厚本公积金贷款（公积金贷款分等额本金和等额本息吗）

招聘 | 金牛区实外高级中学2022年教师招聘公告，下面是掌上金牛给大家的分享，一起来看看。

厚本公积金贷款

学校简介

成都市金牛区实外高级中学是由成都市金牛区教育局主管、成实外教育集团举办、成都市实验外国语学校管理，与成都市实验外国语学校拥有同一教育平台和教学标准的高起点、高品质、有特色的全日制高中学校。

学校位于成都市一环路北一段134号，交通便利：地铁5号线花牌坊站A、B、C三个站口直达学校三个校门，定时公交56路、27路、夜间专线4路、10路花牌坊站位于学校正门口。

招聘岗位及条件

01

高中教师

应届毕业生

2022届全日制高校本科及以上学历优秀毕业生，获得教师资格证。在校期间担任过学生干部，获得过两次以上一、二等奖学金，获得“省优秀大学毕业生”称号者优先录用。

硕士、博士毕业生优先录用。

优秀在职教师

热爱教育，具有高尚的师德修养，有教育情怀，善于学习、乐于钻研，具有科学的育人观、严谨的治学态度和团结协作的精神。

具备本科及以上学历，年龄45岁以下，在省级以上重点高中或知名民办学校任教，完整带过两届高中，教龄6年以上，教育教学业绩突出，获得过区、县级以上表彰的优秀教师。

特级教师、学科带头人、骨干教师年龄可适当放宽，有年级组长、教研组长、班主任工作经历者优先录用。

身心健康，达到事业单位聘用的体检标准。

02

生活教师

具有高中或中专以上学历；身体健康，热爱教育事业、关爱学生、有亲和力、富有爱心、责任心和耐心；从事过教育工作或有管理经验者优先。

遵纪守法、爱岗敬业、有良好的品行和职业道德；有一定的组织管理能力、有良好的表达和沟通能力。

具有较强的服务意识和团队合作意识、工作细心严谨、积极主动、工作责任心强、能吃苦耐劳、能按照学校的要求及时完成工作任务、服从学校工作安排。

福利待遇

提供优厚的教师工资待遇，多劳多酬，优质厚酬。

按国家政策规范购买各项社会保险和公积金。

按国家规定享有和公办学校同等待遇评聘晋升职称。

教师子女就读成实外教育集团学校享受优惠政策。

学校提供工作住房和工作用餐。

招聘程序

即日起将应聘材料（个人简历、身份证、学历证、职称证及其他证书和获奖证明材料）扫描件发到学校指定邮箱（516237956@qq.com），邮件主题为“应届毕业生/在职教师+应聘专业+姓名”经过材料初审合格后，通知教师参加考核（笔试、试讲、面试），合格后再审核相关证件，参加体检，体检合格后正式录用。

图文来源：实外金牛高级中学

公积金贷款分等额本金和等额本息吗

人们贷款买房的时候，会面临还贷选择等额本金还是等额本息的问题。有的人认为同一贷款，支付的利息总额越低，自然就更划算。那么事实到底是不是如此呢？

我们以公积金贷款总额100万元，期限15年，年利率3.25%为例，来看一下等额本金与等额本息的区别。

等额本金最大的特点是每一期归还的本金数额是相等的。以上例来说，每期归还本金额为5555.56元（100万÷15÷12）。月供金额为一开始最高的等差序列，首月为8263.89元，后续每个月减少15.04元，最后一个月只需还5570元。

等额本息是指每期归还的本金+利息之和相等。同以上例来说，每月月供金额均为7026.69元，只不过其中利息的金额不断降低，而本金金额越来越高。

从上述计算表格可以看出，整个还款周期中等额本金需要支付的利息总额为245104.17元，而等额本息需要支付的利息总额为264803.78元，相差了19699.61元。那么是不是就说明，等额本金方式优于等额本息呢？

其实这种判断方式，忽略了货币的时间价值。在时间跨度特别长的区间内，必须要考虑货币的时间价值，而不能简单将数额相加。

而且不论是等额本金还是等额本息，其内部所蕴含的年折现率都是3.25%。之所以两种方式支付的利息有差额，是因为期间内平均占用的本金更高而已。

等额本金方式下每期末的未还款余额是一个等差数列，平均占用本金额为50.28万元；而等额本息方式下每期末的未还款余额是一个上凸的曲线，平均占用本金额为54.32万元。

在不考虑贷款人的实际需求的情况下，就判断哪一种方式更划算，无疑是在耍流氓。要判断出哪种还款方式更适合自己，主要考虑两个因素。

1、还款压力

我们看到等额本金法下月供从8263.89元开始递减，而等额本息法下月供为7026.69元。如果前者带来的前期还款压力太大，则毫无疑问应优先选择后者。什么，后者还款压力也太大？那还是建议不要贷款了，否则以后成为失信人反为不美。

2、经济性考量

如果两种还款方式都能承受，那就可以考虑哪种方式更划算的问题了。其实判断的标准也很简单，就是贷款人的无风险收益率与贷款利率的高低比较。

举例来说，贷款人小明有渠道购买利率4%的同期同风险银行理财，高于贷款利率3.25%，说明有套利空间，自然是还得越慢越好，选择等额本息更加有利。

再比如，贷款人小芳是生意人，平常其生意年化投资收益通常在10%以上，扣除风险补偿也远超3.25%，同样的道理，选择等额本息会更加有利。

但是对于没有投资理财渠道的小光，以及虽有投资渠道但极度厌恶风险、不看好未来经济前景的小智来说，贷款还得越快越好，可能等额本金就是更优的选择。

总结：资金有收益更好的去处，就慢一点还房贷，选择等额本息；资金没有更好的去处，就尽快还房贷，选择等额本金。

房贷还款选择等额本金还是等额本息，这样做出判断，你认可吗？

#大有学问#

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