用别人的房产证办理抵押贷款能行得通吗?，下面是好贷房给大家的分享，一起来看看。
我想用房产证贷款
大家都知道房子比较贵，对于很多人来说，几乎都是自己价值最高的财产了，遇到需要很多资金的时候，抵押房产再合适不过了，但是可能自己的房子却不能满足要求，那么用别人的房产证办理抵押贷款能行得通吗?下面我们就来了解一下吧!
其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。
以上就是小编对“用别人的房产证办理抵押贷款能行得通吗”进行的介绍了，希望能对大家有帮助，如果您有亲戚或者朋友拥有符合条件的房产，并且对方同意，是完全可以申请贷款的，但以上所说的几点需要注意到。
我的房子没有房产证想贷款
很多人可能有这样的疑惑，如果家中老人的房子没有房产证，那么这样的房产还能继承吗？没有房产证的房子该如何继承？另外，房产证怎样改名呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。
没有房产证的房子该如何继承？
没有房产证的房子也是可以继承的，一般要通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。
需要注意的是，没有房产证的房子不能抵押贷款。房产证是房子所有人的合法凭证与依据，产权人就能够轻松处置该房子。相对的也就是说，即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，同时也不具有房子的合法凭据。除了房产证，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有《国有土地使用证》。双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。
房产证怎样改名？
一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。
1、买卖二手房：
① 买卖双方签订二手房买卖合同。
② 缴纳相关税费。
③ 买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证房屋买卖合同以及房产证等，前往房屋登记部门办理过户手续。
2、赠与房屋
① 订立房屋赠与的书面合同。
② 房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
③ 办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。
④ 办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。
3、继承房屋
在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。
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