在农村盖房可以贷款吗？，下面是白帆聊家居给大家的分享，一起来看看。
自建房能不能贷款的
咱农村人腰包是鼓了，但还远没到腰缠万贯的地步，你就拿在村里盖房来说，现在动辄就是几十万，甚至上百万，经常是一套房下来，老乡的腰包也瘪了，有的手头紧的，还要四下去借，更不容易，所以，现在村里盖房，很多人也会考虑贷款问题，但问题也来了，自建房跟商品房不一样，老乡又不像城里上班的，人家银行会给贷款吗？白白今天可以很明确地告诉大家。答案是肯定的，当然可以！
现在农村自建房贷款可以分两种形式。
第一种，基于物去贷。
即农民住房所有权及所占宅基地使用权抵押。
关于农村宅基地问题，政策层面已经说得很清楚了，农村宅基地，农民有土地使用证，只要有这个证就可以去银行进行抵押，然后贷款盖房。但区别于商品房贷款，在借贷的过程中还是有一些需要注意的地方。
最新的《中华人民共和国担保法》已有明确规定，下列财产均可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
所以，在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。
那宅基地抵押贷款都需要什么条件呢？
有四点基本要求！
1、贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录；
2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
条件具备，剩下的就是需要借款人准备借款材料。一般情况下，借款人需要向银行提供有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书，以及银行规定的其他材料，不同的银行在具体要求上可能会有不同，建议贷款人可以亲自去当地银行了解清楚。
材料准备好后，就可以向银行申请贷款了，审核合格后，银行主管部门就可以向贷款人发放贷款。
第二种，基于人去贷。
即个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人。
这种比较好理解，在农村也是最普遍存在的贷款形式，只要借款人年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所在服务辖区之内，且是具有完全民事行为能力的境内居民就可以贷款。
以上是当前贷款盖房的两种方法，需要贷款盖房的老乡可以参考，落实到具体的规定上每个地区可能会存在细微的差异，以地方实际情况为准。
农村自建房可以申请贷款吗
1月11日，据浙江省绍兴市住房公积金管理中心网站，绍兴市住房公积金管理委员会印发《住房公积金“惠民生、促共富”十条举措》的通知。
新政显示，上调住房公积金贷款最高额度。支持缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步上调全市住房公积金贷款最高额度，即三区及诸暨市单职工家庭贷款最高额度由60万元上调至70万元，双职工家庭贷款最高额度由80万元上调至100万元；嵊州市、新昌县单职工家庭贷款最高额度由35万元上调至50万元，双职工家庭贷款最高额度由60万元上调至80万元。
同时，上调住房公积金贷款保底额度。聚焦“扩中”“提低”，将全市住房公积金贷款保底额度统一调整为不低于30万元，让更多低缴存职工享受住房公积金贷款政策红利。
在支持新就业大学生首套首次住房公积金贷款方面，大专及以上学历毕业生毕业3年内在绍兴市落户或就业，在全市范围内购买自住住房，符合住房公积金贷款条件的，首套首次住房公积金贷款给予额度上浮20%的支持。
新政还提出完善二孩、三孩家庭住房公积金支持政策。二孩、三孩家庭符合住房公积金贷款条件的，可贷额度允许分别上浮20%、30%，但不得超过最高额度的120%。
按照规定，涉及贷款额度上浮的支持政策不重复叠加。
提高职工租赁提取住房公积金标准方面，加大租赁住房的支持力度，缴存职工本人及其配偶在住房公积金缴存地均无自住住房且租房自住的，提取住房公积金的额度提高至不超过1500元/月·人标准，同时职工可在一年提取一次的原则下灵活选择提取时间。
新政还提出，支持农村自建房屋住房公积金贷款。缴存职工符合住房公积金贷款条件的，凭合法审批手续在市域范围内农村自建房屋可以申请贷款，但需第三方担保或其他商品房作为抵押物。
此外，支持住房公积金贷款“带押过户”。积极探索二手房交易“带押过户”新模式，加强部门协同，有序推进二手房交易住房公积金贷款“带押过户”业务，有效降低制度性交易成本。
优化按月对冲还款业务规则方面，缴存职工（主贷人）办理了按月对冲还贷业务，其配偶（或共同借款人）因不在同一区、县（市）无法办理对冲还贷业务的，允许到窗口柜面按年提取扣除对冲部分金额后的实际已还款额。
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