交行工资卡贷款（信用贷款10万利息多少）

曝光！办房贷这么选银行，购房者惊呼“省好多”，下面是51哇房给大家的分享，一起来看看。

交行工资卡贷款

摘要：购房者；买房；房贷；银行；开发商；房贷利率；征信；个人住房；工商银行；农业银行

年底是个买房的好时候，90%的购房者买房都需要借助贷款的帮助。

随着时代发展，购房者在选择贷款银行的时候也多了很多选择空间，不再是只能局限在5大国有银行里，还有很多股份制银行可以挑选。

那买房贷款选择哪类银行会比较好呢？

国有银行还是股份制银行？

大多数人的选择还是国有银行，根据融360大数据研究院发布的《主要上市银行个人住房贷款报告2018》的数据，中农工建交邮储6家国有银行占全国个人住房贷款余额超过7成。

统计范围内的8家股份制银行个人住房贷款余额合计仅3.96万亿元，与国有行第三名农行相当，不过股份制银行与国有银行不同，对个人住房贷款的依赖程度比较低。

从开发商角度来说，开发商与国有行合作比较多；从购房者来说，房贷周期比较长，选择国有行更加有保障。

那国有行也还有好多家呢，怎么选择呢？

2018年发放个人住房贷款最多的银行是工商银行，其次是建行、农行、中行、邮储、交行；

2018年个人住房贷款占总贷款比例最多的是建设银行，其次是工行、邮储、中行、农行。

根据数据来看的话，买房办贷款在利率差不多的情况下，优先考虑工行、建行。

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除了选择靠谱的贷款银行，购房者还比较关心的是贷款利率的问题。

我们都知道，今年10月起房贷利率有一个很大的变化：

从基础利率变为贷款基础利率（LPR）。

简单解释一下，基础利率是央妈说了算的，央妈说高就高，说低就低。

但是LPR是以中期借贷便利（MLF）为基础，加减点形成最终的报价，加减点完全由市场决定。

11月20日，5年期LPR报价下调了4个基点，仔细一算，百万月供每个月也就少个三十几块钱，购房者可能会觉得有些失望。

但是我们应该用长远的眼光来看，未来基准利率可能会退出历史舞台，LPR在改革之后有明显的下调趋势，再加上LPR的基础MLF也在不断下调，可以判断，未来利率将是一个长期下调的过程。

长远来看，购房者的月供压力还是会不断减轻的。

贷款利率新规之后，办理房贷需要注意以下几点：

选择利率低的银行

开发商一般都有几家合作的银行，从这几家银行中选择利率低一家的话，不仅利率上有优势还能比较快的获得贷款审批，因为与开发商合作的银行，也想尽快回款。

可与银行协商约定利率重定价周期

利率重定价周期和调整方式应该在贷款合同中明确，周期最短为1年。

举个例子：

A在签购房合同时，和银行约定以1年为重定价周期，那第一年LPR就以签合同时的值为参考，一年到期后如果LPR有降低，之后一年就可以选择最新的参考值来执行。

保持良好征信

这点不管利率怎么变，始终很重要。

如果征信不是特别好，利率的加点系数可能会更高。

这个时候买房，到办贷款的时候差不多就是新的一年了，年初银行贷款额度充足，审批也会比较容易，如果选择发工资的银行办理房贷，拿工资卡作为房贷卡，在银行流水上会更有优势。

信用贷款10万利息多少

从去年7月之后，LPR一直再未调整过，但是从去年到今年，我们的存款利率已经明显下调了20个BP以上。现在央行宣布，贷款利率终于降了，虽然仅仅只降了10个BP，也就是说只降了0.1%，但是这也算是一个好的信号。贷款利率迟迟不不降，其实对于经济发展促进，并不是好消息。

从2023年6月20日开始，央行宣布，贷款市场报价利率（LPR）调整为：1年期LPR下调10BP为3.55％，5年期以上LPR下调10BP为4.2％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期及以上LPR利率下调，也就意味着买房的长期房贷利率也同样下调了，那么在6月20日之后签约的商业房贷利率也可以降低了。

从去年开始，政策调整上，可能想促进储蓄转化为消费，储蓄转化为投资。为此采用了很多方法来遇到储蓄的转化，包括金融业各种降低存款利率，而且从6大行到最小的村镇银行，不断地滚动下调利率。目前存款市场中，定期存款利率超过3.2%的储蓄产品已经寥寥无几。但是最终效果不佳，储蓄率仍然是高居不下。

其实仔细思考下，通过存款利率地下降，来引导储蓄进行转化，支持经济的持续发展，可能是一个不理想的政策选择，也是一个因果倒置的做法。我们更应该是经济正向发展，整个理财投资市场在复苏，民众手中的有效收入再增加，那么民众对于未来收入预期乐观，储蓄开始做消费和投资。

现在看来，虽然存款利率下调了，但是消费和投资以及理财市场并没有发生大的变化。拉动经济发展共有三驾马车，出口，投资和消费。现在推出的贷款利率下降，而引发的深刻变化，才是对于经济发展的三驾马车都是有着重要的影响意义，远远要大于存款利率下调的意义。

贷款利率下调，对于企业和个人来说，融资成本在降低，企业愿意进行扩张性的扩大再生产，而个人也愿意进行扩大性的消费。直接产生的促进后果就是鼓励出口、扩大投资以及拉动消费。而4月和5月的经济指标，其实很盼望着贷款利率的下调，证券市场那更是千呼万唤，现在终于有了松动的迹象。

如果继续维持储蓄存款的下降，而贷款利率不变，换来的仅仅只有银行等金融机构成本的降低和利润的增加。民众让利了，但是让大力没有进入到实体经济中，反而留在了金融机构之中，这更加是一个不好的信号。本来金融机构就应该服务于实体经济，它赚取的利润应该是全社会的平均利润率，而现在他赚取的利润率是远远高于实体经济，这是一个扭曲的经济现象。

随着此次五年期及以上LPR利率的下降，对于新房买卖和二手房买卖是一个直接的好消息，买房人的综合购房成本进一步降低。原来计算过100万房贷款，30年的贷款期限，LPR降低10个BP，月供减少的63元，累积30年期间，月供总额可减少2.3万元。