宁可「全款」买房也不要「贷款」买房，下面是量子鸽鸽给大家的分享，一起来看看。
房子可以全贷款吗
房住不炒，现在的房子已经没有办法炒了。上海的房价太高，普通人买不起。通化的房子太多，该买人家的都买了。风险最大的就是这几年贷款买房子的人。宁可租房子住，也不要贷款买房子。
以前总是有人说（尤其是女人的借口），租房子住被房东撵来撵去的，没有自己的房子就没有安全感。现在还不上房贷，房子不得不减价脱手，或者弃房断供了，手里一点积蓄都没有了，还欠着银行的钱，难道这样就有安全感了吗？
现实中，一旦陷入面临断供的局面，老婆一般会选择跟你离婚来先从危机中解脱出来。男人继续一个人顶着这个“雷”，女人则在找寻新的目标对象，还是以“安全感”为借口，继续鼓动新的男人买房子。
贷款买房就是一场豪赌，压上自己全部的身家。以赌徒的心态来做投资，一定是要倾家荡产，妻离子散。我个人体会很深刻，没有房贷的情况下，失业并不可怕。反倒可以回到家乡享受一段轻松的时光，看看书，静下心来总结一下过去。等待时机好的时候，再出来赚点钱。
2023年的失业潮是一件挺好的事情。以前也有过失业潮，只是农民工失业一两年。现在的失业潮包括农民工和高科技人员。让大家都冷静下来一两年。这一两年就可以改变很多人的人生观，头脑会降降温，认识到经济发展是有起伏的，应该节俭过日子。
其实去年很多专家都呼吁过了，不要乱投资，手中要有一定的现金。经济已经进入萧条的周期，手中有点余钱可以应对经济寒冬。只是说得有点晚了。被套牢的已经从三年前就注定无法脱身了。
我从上海回到家乡通化市。在上海的时候一个月要消费5000块钱，在通化一个月消费不到1000块钱。在上海两个月的花费够在通化生活一年的了。一点经济压力都没有。
我看通化市的人也都挺悠闲自得的，没有出现某些大城市的步行街，人去店空的情景。大家生活还是照旧，反倒显得比大城市还要热闹一些。因为通化市的人普遍是没有房贷压力的，房子不贵，都全款买了，不用给银行支付额外的利息。虽然工资水平不高，但是可以放心消费。夏天吃个烧烤喝个啤酒啥的，都很轻松。
通化市的店铺也都开得好好的。很多人都是把自己的店铺全款买下来了，不用像上海那样每个月支付大量的店租。即使在经济一般的情况下，只要是经营就能够获利，只是多少的问题，一般不会亏空。
我觉得通化人是挺幸运的，正是因为我们这里的经济发展得相对缓慢一些，反倒规避了一些经济风险。通化人慢慢的攒了十年的小钱，也都家家买上汽车了。
通化的市政建设，基础设施啥都没耽误。这也要感谢国家的大力支持。国家还是很照顾东北的，东北是国家的大儿子，当初为国家建设出力最多。在退休养老这方面，国家也给了东北很多财政补助。
我坚定地认为家乡经济还能够再次腾飞。这里的自然资源丰富，也有工业基础，教育和城市化率也很高，综合禀赋比德国的鲁尔区还要高。我一直就感觉很费解，和我们在同一个纬度的基本上都是发达国家和地区。我们不发达是不可思议的。
有的人说东北人思想落后，这种观点也是不对的。我倒是认为这二十年东北经济的落后，很可能正是因为这里的自然禀赋太好了。我们东北的经济曾经领先中国半个多世纪，可能是有点飘了。经过十几年的反思之后，东北三省有很强烈的决心和愿望打算重新崛起，再创辉煌。
全款房可以贷款吗
买房对于很多人来说是一生中最重要的决定之一。然而，有时候即使是有了足够的钱去购买房产，也会有人选择再抵押贷款或者直接贷款的方式来买房。那么，全款买房后再抵押贷款和直接贷款买房到底有什么区别呢？哪一个更划算呢？让我们来仔细探讨一下。
首先，全款买房后再抵押贷款和直接贷款买房最显著的区别在于支付方式。全款买房是指购买房屋时一次性支付全部房款，这样一来，您就可以完全避免房屋抵押贷款的利息和其他费用。但是，这可能需要您一次性支付巨额的现金，对于很多人来说是不现实的。而直接贷款买房就是通过银行等金融机构贷款购买房屋。您可以分期还款，并且每月还款的金额和期限都是固定的。而如果是全款买房后再抵押贷款，您需要在购买房屋后再向银行申请贷款，以获取一部分房屋价值的贷款，这样您可以将部分房款作为抵押来获得一笔贷款。这种方式更适合那些想要购买高价房屋但是没有足够现金的人，因为它可以让您先支付部分房款，然后再通过抵押获得剩余的资金。
其次，全款买房后再抵押贷款和直接贷款买房之间的另一个区别是风险和利益。全款买房后再抵押贷款的风险在于，如果您无法按时偿还贷款，银行有权将您的房产变卖以偿还贷款。这意味着您可能会失去您的房屋所有权。而直接贷款买房的风险在于，如果您无法按时偿还贷款，银行可以采取各种措施来收回未偿还的金额，这可能会导致您的信用记录受到损害。此外，抵押贷款可能会涉及到更多的手续和费用，包括评估费用、银行手续费等等。但是，抵押贷款的好处在于您可以获得更高的贷款额度，并且利率通常也比直接贷款要低一些。
除了风险和利益之外，全款买房后再抵押贷款和直接贷款买房之间还有一些其他的考虑因素。例如，如果您选择全款买房后再抵押贷款，您需要考虑您的财务状况和现金流量。您需要确保您有足够的资金来支付日常开销和紧急情况下的支出。而如果您选择直接贷款买房，您需要考虑每月还款金额对您的财务状况的影响，并确保您有稳定的收入来源。
另一个需要考虑的因素是房屋的价值和购买时的市场情况。如果您购买的房屋的市场价值处于高位，那么通过全款购买可以避免贷款利息和其他费用。而如果您购买的房屋市场价值较低，您可以通过贷款来获得更多的资金，以便在未来的市场情况变好时获得更好的回报。
此外，您还需要考虑您的个人情况和目标。如果您想要在房屋上获得更多的投资回报，您可能会更倾向于全款购买，以避免利息和其他费用的影响。而如果您需要购买房屋用于自住或投资，您可能会更倾向于选择贷款方式，以便在短时间内获得更大的资金流。
综上所述，全款买房后再抵押贷款和直接贷款买房都有其优点和缺点。如果您有足够的现金可以全款购买，那么这可能是最好的选择，因为这可以避免利息和其他费用的影响。而如果您需要更多的资金来购买房屋，或者您希望将现金用于其他投资，那么选择贷款可能更适合您。当然，在做出决定之前，您需要考虑自己的财务状况、目标和市场情况，并在银行或其他专业人士的帮助下进行综合评估。
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