最全!衡阳市住房公积金热点问题汇总!你必须了解!，下面是洒脱画板Lpw给大家的分享，一起来看看。
衡阳公积金异地贷款
因为前段时间LPR的转化，使得广大购房者把目光都集中在房贷利率的问题上，而公积金是最为划算的贷款方式。近期就有很多网友在我们的购房群和公众号里留言，关于公积金的各种问题，比如异地贷款、二套房、商贷转公积金之类的；所以我们收集了各位购房者的问题，对于大家的疑问，我们也去找到了官方解答汇总给大家~
01、公积金贷款能贷多少额度？
答：正常汇缴满5年，最高贷款限额为50万元；未满5年的，按以下规定办理：
1、未满两年的，贷款额度按30万+上年度实际平均缴存额×100计算，最高贷款额度为40万元；
2、未满三年的，贷款额度按30万+上年度实际月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为45万元；
3、三年以上（含三年）的，贷款额度按30万+上年度实际月平均缴存额×100计算，最高贷款额度为50万元。
借款人夫妻双方缴存公积金的，在计算贷款额度时，可按夫妻双方上年度月缴存额之和×100进行计算。
02、公积金贷款的首付比例
答：首套最低20%、二套最低30%。
03、衡阳买房支持异地公积金贷款吗？
答：支持，异地公积金缴存职工在衡阳市行政区域内申请公积金贷款的，须缴存地公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》及六个月以上的住房公积金缴存明细，并加盖缴存地住房公积金管理中心公章，且须增加具有本市户籍且正常缴纳住房公积金的自然人作为保证人。省直公积金与异地公积金贷款流程一致。
04、异地公积金贷款担保人的条件
答：根据目前衡阳公积金异地公积金贷款政策，异地公积金贷款，必须提供衡阳市户籍、且在衡阳公积金有正常缴存公积金六个月以上，并具备债务偿还能力的自然人作为担保人。
05、公积金贷款年利率？
答：首套房5年以内（含5年）2.75%；5年以上：3.25%，二套房5年以内（含5年）3.025%；5年以上：3.575%。
06、影响贷款额度的要素
答：最高贷款比例首套不超总价80%，二套不超总价70%；最高打款额度不超过50万；单位开户时间及 个人月缴存额（见问题1）；月还款额（含其他债务）不超过家庭收入的60%；
07、装修是否可以提取个人公积金？
答：衡阳公积金暂不支持装修提取
08、父母的住房公积金可以为子女买房贷款吗？
答：衡阳公积金暂不可以父母为子女买房申请住房公积金贷款。
09、可以商贷转公积金吗？
答：可以，如果该套房是首套房或二套房，可在不动产权证出证后，携带相关资料到柜台申请商转公。
另外需要注意的是，商转公之前要结清商业贷款，是因为原商贷的抵押权人是银行。借款人必须结清贷款才能向不动产登记中心申请解除抵押，拿出不动产登记证。否则无法到衡阳公积金办理公积金个人贷款手续，也无法重新办理抵押登记手续。因为公积金贷款的抵押权人是住房公积金管理中心。
10、公积金提取类型
答：目前衡阳公积金提取有购买自住房提取、偿还住房贷款提取、离/退提取、与单位终止劳动关系等类型。
11、忘了还款公积金扣款会二次补扣吗？会影响信用吗？
答：如银行卡余额不足，会造成逾期，请尽快续存，我中心会在同一个月内对未足额扣款的客户进行再次扣款。
12、能否组合贷款？
答：衡阳市住房公积金暂不支持组合贷款。
13、异地购房能提取衡阳的公积金吗？
答：如购买的房屋属于家庭名下的首套房或二套房，与开发商签订购房合同日期在二年内，并在房产局网签备案后，可携带提取资料到公积金柜台申请办理提取业务，如未使用公积金贷款或支取，可以申请年度提取偿还商业银行贷款，每年取一次，具体以资料递交柜台审核为准。
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异地公积金能在本地买房吗
记者 梁莹莹
办理过异地公积金提取，还能用公积金贷款在泰安买房吗？有网友遇到了这种困惑。
该网友介绍，之前在济南办理过租房公积金提取，目前在泰安工作,要在高新区缴纳公积金，想咨询一下之前在济南的提取记录是否会影响在泰安使用公积金贷款买房？
对此，泰安市12345政务服务热线回复：公积金是属地管理，来信人之前在济南市缴纳公积金并办理过租房提取公积金业务，对现在在泰安市高新区缴纳公积金无影响。
来信人后期在泰安市购买首套自住住房申请公积金贷款时，需职工已与住房公积金中心建立正常缴存关系满6个月（含）以上，且申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请个人住房公积金贷款。
但连续3个月没有缴存住房公积金的，不能申请公积金贷款。根据（泰公积金委【2021】2号）《关于调整泰安市住房公积金资金使用政策的意见》第二条调整住房公积金贷款政策：住房公积金贷款实行存贷挂钩制度，按借款申请人及配偶申请时公积金账户正常缴存余额25倍计算，账户余额以借款人和配偶申贷时点正常缴存余额为准。
借款申请人及配偶符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度为80万元，借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件，贷款最高额度为40万元。
回复称，因来信人还未在泰安视正常缴纳公积金，也还未在泰安市购房，具体贷款所需材料，建议其符合公积金贷款条件购房后，可携带身份证原件到公积金服务大厅领取贷款所需材料明细表或登录泰安市住房公积金中心官网查看。
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