银行查不到的贷款吗（怎么查银行放款进度）

银行能查到你名下的什么资产？，下面是上岸老虾给大家的分享，一起来看看。

银行查不到的贷款吗

各位肯定对银行内部获取信息的能力十分好奇，特别是债务人。本篇将揭秘银行获取信息的手段和方式。

银行作为金融机构，通过人行系统在各银行之间的关联是可以查到你名下的金融资产，包括但不限于：储蓄存款、理财产品、基金、保险、国债、贵金属产品、第三方存管、金融期货衍生品等。

那银行查询的权限在内部一般由柜员和理财经理才能操作查询，那查询更深度的资料，则要看是否需要主管授权批准。比如一个支行行长要查询自家某大客户的流水和余额情况，则需要柜员配合查询，所以也不会出现一手遮天一个人完成操作的情况，并且每次查询都会留下记录，有次数过频繁会有预警抄送到风控部门向下问询。客户经理一般是没有查询权限的，也只能申请柜台协助查询。理财经理可以查询到名下客户的大部分信息，但仅限于他自己管护的客户。所以银行的内控也是越来越严格的，各位不用担心自己的资产信息被随便泄露。

如果你自己想查询自己在各大银行有多少货币资产，则可以通过“云闪付”APP中的一键查卡功能，查到名下的全部银行账户。如果遗忘了自己开立过多少股票账户，则可以通过中国结算查询到名下所有开过户的券商账户，以及账户内的股票现值。

银行查不到的资产：未办理抵押或者按揭贷款的个人房产、未办理按揭和贷款的车辆以及个人大数据征信报告上没有办理贷款和抵押的实物资产都不会被银行所查询到。

银行查询您名下非金融资产的资产时，只能通过您贷款时提供的资料：征信报告、其他银行流水、固定资产证明（房产、车辆、机器设备）、关联公司担保情况等资料，来获取您的一个资产情况，如果您在银行预留的资料中没有出现的资产或者亲属名下的资产是不会被银行获知的。

另外如果你要查询自己名下的车辆信息，可以通过车管所线上查询或者线下车管所大厅进行查询。查询自己名下的房产信息，可以去房管局进行查询，一般出示相关个人身份证明就可以进行查询了。

如果是需要查询别人的名下资产，就需要委托律师进行查询。其中，他人名下的银行存款，是需要进行法院授权才可以查询的，他人名下的房产信息也是可以通过委托书查询到的。

怎么查银行放款进度

本文来源：时代财经 作者：兰烁

（来源：视觉中国）

买房人的机会来了？

时代财经了解到，2月21日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房则从LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。

时代财经走访广州地区多家银行发现，目前四大行房贷利率均有所下调，（首套）基本在5.4%左右，某大行甚至降至5.2%，不过部分股份行相较之前尚未调整。

多家银行均表示，目前排队等放款的人比较多，银行额度也有限，并不是说利率一降放贷就会更快。

有大行最低降至5.2%

针对四大行同步下调广州地区房贷利率一事，时代财经第一时间向银行进行求证。

除了四大行，招行目前首套利率也在5.4%左右，不过部分中小银行如广州银行仍为5.6%。

1月21日下午，工商银行广州某支行一名信贷经理告诉时代财经，“目前首套房利率是从之前的5.6%降到5.4%，但各家银行会在LPR基础上有一定上浮。放贷方面，时间在两三个月左右。额度虽然比之前宽松一点，但对于首付款来源还是查得很严。”

值得一提的是，农业银行广州某支行一名信贷经理回应时代财经咨询时称，“首套5.2%，之前5.4%左右。不过我只能和你说是现在，资质好的话可能通过中介可以谈到这个利率，等到放款的时候又不知道是多少了。很多人排队，最快也得2个月。”

同样，建行广州某支行表示，“首套利率降了20BP左右，现在5.4%。相对来说额度比之前宽松，但放款时间也不好确定。”

除了国有行，招商银行广州某支行在接受时代财经采访时表示，“我们还没有公布细则，应该跟四大行是同步的。首套房利率目前5.4%左右，二套5.6%。现在额度比较宽松。”其认为，“如果农行能做到5.2%的话，可能是合作渠道的客户。”

时代财经采访得知，邮储银行部分支行尚未下调房贷利率。“我们还没有接到通知，目前首套房是5.6%-5.8%之间，二套得5.8%以上了”，2月22日上午，邮储银行广州某支行一名信贷经理向时代财经表示，“虽说是同步下调，但也并不是每家银行都一样。”

该经理还指出，“银行都是跟房产中介合作，他们（中介）能谈的利率可能会低一点。一手的额度比较宽松，二手还是很紧张。放款进度取决于客户资质，如果各项良好的话会比较快。不过现在也有很多人排队，不确定具体放款时间。”

广州银行一名信贷经理告诉时代财经，该行首套利率为5.6%，二套5.8%。“我们跟大行不一样，现在暂时应该不会下调。去年末从5.8%下调到5.6%，现在排队的人还很多。”

对于房贷利率下调的影响，该经理认为，“尽管利率下调了，但如果各个银行没有额度，对买房人来说还是比较困难。另一方面，从去年的情况来看，我们银行是从4.9%逐步上调至5.8%，然后再降下来，一年内还是发生了非常多的变化。所以今年是什么情况，还要视宏观政策的走向而定。”

此外，贝壳一名房产中介告诉时代财经，“现在大行基本都调到了5.4%，预计今年利率平稳，各大银行应该都在这个范围。”

根据其向时代财经出示的“住房贷款利率参考版”显示，四大行利率较为统一，均为5.4%，除邮储较高为5.6%以外，光大、招商及中信都是5.5%，且这张表还备注称“四大行额度稳定充足、审批快”。

（来源：受访者提供）

而关于首付比例，上述银行均表示，“首付比例一直是30%（首套），没听到下调的消息，毕竟广州是一线城市。”

对银行有何影响？

二级市场上，四大行下调广州地区房贷利率消息一出，1月21日尾盘地产股“集体狂欢”，珠江股份、泰禾集团、黑牡丹纷纷涨停，与此同时万科A、保利发展均获主力净流入超6000万元。截至1月22日收盘，济南高新、广宇集团斩获涨停，黑牡丹涨超9%，天地源、珠江股份、保利发展多股飘红。

易居研究院智库中心研究总监严跃进1月21日发文分析称，“地产股的上涨有充分逻辑支撑，即随着各类利好政策尤其是首付比例政策的调整，后续房企销售业绩改善有希望，所以基本面必然会得到改善。”

严跃进认为，房贷利率下调和银行的额度充裕有关。同时由于房地产市场并没有恢复正常的景气度，所以后续会有进一步下调的空间。房贷利率下调和部分城市首付比例调整，客观上为房贷市场创造了更为宽松的环境。而受降准和降息等政策影响，房贷市场总体上以持续宽松为导向，银行有动力发放更便宜的贷款资金，客观上也能够激活更多人申请房贷。

主动下调房贷利率，银行层面有何考量？流动性是否将得到进一步增强？

1月22日，香颂资本执行董事沈萌接受时代财经采访时表示，“各大银行在广州主动下调房贷利率，一方面是为了在经济下行的周期扩大房屋个人消费贷款业务的规模，保证业绩基础；另一方面是为了减少此前政策对房地产市场的冲击，缓解目前房地产行业乃至整个经济面临的巨大压力。”

“金融机构不缺流动性，去年银行‘额度紧张’是政策为了压制房地产行业而限制房贷发放”，沈萌指出，“所以银行不缺钱，而是额度。”

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