您好,欢迎您来到林间号!
官网首页 小额贷款 购车贷款 购房贷款 抵押贷款 贷款平台 贷款知识 手机租机

林间号 > 贷款知识 > 青岛贷款利率折扣(房贷利率折扣是可以谈的吗)

青岛贷款利率折扣(房贷利率折扣是可以谈的吗)

风满楼丨央行“降息”透露一个秘密,青岛房贷利率或来到“3字头”……,下面是风口财经客户端给大家的分享,一起来看看。

青岛贷款利率折扣

风口财经记者 张亭旺

央行“降息”靴子落地,房贷利率下调也不远了。

6月13日,央行宣布,将7天期逆回购操作利率下调10个基点。值得注意的是,通常情况下,7天期逆回购利率下调后,一年期MLF操作利率也会跟进下调。

信贷市场方面,LPR(贷款市场报价利率)由公开市场操作利率(主要指MLF利率)加点形成的方式报价,而房贷利率又与LPR相挂钩。因此分析来看,央行“降息”有助于推动6月LPR下调,进而推进房贷利率下行。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,鉴于MLF操作利率是LPR报价的定价基础,若6月MLF操作利率下调,20日LPR报价也将跟进下调。考虑到当前企业贷款利率已处于历史低点,且明显低于居民房贷利率,加之近期楼市再度转弱,预计本月1年期LPR报价和5年期以上LPR报价很可能出现非对称下调,即1年期LPR报价可能下调5个基点,5年期以上LPR报价下调15个基点。

再看青岛楼市,目前,青岛主流房贷利率首套依然为4.1%,二套为4.9%。

统计数据显示,2023年以来,全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下,部分城市首套房贷利率甚至降至3.7%,像珠海、柳州等;天津、沈阳、十堰等城市首套房贷最低利率降至3.9%。据贝壳研究院发布的数据显示,5月,中国百城首套房贷利率较上月微降0.01%。

在全国房贷利率下行的背景下,青岛房贷利率下调一直“落空”。5月22日,最新一期LPR公布:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,两个品种均维持不变。这已是LPR连续9个月“原地踏步”,也意味着,青岛房贷利率连续9个月未作调整。

而此次央行“降息”,给青岛房贷利率继续下调带来了期待。如果按照5年期以上LPR报价下调15个基点计算,青岛首套房贷利率或下调至4%以下,达到3.95%。

易居研究院研究总监严跃进表示,此类操作(央行逆回购降息)说明,后续或引导房贷利率进一步下调。尤其是结合近期房地产市场交易行情表现不佳,所以利率下调的可能性增大。无论是目前为4.0%左右利率的城市,还是一些类似3.8%利率的城市,或都有进一步下调的可能,其对于购房市场降低贷款成本具有积极的作用。

房贷利率折扣是可以谈的吗

用这个方法最省钱。

我刚从银行出来关于保定贷押过户的政策,给大家讲解一下,这也是应客户的需求。目前保定支持贷押过户的银行有三个。

·第一个是我身后的工商银行。

·第二个是建行。

·第三个是北京银行。

满足贷押过户的条件有三个。

·第一个是贷款额不能超过现在的市价。当时买的房子1万五买的,首付了30%。比方贷款贷了120万,现在房价降了现在单价是1万2。就是首付比例跟贷款额是成比例的,要么贷款额就得往里边填。

·第二个贷款一定是在相同的银行进行操作,不能跨行操作。

·第三点是公积金不支持的。公积金是把贷款给还清了。

·再有就是最敏感的话题,我有的粉丝就是问我,前两前两年买的房子,首套房是5.3的利率,现在房贷的利率降了降到4.1了,我用什么的方法能把利率降下来?

在这里出一个比较比较损的小招,如果是您名下只有一套房,房子如果是想降利率,大家可以算一下,5.3的利率贷80万,30年大概一个月还4500左右。如果是4.1的利率,大概是还34000左右,一个月是差800多一点,一年差不到1万块钱。

如果是大家不介意的情况下,可以去趟民政局,可以去趟民政局,办个证,办个证等着一个月,以后保定贷押过户的政策也会更加成熟。到了那会夫妻之间走一下手续,把利率降下来,我觉得一年省1万块钱这个事是很值得考虑的。

但是不能满足于很多人的需求,尤其是二套房的这种,二套房的这种就不适合倒腾了。所以在购房这一块,有什么关于一些专业性的问题,可以私信志强,您的房贷利率。

温馨提示:注:内容来源均采集于互联网,不要轻信任何,后果自负,本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权,请给我们来信,我们会及时处理和回复。

原文地址"青岛贷款利率折扣(房贷利率折扣是可以谈的吗)":http://www.ljycsb.cn/dkzs/132173.html

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码