#刚需买房，下面是上海韩哥看房给大家的分享，一起来看看。
福建人上海贷款买房
今年是不是买房的时间？不要选房子了，房子跌价了，经济不好，70%的行业都不好。现在外面在打仗，不要选房子了，房子以后跟白菜一样。如果你这样认为，我想就QUT了。今天我给大家来普及一下，你看一看在过去20年里，每一次房价大涨的时候，是不是经济不好的时候。
比如说08年，08年的时候全球金融危机比现在还要惨淡。08年发生了三件大事。第一件大事就是金融危机席卷全球，就是美国的自带危机。
第二个事情什么汶川大地震，在5月12号汶川大地震，第三届是什么？北京亚运，是不是当时08年的时候，不管是上海也好，全国各地也女，都是卖房子没有买房子，叫声一片，抱怨声一大片。但是到09年cf就是，到09年上海的房价，深圳的房价广州的房价翻两番，上海就是在201，今年1月31日之前才限购的。换句话说，如果说08年上车，你像温州人、福建人，还有有眼光的人，他都是那个时候上车的，都赚的一塌糊涂，是不是现在行不行？在我们行业中不有句话说的好吗？别人疯狂的时候，我就往外面跑，我卖给你，别人不疯狂的时候我就下手。
所以每个板块都有它的什么，选入时间，就是买入时间。如果一个地方99%的人，说他好的时候，对不起你又没机会了，都是富人在玩了，5%的人可以买了，你买不了了，对不起游戏结束了，这就是选房子，知道吧？咱们要选人口流入的房子。党发展哪里，我们就选在哪里，你不能逆流而上。我是上海韩哥看房。
上海贷款买房政策
在中国老百姓眼中，买房算得上是人生头等大事之一。不论是购房刚需住房、改善性住房还是投资性住房，都是每个家庭的财富规划重点。而楼市调控政策的每次变动，也都会给老百姓带来一系列影响。如今受房价走高形势影响，人们大多数情况下都会选择贷款买房。现阶段上海贷款买房利率是多少呢?上海地区楼市最新限购政策有哪些?下面让我们一起来了解一下吧!
2018上海贷款买房利率多少?最新限购政策有哪些?
2018上海贷款买房利率多少?最新限购政策有哪些?
根据最新监测数据，2018年6月份，我国各地区银行住房贷款多呈现基准利率上浮。从趋势上看，6月份北京、上海、广州和深圳一线城市的首套房贷款利率水平维持稳中有升态势。其中，北京地区房贷利率为5.47%，上海地区为5.16%，广州地区为5.57%，深圳地区为5.51%。对比来看，在四大一线城市中，上海地区房贷利率水平还是比较低的。
根据央行公布的最新贷款基准利率要求，5年以上贷款基准利率为4.9%。目前，上海地区首套房贷利率平均水平为5.16%，较贷款基准利率高出0.26%，上浮比例为5%左右。全国各地区银行上浮10%~20%的大形势下，上海地区房贷利率优惠非常明显。
需要刚需购房族注意的是，房贷利率或将继续上浮。综合市场因素，业内专家表示我国房贷利率还有一定的上浮空间。为了对楼市降温，各地区房地产调控政策层层加码。以上海地区为例，为了规范企业购买商品房行为，上海市出台了《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》。规定要求，自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、职工人数10名等多项条件。
对于广大购房者而言，房贷利率上浮带来了巨大的还款压力。很多朋友看中了上海地区房贷利率优势，计划在上海购置房产。不过还是要提醒一点，上海地区对本地户籍、外地户籍人口限购要求都非常严格，建议大家提前咨询上海相关机构，避免错失购房良机。
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