重磅！佛山公积金首次贷款还清，才可申请二套！5月1日起执行，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
佛山公积金贷款二套房
4月15日，佛山市住房公积金管理中心发布了《佛山市住房公积金管理中心关于调整住房公积金抵押贷款政策》的通知。根据通知，佛山市《住房公积金住房抵押贷款办法》第十六条调整为：“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款；首次贷款没有还清前，不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”原文及政策解读内容如下：
政策原文：
各住房公积金缴存单位和职工：
根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、中国人民银行《贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规和规章，经市人民政府同意，于2006年2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2006〕3号，以下简称《贷款办法》）。多年来，根据国家相关政策，及我市实际逐步调整《贷款办法》。现根据国家规定和市住房公积金管理委员会第二十一次会议决议，对《贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号）进行调整，内容如下：
《贷款办法》第十六条调整为：“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款；首次贷款没有还清前，不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”
现将调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》予以公布，从2020年5月1日起执行。原《贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号）同时废止。
佛山市住房公积金管理中心
2020年4月15日
政策解读：
一、修订背景
根据国家住建部“如有住房公积金贷款未清还的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款”的内容，修改我市住房公积金抵押贷款办法。
二、主要内容
《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号)第十六条条调整为：“缴存职工个人可申请两次住房公积金贷款；首次贷款还清前，不得再次申请。不得向已有两次住房公积金贷款使用记录的职工发放贷款。”
三、实施时间
调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》从2020年5月1日起执行（以有效贷款申请提交至中心的时间为准），有效期为5年。
四、废止文件
废止原佛山市住房公积金管理中心《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号）。
佛山二套房可以用公积金贷款吗
申请公积金贷款 对于贷款额度和贷款年限，您了解多少？
贷款额度
符合贷款对象和条件的借款人，可按下列规定的额度申请贷款。
（一）根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。
1、累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超20万元；
2、累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；
3、累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超30万元。
（二）按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则确定贷款额度，即（借款人当前住房公积金明细余额+当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金）*2。
当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金=前半年（6个月）内实缴住房公积金的月平均值*当月至退休的月数。退休时间统一按60周岁计算。
（三）职工申请贷款时，必须已交付不低于规定数额的首期款，即贷款额不能超过购房总房款减首期款，建房、翻建、大修住房也按此原则处理。
贷款年限
（一）购买商品房的贷款年限，最长不能超过30年，即360期（月）。
（二）根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》确定贷款期限的原则，购买“二手房”、建造、翻建和大修住房的贷款期限，最长不超过20年，即240期（月），同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。
（三）贷款年期加年龄不超过65年。
贷款年期的核定，如同时涉及上述（一）至（三）点中的设定，以年期低的一条为准。
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