二手房交易税费一览表，下面是幸福里购房百科给大家的分享，一起来看看。
二手房贷款税费
幸福里百科词条：二手房交易的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费、房屋评估费、中介费等费用。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房，过户费还有差异。一般来说，有三种情况：1.房产证未满两年，需要缴纳全部费用。如果不是唯一住宅，契税的税率会增加。2.房产证满两年但是不满五年，如果是唯一住宅，增值税免征。如果不是唯一住宅，契税的税率会增加。3.房产证满五年：房产增值税、个人所得税免征。一般来说，首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％；二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
本文知识点二手房交易税费一览表
一般来说，如果是二套的契税要大于首套房，二套房面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。需要注意的是，现在二手房市场一般卖方是尽收价，不承担税费，所以一般由购房者承担所有过户费。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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二手房买卖税率是多少
小李，专注许昌。真探房探真房，每天一套特价房。
哈喽大家好，我是小李。最近许昌二手房交易量猛增1-3月许昌的二手房交易量突破了3000套。那么二手房交易中会产生哪些税费？你知道吗？交易途中你多交了多少米你知道吗？
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首先在二手房交易中会涉及到契税、增值税和个人所得税。契税是根据买受人，以家庭为单位名下的房产套数去缴纳。面积大千90平首套房需要缴纳1.5%。二套2%三套及以上目前是3%。契税的征收是过一次户缴纳一次税。增值税就要看契税票日期是否满2年，满2年无需缴纳，不满2年需要缴纳5.3%的增值税。
那么个人所得税又叫差额税，满五唯一无需缴纳，契税票日期不满5年，或以家庭为单位不是唯一住房的，都需要缴纳个人所得税。
从2021年的5月1日之后，魏都区进行了税务改革，改革之后可以选择评估价全额的1%或者差额的20%两种缴纳方式。
下期我们讲一下，您的房子适合哪种缴纳方式。点赞关注，评论。
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