「家典小知识」满足什么条件才可以贷款买房？，下面是家典科技给大家的分享，一起来看看。
限购可以贷款吗
房价一天一涨，工资万年不涨。贷款买房已经是大多数人选择的方式。满足什么条件才可以贷款买房？贷款买房的手续和流程。
贷款符合条件：
1、首付款交齐，目前商业贷款和公积金贷款是两成；
2、稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力；
3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金；
4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；
5、如果购买的是二手房，必须产权明晰，符合上市流通的基本条件；
6、所购房屋不在拆迁公告范围；
7、符合借贷银行的其他条件；
在买房过程中贷款属于比较复杂的一环节，这几点尤其重要。
选择合理的还款方式
目前，房贷的还款方式主要就是两种，一种是等额本息，一种是等额本金，前者是每月偿还等额的贷款，把本金和利息加在一起；后者是每月偿还等额的本金和剩余贷款所产生的当月利息。至于哪一种更合适，需要根据购房者自身情况来选择。
公积金账户里的钱不要随便提
虽然公积金的用途很多，可以用来缴房租，装修等等，能够用的范围越来越广。但是千万要记住，不可以把账户里的钱都提取完，否则你公积金贷款额度就没了，也就没办法申请公积金贷款了。
保持稳定的经济来源，不要频繁更换工作
银行一般会对申请人要求出具6个月以上、不间断的银行流水账单，根据这些评估申请人的还款能力。
除此之外，银行还会综合评估借贷人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等，所以对于借贷人来说，频繁的更换工作会影响到贷款的进度。
做好当个“房奴”的心理准备
一旦决定贷款买房后，就要做好当个“房奴”的准备了，买房还款是一个长期的过程的，购房者每个月都必须按时还款，否则断供的后果是很严重的。对于购房者来说，必须在心里做好按时还款的准备了
买房过程很复杂，最好先做好充分的知识储备，钱来之不易。
来源：房产知识百科
重庆限贷不限购是什么意思
前两天有粉丝问我：米宅去了成都又来重庆考察，他们的看法和欧神的相反，他们认为成都比重庆好，你怎么看？
我当时只回答了它一句：米宅看短期、欧神看长期。
今天我们写一文从城市发展底层逻辑、城市数据对比、楼市政策对比这几个角度将这个问题说一下。
01 从底层逻辑上看成渝两座城市的发展
关于成渝两地比较的话题似乎在西南地区有摆不完的龙门阵，许多外地人都很疑惑：在一个盆地里是如何酝酿出两座综合实力全国前十的城市的呢？
成渝双子星发展模式从地理学和社会经济学上来说是发展的必然路径。小编作为地理学背景出生的，记得读书时讲到“双子星城市”发展模式时它的底层逻辑是这样的：
双子星城市发展模式最早诞生于非洲，当时非洲正在经历欧洲人的暴力性掠夺，而众所周知欧洲在过去几个世纪是海洋强国，因此他们殖民地发展的重点就是海港城市，为了方便物资运输。
非洲当时传统的政治中心都在内陆，经济和文明的中心也都在内陆城市，但是欧洲列强如何将资源丰富的内陆运出到自己的国家呢？他们就修了一条铁路连接内陆政治中心和新兴的海港经济中心城市。
海港经济中心——内陆政治中心
共轭双子星城市发展模式就是这样诞生的。
反观我们国内双子星城市发展的底层逻辑大多也是延续的这一思路：沈阳（政治中心）——大连（港口经济中心）；北京（政治、经济中心）——天津（港口经济中心）；济南（政治中心）——青岛（港口经济中心）……
当然我们的成都（曾经老四川省政治中心）——重庆（港口经济中心）也是这样的模式。成都作为四川盆地传统的政治中心，物阜民丰，天府之国。但是成都最大的问题就是没有贸易港口。而处于长江与嘉陵江交汇处的重庆则占据了先天性的对外贸易优势。
（图片来源于网络）
因此从城市发展底层逻辑上来说，重庆并不是人们口中依靠直辖政策而成长起来的“暴发户”，而是具有先天发展优势的港口商业城市。
02 从当下城市排名榜单对比成渝两地
近日世界五大房地产咨询机构之一的仲量联行发布了中国城市经济竞争力与发展综合评估报告：
重庆成为了中国一线城市，这是一则令人欣喜的消息。当然共同进入这份榜单的还有我们的老邻居——成都。
在去年11月世界城市体系研究领域最为权威的报告之一《世界城市名册2018》公布：
重庆在全球城市中排名第105位，从全球三线城市跃升为全球二线城市！
当然，这份榜单里也有我们的老邻居——成都，甚至成都还比重庆排名高出了几位。
不过在一些其他排名中重庆也有超过成都的时候，在另一份世界城市动力排名中重庆排名第16，成都排名20.
