最低2.6%！南通调整首套个人住房公积金贷款利率，下面是南通楼市日历给大家的分享，一起来看看。
南通贷款利率2017
刚刚，
南通公积金新政正式落地！
个人首套住房公积金贷款利率下调！
买房人又迎来利好啦！
近日
中国人民银行发布公告，
下调首套房公积金利率0.15个百分点。
随后南通也发布了调整首套个人住房公积金贷款利率的公告！也就是说，目前，南通公积金贷款最低可以做到2.6%！买房成本再次降低！
南通最新执行的公积金政策一览：
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
图源：南通发布
官方表示：对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日根据新的贷款利率执行；2022年10月1日（含）后发放的首套个人住房公积金贷款，根据新的贷款利率执行。
也就是说：对于已签约，但未放贷的，也可执行公积金新利率！这样，每个月月供可少还约82元左右。
目前杭州、无锡、苏州、南京、郑州等多地城市也已发布相关公告。
看来，今年买房利好啦！
南通首套房贷款利率
8月25日，中国人民银行发布公告宣布：从10月8日起新发放的个人住房贷款定价基准从贷款基准利率转换为LPR，也就是贷款基础利率。
央行新政
根据央行发布最新公告称：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市 场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市 场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市 场报价利率加60个基点。
这份文件一出来，就刷屏了全国的城市！霸屏各大搜索话题榜。房贷利率的重新大洗牌，对全国所有城市将产生前所未有的大冲击，不管是北京，上海，深圳，广州，还是其他的二线，三线，等等中小城市，全都将迎来楼市大拐点。
总的来说，就是：
1、今后，大家买房的利率水平都会不一样。（改革后的LPR报价周期变为每月的20日更新一次）
2、加息或降息，有可能一年一调，也可能30年贷款期都不变。
3、“根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。”
4、借款人可以货比三家，选择最适合的银行做房贷。
5、还有一个多月的缓冲期。老房老政策，新房新政策。
二线城市房贷利率集体上涨
从今年5月份开始，已经有城市上调了房贷利率，而8月初，多个城市集中调整，引起舆论关注。以杭州为例，房贷利率从5月份开始回升。从杭州某位房地产从业人士了解到，杭州首套房贷利率今年年初有过下调，最低可以做到基准利率上浮5％左右，但是从5月份开始回升，目前是上浮8％到10％，8％居多，二套房贷利率是基准利率上浮10％-15％，15％居多。
作为今年的热点二线城市，苏州由于楼市、地市较热，已经出台了多轮调控收紧政策，其房贷利率也在7月、8月经历了两轮上调。苏州当地某位房产经纪人表示，7月，苏州部分银行首套房贷利率从20％上浮至22％，8月初，又上浮至25％。
数据显示，近三个月来，南宁、武汉、西安、南京、成都、大连、合肥、青岛等多地的房贷利率出现上调，不只是二套房利率，甚至杭州等地的首套房贷利率也出现上调。
常州：房贷收紧，有银行首套贷款最高上浮25%！
苏州：房贷上调，多家银行利率最低上浮25%！
杭州：杭州中行上调首套房房贷利率，从基准利率上浮5%调整至8%。
东莞：东莞市全市首套房零利率上浮10-15%，其中有4家银行停止房贷业务。
厦门：多家银行被爆停贷！
南通：首套房上浮20%队伍再扩大
值得关注的是，南通最新的房贷利率又涨了！前段时间，一则房贷利率即将上浮的截图在朋友圈火了，未来银行首套贷款最高可能上浮20%！
对此小吉致电了南通6家银行，了解到8月份有5家银行首套房利率再次上调，3家二套房利率上调！总体来说8月各大行的利率较7月基本全面上调！
中国银行：首套房房贷利率上浮10%；建设银行：首套房房贷利率上浮10%，二套房房贷利率上浮15%；江苏银行：首套房房贷利率上浮15%，二套房房贷利率上浮20%；
招商银行：首套房房贷利率上浮15%，二套房房贷利率上浮20%；兴业银行：首套房房贷利率上浮15-20%；
同时小编在咨询过程中了解到，部分银行房贷利率实际执行中也在等待总行层面新的政策；部分行的个贷经理表示：“目前我行还没有接到具体相关的细则，具体实施情况要等通知，总之房贷利率有可能随时调整。”不过，房贷利率调整方案，贯彻落实“房住不炒”的定位，因此，在很多专家看来，期今后的整体利率水平不会明显下降，反而热点区域可能会提升。新网银行首席研究员、中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼就表示：“在利率市场化的大趋势下，为什么需要对房贷利率实施特殊的管理？这不是为了保护银行的利差，而是在流动性宽松、市场利率下行的情况下，坚守‘房住不炒’的定位特别是‘不将房地产作为短期刺激经济的手段’。房贷新政实施后，预计多数地区房贷实际利率将保持基本不变，房价上涨较快的热点区域利率将有所上升。”
而从最新发布的全国55城冰山指数涨幅排名来看，南通涨幅指数远超北上广一线城市，跻身榜首，看来离调控也不远了！对于买房人而言，房贷利率上调，买房成本也随之上涨，对于刚需一族来说避免不了的误伤，但是利率的上调并不是打压，而是为了保持平稳。可以预见，下半年房地产行业将会承受较大压力，三四季度的刚需客还是会有一些捡漏上车的机会，需要好好抓住。整体来看，下半年住宅市场与土地市场主基调既不是涨也不是跌，而是保持平稳。稳地价、稳房价、稳预期，这是年初住建部给今年楼市定下的总基调，所有的调控和放松，都在围绕这个目的进行着。
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