 公积金贷款首付款比例：

首套房的首付款不低于总房价款的20%，二套房的首付款不低于总房价款的30%，精装修的商品房需在以上的首付款比例上增加一定比例，增加比例为装修标准总价和购房总价的占比比例；

● 公积金贷款期限：

贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离、退休年龄。借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长1—5年贷款期限，但不能超过中心规定的最长贷款期限。

● 贷款利率：

公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整。

公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率，重新计算每月还款额。

申请人需具备以下条件：

1、具有有效身份证明和户籍证明，具有完全民事行为能力；

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

3、借款申请人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上；

4、申请公积金贷款的房屋未办理以购房原因提取公积金的业务；

5、借款申请人应为不动产权人之一；

6、具有符合规定的一定比例的购房首付款；

7、提供符合法律规定的担保。

申请方式：

柜台申请或网上申请

申请材料：

1、借款申请人及共同申请人身份证明材料、户籍证明材料原件;

2、婚姻关系证明材料原件 （结婚证、离婚证、民事调解书、民事判决书和管理中心统一格式的未婚声明及面谈笔录）；

3、受委托贷款银行一类还款账户原件；

4、首套房的首付款不低于总房价款的20%，第二套房的首付款不低于总房价款的30%的首付款收据（证明）原件；

5、借款申请人及共申请人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》和《授权委托书》原件；

6、《公积金贷款个人征信客户授权书》及人民银行征信系统《个人信用报告》原件；

7、房地产交易增值税发票、契税完税证原件；

8、售房人须提供身份证明材料，婚姻关系证明、户籍证明材料、房屋所有权属证（或不动产权证）、委托银行一类收款账户原件；

9、如申请异地贷款，需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件；

10、多子女家庭申请时需提供多孩证明材料（多子女的医学出生证明及载明多子女关系的居民户口簿等其他证明材料。）

11、因特殊原因需提供的其他佐证材料。

贷款额度、期限和利率：

 ● 公积金贷款最高额度：

单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元，单缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为84万元，双缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为96万元。

公积金贷款额度的确定方式，是根据借款申请人和共同申请人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力，即：贷款额度=（借款申请人公积金账户余额+共同申请人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。多子女家庭贷款额度在最高贷款限额基础上上浮20%，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数X（1+20%）。

剩余缴存年限系数取值1。

缴存时间系数：

缴存时间

 缴存时间系数

  6≤缴存时间≤24（月）

0.9

 24＜缴存时间≤36（月）

1

 36＜缴存时间≤48（月）

1.1

 48＜缴存时间≤60（月）

1.2

   缴存时间＞60（月）

1.3

异地调入的职工，由异地公积金中心出具正常缴存6个月及6个月以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户上。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参数时间确定。

家庭月收入以借款申请人及共同申请人住房公积金缴存基数确定，公积金贷款月还贷本息不得超过相关规定的一定比例；

● 公积金贷款首付款比例： 

首套房的首付款不低于总房价款的20%，二套房的首付款不低于总房价款的30%。

公积金贷款额度不足、但评估价能达到的情况下，可申请组合贷款。

● 公积金贷款期限：

贷款期限最长为20年，且不超过借款人法定离、退休年龄，同时不能超过所购房的剩余房龄。若借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长1—5年贷款期限，但不能超过公积金中心规定的最长贷款期限。

● 贷款利率：

公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整。

公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率，重新计算每月还款额。

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