调整财税政策促进消费金融公司持续健康发展，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。
农户小额贷款 营业税
发展消费金融是支持我国经济结构调整和转型升级发展的重要战略举措。自2010年开展试点以来，消费金融公司充分发挥“小、快、灵”的特点，在服务经济结构调整、消费转型升级等方面发挥了积极作用。全国政协经济委员会副主任、北京银行（601169,股吧）董事长闫冰竹表示，作为新生事物，我国消费金融公司规模普遍较小，经营发展存在困难，在释放居民消费潜能方面的作用尚未充分发挥，需要政策的有力扶持。
为促进消费金融发展，闫冰竹建议，对消费金融公司小额贷款实行税收优惠政策。为支持农村金融发展，经国务院批准，自2009年1月1日起对金融机构农户小额贷款利息收入免征营业税，取得了良好的政策效果。发展消费金融有助于增加居民的消费需求，推动经济增长方式的转型升级。消费金融公司发放的低于10万元的小额消费贷款惠及众多低收入人群。对此，他建议参照《关于农村金融有关税收政策的通知》规定，在一定期限内对消费金融公司10万元以下的小额贷款利息收入免征营业税，并对该部分利息收入按一定比例减征所得税。
同时，闫冰竹建议对消费金融公司涉农贷款实行财政补贴政策。自2008年起，财政部开始对村镇银行、贷款公司、农村资金互助社三类新型农村金融机构给予贷款余额2%的费用补贴。自成立以来，消费金融公司积极开拓农村市场，以“无担保、无抵押”的方式改善了农村金融服务环境，缓解了农村居民“担保难、贷款难”的问题。作为新型非银行金融机构，消费金融公司同样面临成立时间短、财务压力大的问题，同时，“无担保、无抵押”的贷款方式加大了消费金融公司的业务风险。因此，他建议参照三类新型农村金融机构的补贴政策，对消费金融公司开展的农村消费金融业务给予财政补贴支持。
此外，闫冰竹认为，应对消费金融公司呆账核销实行税前列支政策。根据财政部《金融企业呆账核销管理办法》（2013年修订版），对于单户贷款余额在10万元及以下的个人无抵押贷款，经追索1年以上仍无法收回，可认定为呆账并按规定的程序进行自主核销。由于当前的财政、税收政策尚不协调，新《办法》给予的自主核销标准不能作为税前列支核销的标准，不利于盘活消费金融公司的存量信贷资产和增加消费贷款投放。为此他建议，进一步完善消费贷款呆账核销税前列支政策，适当放宽消费金融公司呆账损失的税前扣除条件，对其开展的不良贷款核销实行税前列支。
房子抵押贷款怎么贷
在2012年之前大家办理房产抵押贷款基本都是消费易，消费抵押贷款，随着全国楼市上涨，2014年以后监管要求办理抵押贷款需要以企业名义，详细文章参考：经营贷：贴息薅羊毛之来龙去脉！进入2023年随着地产重新被定义：国家经济支柱产业，现在办理房屋抵押贷款都需要哪些条件，哪些银行利率比较低，银行最新政策是什么样呢,本篇我们做下贷款知识科普：
1，贷款申请人条件：
（1）贷款申请人（主贷人）年龄18~70周岁，抵押人年龄18~75周岁
（2）借款人企业法人或者股东（新收购企业1年以上/外地真实经营1年以上企业也可以直接申请贷款攻略—注册公司指南）
（3）征信良好，收入来源稳定，有一定还款能力
（4）申请人需有明确的贷款用途，符合银行贷款要求和规定。
2，房产要求：
（1）北京城六区特别是优质学区房房龄不超50年，部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内，郊区房产房龄控制25年以内；
（2）房产类型，住宅、别墅、公寓、经济适用房，办公楼、厂房、商铺、写字楼；
（3）产权清晰，无查封，无行政处罚，无产权纠纷；
3，房屋抵押贷款所需材料：
（1）房屋抵押经营贷：身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件或者复印件、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、多套房或其他资产证明，学历证明；
（2）房屋抵押消费贷：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明；
（3）短期周转贷款：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、近一年流水，金融机构要求其他材料。
4，贷款额度
（1）可以申请房产评估70%，真实经营可贷房产评估85%-90%，别墅和商业为评估50%到60%，额度1000万以内比较好申请。
（2）1000万-3000万需要根据具体银行和申请人情况来定额度和利率。
（3）3000万以上申请主体以企业为主，部分银行需要追加国企担保
5，银行最新房产抵押政策：
5，房产抵押贷款办理流程：
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