令人唏嘘的贷款故事（下集）#干货分享，下面是大齐谈金给大家的分享，一起来看看。
企业贷款的故事
令人唏嘘的贷款故事(下集)。
在上一个视频中说到，我的一个客户原本拥有一套2000万的房子，其中包含了1100万的贷款。但最后因为面临逾期查封，在一个骗子买家的怂恿下，他仅拿了100万的现金就放弃了一切。他为什么会这么选择？这个圈套又是如何一步步的设下的呢？骗子给客户算了一笔账。
假设在过户期间房子出现了查封，将无法顺利过户。原本1400万的房款去除50万的交易税费和1100万的贷款，还剩下250万的现金。但为了解除银行查封，买家说不得不将这250万元中的200多万替你去还银行来解除查封。这样一来到手的金额是不是才几万？
不如答应我一个条件，我一次性给你100万元，把房子租给我20年，租金可以抵消这100万元的利息就行了。然后就带着这100万元远走高飞享受生活去吧！谁的钱你也不用还了，包括我这100万元。也不要管这套房子了，让银行去法拍。
客户一想，本来就很难还清各种债务，与其低价卖了房子拿个几万十万不如拿个100万跑路得了。原本2000万元的房子正常市场挂卖价，出售还掉1100万的贷款，还能收回800-900万的现金，还能正常生活。结果在骗子买家的操作下，不仅一分贷款没有还掉未来面临所有银行的起诉，而客户到手的仅仅是这100万元。
这个骗子从中获得了什么？
·第一、他获得了一笔100万元的债权。这笔100万元在若干年后法拍房产的时候，他可以轻松的从拍卖款中收回。
·第二、他获得了20年的租赁权。这样的房子在北京每月妥妥的可以租2万，就一年24万。也就是他获得了一笔非常稳定的年化，24%的理财收益。
·第三、作为租赁人他有优先购买权，也就是同等价位上，他作为租客可以优先购买该房产。因为他有20年的租赁钱，买卖不破租赁，没有人敢买这样的房子就基本可以断定在未来这套房子仍然会妥妥的被骗子买家以低价购入。
也就是说他用这个100万元做了一个局，牢牢锁定了一套2000万元市值的房子，不仅100万元可以收回，期间还有超高收益，并且以小博大锁定了房产，他成为唯一的获利者。这个中间所有的银行和这位倒霉的客户都成了局中的受害者。如果客户能早点和我说也不至于沦落至此。
所以我拿这个故事与所有背负抵押贷款的朋友共勉。请务必关注自己的现金流，做好风险规划，出现问题及时向专业的从业人员需求帮助。
关注大西谭金，带你了解更多的贷款知识。
贷款故事有哪些
2018年年底，又到了销售订货旺季。对于企业来说，现金流就是利润的发动机。有了充沛的资金，才能充分利用年底的销售旺季，提高生产供货能力，扩张销售渠道，利用双十一、双十二、圣诞元旦等连环节日进行促销，赚个盆满钵满，过一个丰收年! 这大概是每个老板都会有的年终心愿。
民营小微企业，年底贷款真的难。
厦门的黄先生也是其中之一，他几年前瞅准了势头，自己找几个人合伙开了一家外贸原单厂，目前经营的这家厂已经有10年时间，因为产品品质优良，生意一直不错。临近年底旺季，于是黄先生决定扩大生产能力。他前后计算了一下购买原材料和机械设备的费用，大约需要60万左右，可是黄先生此前大部分流动资金都投在了生意里，手里可以用的现金只有大约30万左右，而且年底，身边的生意朋友、亲戚都处于用钱之际，一时很难凑齐需要的费用。黄先生最初打算在银行进行房屋抵押贷款，可是年底银行审批加放款都比较慢，难以满足他的需求。
其实，“缺钱”的不只是黄先生。对于很多民营的小微企业来说，“很差钱”的年关真的不好过，这边你想增加生产扩大销路，可是那边工资等着发，供货商不愿意压货，工程款在催着结算。资金有限，顾上这头顾不上那头，看着机会干着急的滋味不好受。在实际经营中，民营企业缺乏有效融资渠道，而因信用体系不完善，融资难、融资贵一直是个老问题。
头一遭，从用企业在银行做信用贷款。
正在为难之际，黄先生看到了我们的企业信贷广告，他抱着试试看的态度打了咨询电话。黄先生企业利润比较好，每年营业额基本在千万以上，年纳税十多万，在了解到黄先生的相关情况后，仅1天就为其办理了120万信用贷款，解决了其短期融资需要。
听听贷款方怎么说?
纳税贷其实是很多银行都有推出的，专注于中小微企业的贷款产品。一天就能解决小微企业的融资需要。
目前，黄先生的工厂已经购置了一批新的机械设备，还开辟了几个新的目标市场。黄先生表示日后会继续通过我们帮他操作银行信用贷款业务，有了一个靠谱的金融产品和贷款服务做后盾，以后做起生意来才更有魄力，更有底气。
2018年年前两个月，我们已服务了数百家像黄先生这样的民营小微客户。不忘初心，方得始终。一直以来，我们坚持服务中小微企业的定位，在坚持银行企业信用贷款的道路上不断探索，硕果累累。在我们坚持不断的努力下，让天下企业融资不难，我们一直在路上。
小微企业贷款，不看资产看纳税！
企业或者个人申请银行贷款，通常是拿出自己的资产或者信用记录作为依据，这导致很多创业者和资产不足的小微企业屡遭拒绝。针对这样的现实情况，很多银行都做出了突破，这就是银行通过申请人的税收记录自动审核贷款资质。
日前，很多银行针对小微企业都出了新产品，推出了一种另类的信贷模式。这种贷款在流程上耗时很少，也不需要申请人提供资产证明、抵押物等，一切只需要申请人在专人指导下，通过电脑、手机等互联网终端产品即可完成申请手续，获取贷款额度，并自动完成交易。
这种金融产品是用贷款申请人的纳税记录来鉴定信用资质，这种贷款途径可以通过互联网系统自动完成，这样的模式极大程度上让贷款人和贷款企业节省了成本，同样也使银行节省了大量的人工成本。
全国各地目前已经有太多家小微企业通过此方式获取贷款，关键是利息很低，先息后本，随借随还。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"企业贷款的故事（贷款故事有哪些）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/132121.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