各类排名层出不穷，但是我们能看到的是这两座城市你追我赶，多数榜单成都领先于重庆，但输赢都在伯仲间。
03 成渝客观数据对比
短期看可能重庆在一些方面确实不如成都，但是从长远上看，重庆大有赶超成都之势：
一、论国家定位：
重庆：
重庆市是中央直辖市，国家五大中心城市之一，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。
成都：
成都是四川省省会，国家历史文化名城，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市，最具幸福感城市。
这一点比较起来重庆胜。
二、论城市建设：
从2017年11月的数据上看建成区的面积，重庆建成区已达1379平方公里，成都建成区面积只有1167平方公里。
我们看一下卫星地图：
重庆的建成区面积1379平方公里，整张地图上看比成都的显得开阔很多。
卫星地图上看成都1167平方公里，还是比重庆小了一点。
所以论城市主城区规模，还是重庆要大些。
三、成渝两地GDP与楼市政策对比：
今年重庆GDP增速没有成都多，但是从城市的GDP总量上看，重庆依旧比成都高。
重庆GDP总量 20363.19；
成都GDP总量 15342.77 .
对于两地汽车产业对比，在汽车产业上，重庆去年的表现并不容乐观，好几家企业发展都比不上成都，有几家知名产业濒临破产的边缘。但是，每一个城市发展都是有这样的阵痛之路的，重庆也不例外。
所以，我们长期的看这两个城市，重庆GDP基数大城市可塑性更强，未来竞争力更强。并且现在重庆的房价还比成都低30%左右，而政策面似乎更为友好：
目前重庆楼市不限购但限价又限贷，而成都限购又限价。两城政策面对比成都楼市的限购政策真的可以用无情两个字来形容。就连成都内部都还有自己的“地域鄙视链”：
当然两城也有严格的限售政策，这里不一一展开。
四、成渝人口流入数据对比：
从上面这张表格我们可以看出在2017年重庆和成都的人口都是流入的，重庆一年流入了26万，成都流入12万。
其中我们特别需要注意的是，重庆作为一个“省级”规模的城市，不仅这26万人大多数都流入了主城区，并且还有数据体现不出来的区县人口入城，真实流入重庆主城的人口一定是大于26万的。
所以当听闻重庆的天量土地供应后请不必惊慌，持续大量流入重庆的人口会稀释掉这些土地，作为山城的重庆还是缺地的，尤其是内环核心地区的土地！
本文划重点：
1、双子星城市的诞生是源于殖民地发展，其重点就是为了方便物资运输。同样，当初成渝双子星的诞生，也是这个逻辑。重庆并不是人们口中依靠直辖政策而成长起来的“暴发户”，而是具有先天发展优势的港口商业城市。
2、成渝排名PK互有胜负，不能单一从排名上选出哪个城市更具有投资价值；
3、从城市定位上看，重庆是直辖市定位更高，两江汇流的区位优势更为明显，但是成都具有地势平坦的优势；
4、从经济发展上来看，重庆的GDP总量更高，成都的人均GDP更高，两者各有千秋；
5、从两地楼市政策对比上看，重庆的楼市政策更为温和亲民，成都的楼市政策更为严格；
鉴于此，综合对比之后，成都和重庆的房产都具有很高的投资价值，至于如何选择就要结合自身购房资格和手中的资金来决定了。
欢迎关注“重庆新一线城市”微信公众号，了解更多重庆楼市信息。
文：南城旧事
主编：浮云
图：网络
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"限购可以贷款吗（重庆限贷不限购是什么意思）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/132094.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
