财产设置抵押后，抵押人死亡怎么办？言顿法律，下面是言顿法律在线给大家的分享，一起来看看。
无抵押贷款人死亡
财产设置抵押后，抵押人死亡怎么办？言顿法律言顿法律分析
按照《城市房地产抵押管理办法》第二十四条以及《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条的规定， 抵押人死亡，抵押权继续有效存续， 当债务人无法偿还债务或者到期不偿还债务时，你可以以抵押人的继承人为被告提起诉讼，抵押人的继承人应当在继承的遗产范围之内继续履行抵押合同，你对抵押房产折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。
言顿法律行动建议
（一） 在抵押人死亡后，你主张抵押权时，首先需要将所有继承人列为被告向法院起诉。
（二） 如果部分继承人放弃继承的，可撤回对放弃继承这部分人的起诉。
（三） 如果全部继承人均放弃继承的，由抵押人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人，你可起诉遗产管理人要求承担抵押责任。
无抵押贷款人去世了还用还款吗
父母过世之后，父母的财产都将属于他们的孩子，这些遗产中主要是房产和金钱，其中房子是最值钱的一样东西。现代人觉得不吉利，一般都不会提前立遗嘱，但实际上，没有遗嘱如果家中不是独生子女情况下，这笔遗嘱的纷争问题会比较多。那么，父母过世后，还没过户的房子怎么处理？
如果子女手中有遗嘱的话，事情反倒没有那么麻烦了，只要子女根据上面写的履行就好了，如果父母只有一个子女的话自然是没有什么纠纷的了，父母留下来的就都是你的了。 如果家中有兄弟姐妹的，大家还要平心静气的坐下来一起商量，切勿因为一套房子兄弟姐妹成死敌，怕是这样的情景也是各位父母们也不愿意见到的。
第二， 是独生子女。若是家中就只有一个子女的，子女就只需要拿着父辈的死亡证明和能够证明两者是直系亲属的相关证明，这样的话，大家就需要拿着相关的证件，去办理相关的手续，这样就能把房子的过户手续给办好了。
第三， 继承权的归属问题不明。其实每个直系子女都有继承权，只能说其继承顺序不一样而已，如果一个人想要占有继承权的话就需要其他的继承者同意或者放弃继承权，那么这时候剩下的那个继承人就能成为唯一一个的继承人了。如果其它的继承者不同意，这就又归到到了继承份额计算的问题上了。
从法律的层面来讲，子女继承父母的房产需要办理相关手续，首先得准备好父母生前的户口、死亡证明，自己的身份证等相关证明材料，然后把这些材料带到专业机构进行严格检查，审核完成后才能得到证明。
证明之后，还需要请专业人员对房产价值进行评估，定价之后再缴纳税费，价值五十万到五百万的房产需要缴纳0.06%的税。由专业人员是根据房子目前的市场价值进行评估结算，另外，如果房子升值需要缴纳更多的税。
之前就过户提过房子的遗产问题，缴税参考数据如下：
除此之外，很多人觉得过户麻烦，不不愿意办理房产过户，认为即使不办手续自己还是可以直接住在父母的房子里，房子还是自己的。
但是，实际情况是：房子不过户可以继续居住，但无法拥有房子的产权，也就是说，你不能把房子出售和抵押，因为你虽然在名义上拥有房子的所属权，但并不合法。如果房子之后遇上拆迁，连拆迁补贴费用也拿不到。
在过户的时候还要弄清楚是全款付清的还是贷款的。如果是贷款的，继承者同样也继承了父辈的债务。
如果问题还是没能够解决的话，还请去相关部门咨询！
我想说子女和父母商谈立下遗嘱，其实给子女省了不少事，并非不孝顺。
最后，愿天下父母身体安康！
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