什么是贷款的年化利率？，下面是柳叔聊财经给大家的分享，一起来看看。
贷款的年化利率怎么算的
今天讲一个非常重要的基础概念，叫做贷款的年化利率。
贷款吧，有很多种方式，借条、网贷、花呗、还呗、信用卡分期等等，都算。
贷款的约定利息，这个叫做名义利率。话说，哪怕贷款的时间不同，都可以折算成一个标准，叫做年化利率，可以帮助你准确的衡量贷款到底是个福利，还是个深坑高利贷。
这么说，你年初借1万，到年底还11,000，这个就是最准确的年化利率10%。
如果时间比较短，比方说1万块借半年，支付了600块的利息，那么实际的年化利率就是6%×2=12%。简单点说就是不到一年的情况，实际利率除以零点多少年就是年化利率。
那6个月就是0.5年，6%÷0.5就等于12%，如果借款是三个月，实际还款是4%，那么年化利率就是它的4倍16%，如果每个月1.5%，这年化就是12倍等于18%。
那如果时间是两年了，有点不一样啊，超过一年贷款是利滚利的。第一年年底的本金和利息叠加起来，成为第二年的贷款的本金，再到第二年年底结算新的利息。
比方说1万块，两年的利息总共加起来是2000块，合计20%。
因为利滚利的关系，所以年化利率不是简单除以2的10%，而是9.5%。到第一年年底本息累计是10950，再到第二年还是按照9.5%的结算利息，到第二年年底的时候就变成12,000了。
一句话就是年化利率就是不管期限多长，拉平到一年这个利率是多少，方便大家对比。
分期付款的利率计算起来比较复杂，我们下期讲。
房贷年化利率怎样换算
房价如葱真的要来了。
家人们好消息来了，房贷利率有可能再次下调。六大行统一下调了存款利率之后股份制银行也紧跟其后，集体下调了存款利率，下调幅度为5-15个基点。目前股份制银行的存款年化利率为0.2%，和六大行一样，房贷利率也会有较大的下调空间，所以房贷利率也会有希望再次下调。
在当下大环境不好的情况下4.1的房贷利率确实不是很低。家人们觉得房贷利率降到多少合适？评论区聊一聊。
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